公司拆分协议样本
篇一： rd 合作投资协议 _拆分版模板 -20130422
合作投资协议
甲方：上海红星美凯龙实业有限公司 住处：上海市奉贤区柘林镇奉海路 法定代表人：车建芳
乙方：钦州福盛房地产开发有限公司 住处：钦州市北区行政信息中心教育局五楼 法定代表人：
1 、 甲方是一家依法注册的以参股合作形式对家居茂及大 型商业综合体进行实 业投资为主营业务的公司；
502 号第 2 幢 177 室
2 、 为实现两方优势互补、合作双赢，甲乙两方存心获得 江苏省如东市掘港镇通
洋南路西侧，友情路北侧交界的约
112 亩的国有出让商业
用地（以下简称“项目土地” ），并在项目土地上合作投资建 设家居商场（以下简称“经营物业” ）和其余配套设备。 两方经磋商一致，完成以下一致条款，供两方恪守： 1.
项目土地概略；现毛地（净地交托）
项目土地地点：江苏省如东市掘港镇通洋南路西侧，友情 路北侧交界
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项目土地性质：国有出让商业用地
项目土地面积和主要控规指标：约
112 亩 项目土地现状：厂房和空地
以上各项数据最后以国有土地使用权出让合同及政府各项
批文为准。
2. 本协议奏效后，两方应在项目土地确立公然出让日期后
合资建立项目公司，
项目公司注册资本为 5000 万元，此中甲方出资 250 万元、
占 5%股权，乙方出资 4750 万元、占 95%股权。项目公司经营
限期暂定为 15 年（以工商部门登记为准） 。
3. 甲、乙两方商定，以项目公司为竞买人参加项目土地公
然出让竞买，如竞买
成功，则以项目公司为开发主体与政府签订土地出让合同并负责实行项目土地的开发建设。甲方除上述注册资本出资之外，不再向项目公司追加投资或供给股东借钱，项目公司所需缴纳的土地出让金、有关税费及项目开发建设资本和运营
资本等均由乙方负责筹备或以项目公司名义贷款筹集。
4. 甲方不参加项目公司的平时经营管理，但项目公司发生
重要事项的，应当经
全体股东召开股东会并一致赞同后方可实行，重要事项包含：改正公司章程；增资、减资、归并、分立、解散、清理、股权转让；销售经营物业产权；借贷、经营物业财产抵押；
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收益分派；对外投资；关系交易；审批年度经营估算。项目
公司章程中应当包含本条款内容。
5. 两方赞同，甲方享有优先分派项目公司经营收益的权
益，即自经营物业开业
日起，甲方有权在每一会计年度按甲方出资额的 16%（以下简称“优先收益” ）优先分派项目公司的经营收益。项目公
司应在经营物业开业后七日内向甲方分派第一年的优先收益，以后每年向甲方分派的优先收益应在该会计年度开始前支付完成，项目公司其余经营收益均归乙方享有。上述商定不该被理解为固定回报条款。当项目公司的收益不足以确以为甲方优先收益时，项目公司仍应按约准时间支付同样款项，待项目公司实质可分派收益大于或等于已付款项时，项目公司确以为当期对甲方的收益分派。如项目公司经营期满或两方提早停止合作时项目公司实质可分派收益不足以确以为甲方应得的投资回报，不足部分由乙方另行支付给甲方。
6. 在甲方拥有项目公司股权时期，严禁乙方将其拥有的项
目公司股权出让予从
事家具 / 家居建材生产、批发、零售、连锁经营、品牌管理
等行业的公司。
7. 乙方作为项目公司的控股股东暨实质控制人，应当保证项目公司建立后可以
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执行和担当本协议所设定之有关义务和责任，且乙方担当
连带保证责任。
8. 如因为乙方 / 项目公司违约致使两方合作停止的，甲方
有官僚求乙方依据项
目公司节余经营限期内甲方优先收益总数向甲方支付违约
金。
9. 如两方未能在本协议签订后的六个月内建立项目公司，
或在本协议签订后的
六个月内项目土地未能挂牌出让或项目公司未能成功竞得
项目土地的，甲方有权一方面停止本协议。
10. 凡因本协议或执行本协议过程中所产生的争议，应第
一经过友善磋商解决，
在 30 日内没法磋商解决的，任何一方均可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会依据该会届时有效的仲裁规则进
行仲裁。仲裁庭应由
3 名仲减员构成，两方各指定 1 名，第三名仲减员即首席仲减员由该仲裁机构指定。仲裁判决是终 局的，对各方均有拘束力。
11. 因解决争议所产生的仲裁费、差旅费、检查费、律师
费等均由败诉一方担当。
本协议经两方法定代表人 / 受权代表署名并加盖公章后奏
效。本协议一式四份，两方各执两份。 甲方：上海红星美凯龙实业有限公司
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法定代表人 / 受权代表署名 :
日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人 / 受权代表署名 :
日期： 年 月 日
篇二：公司财产分别协议书
公司财产分立协议
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
甲乙两方股东及股份一致，因
有限公司发展需要，经股
东商讨做出以下决定：
一、将甲方公司财产中的部分房产分立给乙方：
财产分立范围以下：
1 、房产证号：
，房子所有权人 ，房子所有权人 ，房子所有权人
，位于，面积㎡。 ，位于，面积㎡。 ，位于，面积㎡。
2 、房产证号：
3 、房产证号：
二、以上财产评估总价值约为（附有有关证明文件及有关 评估人的署名的财产评估报告）
。
三、以上财产均无设定抵押及担保情况。
四、甲方公司在以上房产内的所有物件均不包含在该评估
价值内。
五、以上房产移交给乙方后，甲方不再参加管理该房产。
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六、移交工作安排：
1 、
甲方依据乙方的要求，准备齐所有应当移交的有关资
料后，由甲乙两方指定的工作人员对该房产进行移交工作。 2 、 在移交过程中波及到产权的更改问题，由乙方工作人
员进行办理并支付有关花费，甲方工作人员全面配合。
3 、
两方关于所移交的房产供给的全部资料，均负有保密
义务及安全义务。
七、现有员工及机器设备布置问题一并由乙方安排。
八、公司财产分立协议经甲乙两方盖印署名立刻奏效。
单位盖印：单位盖印：
甲方法人代表：
股东署名：
乙方法人代表：股东署名：
二 O一三年 月 日
篇三：拆掉协议书 协 议 书
发包人： 长沙天剑置业有限公司（以下简称甲方） 承 包人： 核工业零陵基础建设工程公司（以下简称：乙方） 依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》
及其余有关法律、行政法例，依据同样、自发、公正和诚实 信誉的原则，两方就天剑华城施工场所
内的排水渠改造；围墙、大门砌筑；暂时发电机房砌筑；需
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拆掉的建筑物、修建物以及建筑垃圾外运等施工事项磋商一
致，签订本协议。
一、承包范围：
1 、施工场所内原排水渠改造（详细工程量详附件一）
。 2 、施工场所内暂时围墙、大门、暂时发电机房砌筑；需拆掉的建、修建物拆掉；建筑垃圾外运等（详细工程量详附件
二）。
二、承包方式：
按磋商价款全包干（包人工、资料、机械、设备、施工排水、质量、工期、安全等全部花费） 。
三、承包工期：
日历天数：7 天（自 2005 年 9 月 12 日至 2005 年 9 月 18 日）。四、承包价款与支付：
承包价款为人民币：伍万壹仟捌佰捌拾元整（小写： 51880 元）。 支付方式为：待乙方将所承包范围的工程所有竣工， 并经监理、甲方检查查收合格后，
3 天内由甲方一次性付清
所有工程款。
五、两方责任：
1 、甲方责任
1 、供给施工暂时电源、水源（水、电费由乙方自己担当）
○。 2 、供给施工场所内的地下管线埋设状况。○ 2 、乙方责任
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1 、听从甲方和监理方（湖南长顺工程建设监理有限公司）
项目监理
○
部的监察管理。
2 、安全施工。乙方应付在施工场所工作的人员进行安全教
育，采纳 ○
必需的安全防备举措，戴好安全帽，按规范要求进行安全 管理和安全施工。如乙方在施工过程中造成任何安全事故，
均由乙方担当所有责任。
3 、文明施工。按规范要乞降长沙市的文明施工要求进行施
工，负责 ○
办理民工的有关证件，负责垃圾外运的全部有关花费。
六、本协议一式肆份，甲乙两方各执贰份，两方署名盖印
奏效。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（署名） ： 法定代表人（署名） ：
2005 年 月 日 2005
年 月 日
施工场所内原排水渠改造工程量一览表 砌筑、拆掉、垃圾外运等工程量一览表
注：施工拆掉过程中，包含对拆下的门、窗等资料构件按甲
方要求堆放到指定地址。
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1 、听从甲方和监理方（湖南长顺工程建设监理有限公司）
项目监理
○
部的监察管理。
2 、安全施工。乙方应付在施工场所工作的人员进行安全教
育，采纳 ○
必需的安全防备举措，戴好安全帽，按规范要求进行安全 管理和安全施工。如乙方在施工过程中造成任何安全事故，
均由乙方担当所有责任。
3 、文明施工。按规范要乞降长沙市的文明施工要求进行施
工，负责 ○
办理民工的有关证件，负责垃圾外运的全部有关花费。
六、本协议一式肆份，甲乙两方各执贰份，两方署名盖印
奏效。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（署名） ： 法定代表人（署名） ：
2005 年 月 日 2005
年 月 日
施工场所内原排水渠改造工程量一览表 砌筑、拆掉、垃圾外运等工程量一览表
注：施工拆掉过程中，包含对拆下的门、窗等资料构件按甲
方要求堆放到指定地址。
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