1.热交换器
1.1巡查发现运行中的热交换器发生故障，应马上停止该热交换器，并开启备用热交换器；启用备用热交换器时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。 1.2发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告组长，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间联系设备保养商维修，并向上级领导汇报情况。
1.3组长接到电话通知后，立刻赶到现场组织相关人员及时抢修；设备保养商接接到通知， 8时内赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由维修操作人员和技术人员确认存档备案。 2.生活水箱
2.1巡查发现水箱无水时检查进水管路是否正常，发现异常立即处理，处理不了的报告组长，由其查明原因或组织人员检修。
2.2巡查发现水箱溢水时先切断进水管路，再检查水箱水位控制系统，并及时处理，处理不了的报告组长，由其组织人员检修。 3.循环水泵
3.1巡查发现运行中的水泵异常，应先停止该泵，然后开启备用水泵。 3.2发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
3.3水泵故障较严重，应向组长报告，由其安排组级维修，并在事后作维修报告。
4.机房内的管道跑、漏水
4.1发现或接报机房内管道漏水，应停止循环水泵并将电房内的相应系统供电总开关拉断，以防电气短路。
4.2制作铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧，以防水到处乱喷。 4.3用沙包拦住附近用户单元门口以防水浸。
4.4注意水泵房污水井的水位，如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井。
4.5报告组长，由其组织抢修。
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