一、工程概况:
。1、建设工程名称:曲靖市体育训练中心暨曲靖市全民健身中心 2、建设工程地点:云南省曲靖市珠江源古镇以西 3、建设单位:曲靖市五馆一中心建设指挥部 5、设计单位：广州市科城建筑设计有限公司 6、施工单位：
7、监理单位：昆明建设咨询监理有限公司
本工程主体结构年限为50年，建筑面积33635平方米，为体育类公共建筑。包括室内游泳馆一座，风雨网球馆一座,网球中心一座,辅助训练场一块，宿舍楼一栋，训练馆一座，办公楼一栋，教学教研楼一栋，沙滩排球场2块，室外网球场6块，室外篮球场3块。耐火等级为二级，抗震设防烈度7度.
排水系统：卫生间排水采用合流制,污水排入化粪池处理后部分排入中水处理站处理后回用于室外绿化,其余部分排入市政下水道。 二、监理依据
1． 业主与承建商(包括设计、勘察、施工等）签订的正式合同及协议(包
括附件）。
2．工程项目的设计图纸和文字资料。
3．国家现行颁发的建筑工程施工质量验收统一标准及验收规范、规程、规定。
4．业主与监理单位签订的建设监理合同。 5．已批准的都市名典工程监理规划。
6．建设工程监理规范 GB50319—2000。 7．公司贯标体系文件。
8．施工单位提交的施工组织设计。 三、设计要求：
1． 管道穿建筑物基础、墙及楼板的孔洞和管道墙槽应配合土建施工预
留，卫生间的管道穿楼板应做钢套管,套管直径比管道大2号，管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，采用柔性防水套管。
2． 给水管，热水管采用衬塑钢管，排水管除卫生间内的横支管采用复合
PVC塑料管，粘合剂粘接外，其余均采用离心铸铁排水管，不锈钢卡箍、胶圈接口。
3． 管道试压：给水管安装完毕后应做水压试验，试验压力室内给水为
0.9Mpa、室外部分试验压力为0.9Mpa，试验压力表位于系统或试验部位的最低部位。压力排水管道按潜水排污泵扬程的两倍进行试压，保持半小时无渗漏为合格。
4． 说明中未尽部分，均按GB50242—2002《建筑给水排水及采暖工程施
工质量验收规范》执行。 四．质量目标
1. 根据监理规划质量目标的要求：分部工程质量合格，所含分项工程的质量均应验收合格，既合格率100％。 2. 质量控制资料完整. 3. 观感质量验收应符合要求。
4. 设备安装分部工程，有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 五．质量控制要点
质量控制贯穿于工程建设的整个过程，监理工程师通过对工程难点及控
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制目标进行逐步分解，从而进行有效的事前控制、事中控制.监理实施控制要点为管道安装材料进场把关，工程中管道安装渗漏通病防治，检验批、分项工程质量检验及资料核查。 1． 材料预控监理实施要点
管道及材料质量直接影响管道安装质量，也是监理实施的重点和难点。对安装工程中所用材料应满足下列要求:
（1)建筑给水、排水所使用的主要管道材料在进场后使用前应认真检查,必须符合国家或部颁标准的有关质量技术要求,并有产品出厂合格证书。进场产品包装上应标有批号，数量，规格，生产日期和检验代号。
(2）给水管管材和管件应具备卫生检验部门的检验报告认证文件，并具有产品合格证明和建设厅所颁发的应用推广许可证。
(3）塑料给、排水管的管材和管件的内、外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、脱皮现象.管材与管件尺寸，壁厚误差符合产品技术规范要求。 （4）水表的规格必须符合设计要求，并经自来水部门确认。表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹、表玻璃无损坏，铅封完整，并有出厂合格证。 (5)各种阀门的外观要规矩无损伤，阀体严密性好，阀杆不得弯曲、安装前应按设计或施工规范规定进行强度和严密性试验。
（6）塑料管胶粘剂必须有生产厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书.
(7）沥青漆、防锈漆和调和漆必须有出厂合格证明。
(8）对于卫生洁具和主要设备,监理工程师应审查其厂家资质.产品必须有出厂合格证明,型号必须符合设计要求.卫生洁具外貌应规矩，造型周正，表面光滑，美观，无裂纹，边缘平滑，色调一致.卫生洁具功能应有节水性，零件、规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等质量缺陷。
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（9）针对新型管材，必须认真学习相关规程和产品标准。 2.管道预埋阶段质量控制要点
（1）在砼楼板、梁、墙上预留孔洞、槽和预埋件时，施工方应有专人按设计图纸将管边及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，模盒内塞入纸团等物，在浇注砼过程中应有专人配合校对，以免模盒、埋件移位。
（2）管道穿越现浇砼楼板和墙体的部位应预埋套管，按设计要求、施工安装图册的要求预制加工。一般采用钢套管，穿越有防水要求的构筑物时应用防水套管（在钢管外壁焊接防水翼环）.根据所穿构筑品物的厚度及管外径尺寸按照设计要求确定套管规格、长度、下料后套管内刷防锈漆一道，在浇砼前按设计要求部位固定好,校对座标，标高，平正合格后一次浇注.待管道安装完毕后填料塞严捣实。用于穿楼板的套管应在适当部位焊好架铁,防止其顷斜，套管上端应高出地面（装饰面）20mm，厨房及卫生间、浴室等套管应出地面（装饰面）50mm，下端与楼板底面平。预埋上下层套管时，中心线垂直。孔洞中心坐标一般允许偏差为10mm。
(3）施工单位进行预留工作后须填写《隐蔽工程验收证书》（即自检报告）,报送监理，由监理工程师复检签字认可后方可封模.
在遵守给排水管道安装规范技术交底措施基础上，根据现场实际对管道预埋补充以下内容：
①给排水管道穿梁（剪力墙），要根据设计图纸要求进行核对预埋位置和标高后，才能实施预埋. 穿梁（墙）套管管径参见下表：
穿梁(墙）管径（mm） DN100 套管管径(mm)
DN75 DN100 DN50 DN80 DN150 ~3~
注意：穿梁（墙）管长应与梁墙厚度相同。
②排水横支管洞口预埋，应在卫生洁具确定后再进行，以避免留洞不准确，重复打洞影响结构。预埋管道尺寸要准确，并要固定牢固，避免浇砼时移位。
③套管埋设高度及定位尺寸符合规范要求，为避免立管移位建议要求施工单位进行吊线埋设管位。采取质量保证措施，并书面上报技术交底方案。 3．管道安装阶段质量控制要点
本工程给水管采用衬塑钢管与“PP-R”热熔给水管，排水管道采用离心铸铁管与UPVC塑料管。胶圈接口，胶粘剂粘接接口。 ⑴ 给水“PP-R”热熔管质量控制：
给水“PP—R”管道选用应根据连续工作水温，工作压力和使用寿命确定。热水管应采用公称压力不低于2。0Mpa的热水管材和管件。冷水管应采用公称压力不低于1．0Mpa的管材和管件。
给水“PP-R\"给水管道采用公称外径应注意与设计计算内径进行对照.
公称外径DE（mm） 20 25 32 26 40 50 63 冷水管计算内径 15．4 20．4 32．6 40．8 51．4 42 热水管计算内径 13．2 16．6 21．2 26．6 33．2 ⑵ “PP—R”给水管道的热熔质量控制: 标识熔接深度,保证热熔温度（260℃）。 使用专用剪刀切割管材，切口平整无毛刺。
管道管件压入焊接头,管道避免强行扭转和折弯。保持压力直至加热过程完成。
保证管道熔接时间、冷却时间。 禁止不同品牌的产品混用。
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热熔连接技术参见下表:
热熔连接技术要求
公称外径焊接深度加热时间插接时间冷却时间(mm） 20 25 32 （mm) 14 15 16.5 (min) 5 7 8 （min） 4 4 6 （min） 2 2 4 ⑶ 管道安装监理控制要点：
暗埋“PP-R”给水管放线必须准确，避免后续安装工程及装饰工程损坏,隐蔽管道应做好标识工作。
冷、热水管道同时安装应符合下列规定:上下平行安装时，热水管在冷水管上方,垂直平行安装时，热水管在冷水管的左侧。
管井内管道为避免出现“蛇型\固定间距宜控制在1.0M以内。 （4) 管道试验质量控制要点:
管道试验分单项试压和系统试压两种，单项试压是在干管敷设完成后或隐蔽部位的管道安装完毕，在隐蔽前应按设计和规范要求进行水压试验。系统试压是在全部干、立、支架管安装完毕按设计或规范要求进行水压试验。
连接试压泵一般在系统最低点，或室外管道入口处。
根据设计要求，冷水管和热水管的试验压力为0.9、2.0Mpa，管道试验应在热熔连接24小时后进行。
起切断作用的阀门应逐个做强度和严密性实验，阀门的铭牌应符合现行国家标准《通用阀门标志》GB12220的规定。持续时间见GB50242-2002表
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达3。2。5；不合格者不得使用于安装。进行加压试验，压力表应设两个,一个在泵出水阀后作测定试验压力用，另一个安装在系统末端或顶部，作校对试验压力用。
加压宜采用手摇泵缓慢升压,当压力升到实验压力后,停止加压（PP-R管稳压1小时）,检查全部系统，如有漏水处应做好标记，并进行处理，处理好后再充满水进行加压，而后复查，如管道不漏,并持续到规定试验压力时，15分钟内压力降不超过0.05MPA为合格。并应及时办理验收记录。（PP-R管冷0。9、热0。9MPA,钢塑复合管2。0MPA）
本安装工程监理采用检验批进行质量验收。检验批质量验收和水压试验的验收同步。各种隐蔽管道必须分部位在隐蔽前进行验收，各项指标 须符合设计要求和施工规范规定。同时管道试验合格后才能进行覆盖。 （5) 排水UPVC管安装质量控制:
管道安装时，管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。 管道穿越楼板时,PVC排水管在穿越楼板处设止水环。 楼层管道安装：
管道安装前应做好以下工作：
施工单位应做好自上而下吊通线工作，修正各楼层套管及保证管道垂直度。
立管安装前，应先按立管位置在墙面划线并安装管道支架或吊卡。 1、排水横管的安装应确定管道坡度，坡度按设计标准坡度进行。横管与卫生洁具连接段应保证竖直，避免强行扭直。
2、水立管每隔一层设一检查口，以便做灌水试验。对于埋地的污水管道底标高和市政管网污水管底标高，应根据现场实际进行认真核实。 3、道安装过程中，施工单位应加强自检自查，做好管道安装质量事前控制工作。以保证管道安装质量评定达到合格.
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伸缩节设置：
根据设计要求及规范规定，伸缩节设置间距小于4米。对于穿楼板的固定支撑伸缩节应置于汇流三通件下。对于外立面雨落管宜每4米设置伸缩节，且伸缩节处不允许固定。 伸缩节插口应逆水水流方向. 排水管道支、吊架安装按下表执行: 排水管道支、吊架最大间距（单位：mm） 管径（mm） 立管 横管
通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45˚三通和45˚弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。由室内通向室外排水检查井的排水,井内引入管应高于排出管或两管顶相平,并有不小于90˚的水流转角，如跌落差大于300mm，可不受角度限制。
检验办法：按《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》中的规定执行。
（5）．管道试验质量控制要点
1、管道系统冲洗：(1） 管道系统的冲洗应在管道试压合格后、调试运行前进行。
（2）管道冲洗进水口应选择适当位置,并能保证将管道系统内的杂物冲洗干净为宜，排水管道截面积应小于被冲洗管道截面60％，应接至排水井或排水沟内.
③冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行,直到出口处的水色和透明度与入口处目测一致为合格。
50 1.2 0.50 75 1。5 0.75 110 2.0 1。10 125 2。0 1.30 160 2。0 1。60 ~7~
2、灌水试验
(1)室内排水管道应进行闭水试验，室内排水雨水管安装完毕亦需进行灌水试验.
（2)灌水试验前应将各预留口采取措施堵严，在系统最高点留出灌水口。
（3)由灌水口将水灌满,按设计或规范要求的规定时间对管道系统的管材、管件及捻口进行检查,如有渗漏现象应及时修理，修好后再进行一次灌水试验，直到无渗漏现象后，请有关单位验收并办理验收记录.
(4）管道的灌水试验应在下一层立管检查口处用橡皮气球堵严，由本层预留口处灌水试验。 3．排水管道的通球试验：
排水立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%.
管道安装完毕后所进行的水压试验，闭水试验和系统冲洗必须符合设计和施工规范要求。
（4）卫生洁具安装阶段监理要点
1）卫生洁具应与土建施工配合，在卫生器具安装前应要求土建做好墙面和地面的防渗措施。在卫生器具安装后,应要求土建做好成品保护. 2）卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定.
3)卫生器具及卫生器具配件安装高度，应按设计要求和符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002中的规定。
4）卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触要紧密、平稳。
5)卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。
6）卫生器具安装及给水配件安装的允许偏差要符合GB50242—2002表7.2。
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3及表7。3。2中的要求。
7、与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施.连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏,其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。
8、排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm。
9、卫生器具交工前做满水和通水试验。 六．监理预控制要点：
施工图出齐后,督促相关各方熟悉图纸,对施工图进行图纸会审，将问题再初始阶段解决。分项工程开工前，监理方召集施工方进行技术和工作程序的交底工作，同时督促施工完善自上而下的技术交底。对具有特殊性的各项工程，要求施工方制定具体的施工方案和技术措施.
严格检查施工方在施工中使用的机械设备及质量检测工具,使其在性能、数量上满足工程的需要.
检查、督促施工单位建立、健全质量保证体系，并使其在工程建设中充分发挥作用；对具有特殊要求的工作岗位，要求施工员具有相应的岗位证书。
建筑给水、排水工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施.
材料控制上，严格按国家相关标准要求，尤其对给水管材要加强控制，满足特殊要求。对于新型管材,必须认真熟悉相关规范,把好材质关。 在质量、进度控制上，严格执行国家相关标准.对于工程中存在问题，以书面监理通知形式，报送各方，并督促整改落实.
严格进行管道试验工作，坚持上道工序不合格，不能进行下道工序施工.加强对各层隐蔽管道验收和各专业会签工作.
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管道质量通病预防预控要点
厨房、卫生间地面，屋面等部位以及贮水装置出现渗漏水是建筑工程中较为常见的质量通病。如何杜绝漏水现象，也是监理实施质量控制的重要措施之一。
根据现场实际，堵漏工作主要集中在以下几个方面:
（1） 封管井前必须保证各项管道测试合格。包括给、排水管道进行通水
试验。污水、雨水管道进行灌水试验，管道支撑牢固,并做好管道封堵和成品保护工作。
（2） 卫生间地面应进行认真找平。特别在管道周边，房间死角应清除垃
圾，保证地面平整.卫生间防水层卷边不应少于1800mm.
（3） 厨房、卫生间地面应保证坡度正确，地面禁止有倒坡和积水现象。
应指出管道周边补洞不好，必带来渗水隐患.希望施工单位注意补洞方法，保证补洞质量。
监理建议管道补洞 统一由土建负责处理为好。 （4） 底层渗漏点质量控制：
底层管道支座牢固,管道在覆土前必须进行灌水试验.有埋管的地面应尽量避免机械夯实。 （5） 检验方法:
蓄水试验：卫生间、屋面防水完成后，均进行盛水试验，灌水高度为2-3cm，灌水时间不少于24小时。检查是否有渗漏现象。试验合格后，才允许铺贴面层.
泼水试验：卫生间、厨房间地面应进行泼水检查。泼水应迅速流向地漏，地面无积水现象发生。
灌水试验:根据设计图纸要求和规范规定进行排水管道、雨水管道的灌水试验。
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管道各项试验合格并附试验记录和隐蔽资料.
七．质量验收：
管道安装工程,应按分项，分部工程进行质量验收。可根据管道安装工程特点进行中间验收和竣工验收. 1．验收要求
（1) 隐蔽工程/检验批验收/分项工程质量验收
专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单的自检结果进行现场检查，符合要求给予签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认。
专业监理工程师应对承包单位报送的检验批/分项的质量验评资料进行审核和进行现场检查，符合要求给予签认。 （2) 分部工程验收
总监理工程师应组织监理工程师对承包单位报送的分部工程质量验收资料进行审核和现场检查，符合要求给予签认。
监理对安装工程竣工资料应进行审查，并协助施工单位进行资料归档工作.督促施工单位将隐蔽管道详细标注在竣工图上,并提请业主审查，避免二次装修打凿管道。 2．验收资料
(1) 设备与材料出厂合格证。阀门试压记录。 (2) 管道水压试验记录,灌水和通水试验记录齐全。 (3) 隐蔽工程记录齐全。
(4) 管道安装分项质量检验评定表齐全。 (5) 技术核定单.
八、工程上涉及到的规范、规程和标准
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《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》GB50242—2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《建筑设备安装分项工程施工工艺标准》 《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》 《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程》 《建筑排水硬聚氯乙烯管道设计规程》CJJ/T29-98 《建筑给水排水设计规范》GBJ15—88
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235—97 《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90
云南省建筑科学研究院 金座福城住宅小区项目监理部
2011年7月13日
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