序号 事 项 责任主体 一、征收决定前主要工作 1 2 （1） （2） 提交房屋征收意向书提报资料、可以投融资平台或建设主体名义提行性研究 发征询函,确认三个规划 具有国民经济和社会发展年度计划（保障性和旧城改造） 市发改委出具符合国民经济和社会发展规划的意见 市国土资源局出具符合土地利用规划的意见 市规划局出具符合城乡规划的意见 交 市建委征收处 市、区政府，市发改委 按暂行规定第五条审查 名称须符合公益事业界定范围 查看市政府或区政府工作报告是否具备 10个工作日 技术要领 市发改委 市国土资源局 10个工作日 （3） 市规划局 10个工作日 资金可以直接存入。如果是未确3 补偿资金到位 征收处、征收实施单位、项目实施定土地意向人，可以是资金筹集单位 方案，但作出征收决定前必须存入。 4 5 6 7 作出征收冻结，作出通知、通告 入户调查摸底、汇总 安置房设计 征收处、征收实施单位、项目实施通知和通告样本须经处领导审单位 查后报委分管领导批准 征收实施单位、指挥部、办事处等分户建档、汇总，为安置房设计相关单位 项目实施单位、征收实施单位 制定方案做准备 报市规划局审批 协商、投票、随机抽签 区初拟、市审查。必须根据每个工程实际编制；合法、合情、合理；须报处领导审查。 安排办公地点，安排专人值守现征收处、征收实施单位、区指挥部 场，收集意见，整理资料。征收处要跟踪检查。 征收实施单位、征收处指导、区指 挥部参与 《济南市风险评估指导意见》 两项费用由城乡建设委支付，因此要核实数额。 征收实施单位作出，区维稳部门指导、审定 征收处、征收实施单位、评估单位 代表选定、公示、组织选定评估机征收处、征收实施单位、项目实施构 制定补偿安置方案 确定制定补偿安置方案交领导小组办公室论证 补偿安置方案公示30天（含单位收储安置补偿方案） 征求意见情况和修改后的方案公示 社会稳定风险评估 委托征收和评估 拟定征收期限和签约期限 单位、工程指挥部 征收实施单位、征收处以及土地收储机构和实施单位参与 8 9 征收处、市区旧改办、征收实施机 构及有关指挥部参加 10 11 12 13 14 征收处、征收实施单位、项目实施 单位及区有关单位 组织评估专家论证会对评估价格进行论证 未登记房屋认定和处理 召开听证会 征收处、征收实施单位、评估单位、 专家委员会专家 市城管执法、规划、房管等部门 市城乡建设委和市法制办（待定） 在制定补偿方案前应调查、认定、处理完毕 只有多数人认为补偿方案不合法的，才召开 要及时提报发展规划处，以便领18 市建设项目审批小组作出征收决定 领导小组办公室提交 导小组尽快研究。公告要符合要求，事项要全，征收名称符合规定 19 确定拆除队伍，提交有关资质证件、签订安全责任书，扬尘协议等 征收实施单位、区指挥部 15 16 17 二、作出征收决定后主要工作 20 （1） （2） （3） 发布征收决定公告 作为公告附件公布补偿方案 公布房屋等调查情况 公布评估结果 征收处、征收实施单位 征收处、征收实施单位 市城乡建设委委托征收实施单位 评估机构 三、其他工作 21 22 23 24 25 最低套型面积资格认定 编制补偿资金方案 办理资金到位手续 选房 签订协议 安排工程跟踪审计 区有关部门、征收实施单位 市旧改办、征收处、征收实施单位 征收实施单位、指挥部、办事处等相关单位 征收实施单位 市城乡建设委、征收实施单位 审计、资金发放 工程研究后提交征收处、征收处26 重大问题处理 市城乡建设委 提交领导小组或房屋征收委员会 27 28 29 作出补偿决定 申请法院强制执行 工程决算、验收 市征收部门 市城乡建设委代政府申请 签约期限内达不成协议，可作出补偿决定 工作机构建立，认定和公示工作 区编制，分管资金的领导审核，要补充有关内容 对档选房 盖征收实施单位章 评估结果公示7天 要点：载明救济途径 征收处、财务处、征收实施单位、 项目实施单位等
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