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二手房房屋买卖合同

2024-10-18 来源:威能网

  卖方(以下简称甲方):

  买方(以下简称乙方):

  中介方(以下简称丙方)

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就房地产交易委托服务事项,达成如下协议。

  第一条 房屋基本概况

  甲方房屋(以下简称)该房屋坐落于 。位于 单元 号房,共 套,为 砖混 结构,建筑面积为 平方米,用途为 住宅 ,房屋所有权证号为 ,土地使用权证号为/ 。

  第二条 记价方式与价款

  甲、乙双方约定按下述第 2 种方式计算房屋价款:

  1、按该房屋的建筑面积计算,单位为(人民币)每平方米 元,总金额为(大写) 。

  2、按【套】计算,总价款为人民币(大写) 。中介方与乙方约定 打包 方式计算:乙方直接一次性付给金林地产元,委托金林地产全权代办,由金林地产代乙方打首付款 给甲方后(不包含押金贰万元),金林地产为双方代办房屋产权过户,待房屋产权证下来后,乙方向银行作抵押贷款元整,银行打尾款给甲方,乙方按期还银行本息。

  3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户,其打包费用 元整。

  第三条 付款方式及期限

  以银行按揭方式付款:甲、乙双方在签本合同时,----地产代乙方付首付款捌万元交给甲方,结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。

  第四条 交付期限

  甲方收到银行按揭的尾款后,7日内必须到金林地产公司办理退房手续,并将钥匙转交给乙方。

  第五条 办理银行按揭业务

  银行初审成功时,金林地产代乙方付款 给甲方,同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务,按揭贷款 。

  第六条 办理产权证登记

  1、金林地产在签订本合同后 15个工作日 内,必须办理好房屋产权证过户给乙方,并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。

  2、甲、乙双方必须配合金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。

  3、银行按揭办理完后,本合同自然终止。

  第七条 违约责任

  1、以邮政银行的审批电子函为开始计时,金林地产在15个工作日内办理好产权过户,如任何一方拖延,都必须向另外两方赔偿 每日定金千分之五的违约金。

  2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时,甲、乙双方当日必须到场,如某一方未到场,属于违约,违约方必须向另一方赔偿 定金1.5倍的 违约金。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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