合同编号：_____________
发包方（甲方）：___________________ 联系电话：________________________________ 承包方（甲方）：___________________ 联系电话：________________________________ 工程设计人：______________________ 联系电话： _______________________________ 施工负责人： _____________________ 联系电话：________________________________ 经营地址：____________________________________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：
第1条 工程概况
工程地点：____________________________________________________________ 工程内容：____________________________________________________________ 工程承包，采取下列第__________种方式： 1 乙方包工、包全部材料。
2 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 3 乙方包工不包料。
工程期限： 天（ 年 月 日至 年 月 日）。
合同金额（人民币大写） (含 %营业税，税率按当地税务部门的标准执行。)
工程预算表应当以《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价(衡阳地区)》为参考依据（市、州协会可根据本地实际情况制定参考基价），根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
第2条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方应当与工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第3条 施工图纸
施工图纸采取下列第 种方式提供： 1甲方自行设计。 2 甲方委托乙方设计。
施工图纸必须完整、其设计深度应能满足施工的要求。
施工图纸所标明的材料、施工方法应符合湖南省室内装饰协会制定的《住宅装饰装修工程施工标准》(Q/OCLK002 2010) 5)的要求。
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双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自转让给第三方，也不得用于本合同以外的装修工程或装修项目。
第4条 甲方工作
为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 无偿提供施工期间的水源、电源。
负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 遵守物业管理部门的各项规章制度。 协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 不得强令乙方违章作业。
施工期间甲方仍需部份使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
监督工程质量和施工进度。
按合同约定的条件和方式支付工程款。 第5条 乙方工作
拟定施工方案和工程进度计划，交甲方审定。
严格执行施工标准、安全操作规程、防火及环保规定，按质按量如期完成本合同约定的工程内容。
施工中做好半成品、成品、设备和居室留存家具、陈设以及甲方所购装修材料的保护、保管工作，并负责施工现场的全部安全。因管理不善造成甲方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
施工中造成相邻居民的管道堵塞、渗漏、停电、停水和损坏公共设施、设备，由乙方负责维修并承担相应的赔偿责任。
保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 施工过程中应当尊重甲方生活方式和少数民族风俗习惯。
不得扰民及污染环境。每日12时至14时、18时至次日8时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装修活动。
遵守物业管理部门的各项规章制度。 第6条 工程变更
施工期间对合同约定的装修项目如需变更，双方应当协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议经双方签字后作为竣工结算和工期顺延的依据。
增加项目的单位造价以合同预算为依据，原预算没有的双方协商约定。
甲方不得随意取消合同约定的装修项目，若减少项目造价与增加项目造价之差超过合同预算总价15%时，乙方可按减少项目造价的 %向甲方退还装修款。
乙方施工质量不合格，甲方有权取消未做部分的装修项目，乙方应全额退还取消项
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目的装修款，不受条款的制约。
第7条 材料供应
甲方供应材料设备一览表：（表一）
甲方供应的材料、设备与《甲方供应材料设备一览表》不符和不能及时供应到施工现场影响施工时，应承担相应的违约责任。
甲方供应的材料、设备到达施工现场前应通知乙方验收并办理交接手续；办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。
甲方自购材料的损耗率按湖南省室内装饰协会发布的《住宅装饰装修一般项目参考基价》之附录《主要装饰装修材料损耗率参考表》执行。若损耗率超出此约定致使材料短缺，由乙方补足。
乙方供应材料设备一览表：（表二）
乙方供应的材料、设备与《乙方供应材料设备一览表》不符应承担相应的违约责任。 乙方供应的材料、设备到达施工现场前应提前一天通知甲方验收，由甲方确认备案。 乙方供应的装饰装修材料和设备应有产品合格证书。
双方所提供的装饰装修材料必须符合国家发布的《室内装饰装修材料有害物质限量标准》的要求。
一方对另一方供应的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由主张方先行垫付，责任方承担。
第8条 工期延误
对以下造成竣工日期推迟的延误，经双方确认，工期顺延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承担违约责任：
1、哪些工作延误多少时间可视为延误：_______________________________________ _____________________________________________________________________________
2、工作量增减多少可调整工期：_____________________________________________ 3、其它可调整工期的因素：_________________________________________________ 乙方在上述情况发生后 天内，就延误的内容向甲方提出延期报告。甲方在收到报告后 天内予以确认答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。
乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法________________________ 第9条 质量标准 本工程质量标准执行：
1 省标《住宅装饰装修工程质量验收规范》（DB43/262-2010） 2 省标《住宅装饰装修工程施工标准》（Q/OCLK002-2010） 3 国标《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2008）。
甲方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托具有资质的室内装饰装修质量检验检测机构进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。鉴定过程
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相关的费用由甲方垫付，责任方承担。
第10条 工程验收
本工程分阶段对工程质量进行验收： 1材料验收；
2隐蔽工程验收（水电改造工程、吊顶工程、防水工程）； 3基层处理验收； 4竣工验收。
本工程按实结算，工程量的核实以《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》为依据。
本工程各阶段验收前，乙方应提前一天通知甲方。工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收。甲方自接到乙方提交的竣工验收通知单3天内组织验收。验收合格后3天内，双方办理移交手续，结清工程尾款。乙方应向甲方提交水电安装图。
竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，若甲方擅自入住应承担违约责任。
工程竣工验收不合格,乙方应对不合格装修项目进行整改。乙方无力整改或不愿整改或不及时整改，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。
工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，甲方亦可先行入住。
本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第11条 工程款支付条件及方式
工程款按工程进度分次支付。合同签字生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款： 支付次数 第一次 第二次 第三次 支付条件 开工前三日 工程进度过半 竣工验收合格 工程款支付比率 55% 42% 3% 应支付金额 工程进度过半：工程中水、电改造隐蔽工程基本完工；吊顶造型、家具门窗基本制安结构完成为界定工程过半的标准。
乙方施工质量不合格甲方有权拒付工程款,直至不合格装修项目整改合格后为止。 工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。 第12条 违约责任
甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的义务、无正
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当理由拒付工程款或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任：
1 造成工期延误，工期顺延；
2 造成合同无法履行，应向乙方支付合同金额 ‰的违约金，并承担因解除合同而产生的一切损失。
乙方不能按合同工期竣工，工程质量达不到合同约定的要求，不按合同约定履行自己的义务或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任：
1 施工不合格，乙方必须进行整改，因整改造成延期交付视同工期延误。 2 室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。乙方无力治理或不愿治理或不及时治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担。室内空气质量经治理仍不达标的，乙方承担相应的损失赔偿。
3 造成合同无法履行，乙方应全额退还收取的工程款并承担因解除合同而造成的一切损失。
第13条 争议解决方式
双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时，采取下列方式解决：
1 向湖南省室内装协会（市、州室内装饰装修协会）申请调解（湖南省室内装饰协会投诉电话：）。
2 向消协申请调解。
3 向有管辖权的工商行政管理部门申请调解、仲裁。 4 向有管辖权的人民法院起诉。 第14条 其他约定事项
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第15条 附则
本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。 本合同签订后工程不得转包。
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本合同履行完毕后除保修条款外其余条款自动终止。 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
合同附件： 附表一 预算书
附表二 工程全程跟踪服务书 附表三 工程竣工验收单 附表四 工程保修单
附表五 全套甲方签字确认施工图66
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