国有土地使用权协议出让流程图

国有土地使用权协议出让流程图

市国土房管局 受理 出让处 初审 批转 土地利用中心 地价审核委员会地价评审 土地利用事务中心现场踏勘、填写《成都市国有土地使用权出让审批表》，签署意见后上报 土地出让处审查 主管局长、局长 审批、签订《国有土地使用权出让合同》 申请人 土地出让申请 申请人填写《成都市国有土地使用权出让申请表》、《成都市国有土地使用权出让合同》 返回 出让处盖章 一、一般项目需提交的文件 1、土地出让申请 2、3份地价评估报告 3、项目建议书批复及可行性研究批复 4、规划意见书及附图 5、建设用地规划许可证及附件、附图 6、审定设计方案通知书及附图 7、设计单位出具的地上、地下及规划用途建筑面积的说明 8、钉桩成果通知单 9、原产权单位的土地证、房产证 10、征地批复或建设用地批准书 11、与原产权单位的协议书 12、原产权单位同意申请用地单位办理出让手续的证明 13、申请人的法人资格证书或执照 14、属合资、合作公司的提供合同、章程及经贸委批准成立公司的批复、批准证书 15、已取得《建设工程规划许可证》、《开工证》、《建设工程规划验收申请表》、《竣工核验单》等文件的，提交相应文件 16、已审定门牌号的，提交公安部门的审定文件 17、其他文件 三、数套商品房买卖补办出让手续需提交的文件 1、土地出让申请 2、房屋买卖协议 3、《房屋所有权证》 4、《国有土地使用证》；无《国有土地使用证》的，提供土地权属来源文件 5、申请人法人资格证明或个人身份证 6、其他文件 返回 土地利用事务中心 受让方缴纳定金，领取《出让合同》 二、现状项目办理土地出让需提交的文件 1、土地出让申请 2、3份地价评估报告 3、房产证 4、土地证 5、征地批复或建设用地批准书 6、其他权属来源的文件 7、申请人的法人资格证书或执照 8、属合资、合作公司的提供合同、章程及经贸委批准成立公司的批复、批准证书 9、根据项目情况，需提交有关建设计划、规划及工程建设的，按照一般项目提交文件 10、其他文件