一、二次供水设施管理工作接受成都市卫生执法监督机构的指导。 二、二次供水操作人员持《健康证》上岗并按规定每年一次健康检查。 三、办理二次供水《卫生许可证》及相关复审手续。
四、每年由专业自来水清洗公司对水池水箱进行不少于一次清洗消毒，填写《成都市二次供水设施清洗消毒记录表》，出具合格的水质化验报告并到相关部门备案。
五、定期保养水泵、阀门及管道，定期刷漆防止生锈。
六、每天巡查一次供水系统,发现有跑、冒、滴、漏现象,应立即处理。 七、应保障住户生活用水的连续性，若因检修、保养暂停供水，应提前1天通知客服中心，告知住户做好储水准备。
八、遇突发事故导致停水,应及时上报相关部门，向住户做好解释工作。
水泵房管理制度
一、项目工程负责人负责对水泵房管理、监督和检查。
二、项目工程维护人员负责按计划进行月、季、年度保养、维修、清洁、并填写《设施设备保养记录表》.
三、水泵房内应备齐消防器材、水泵房钥匙由专人保管。
四、每日对水泵房运行设备进行二次查看，将真实数据填写在《水泵房设备运行记录表》上.
五、每日对水泵房进行一次巡查，将巡查内容填写在《二次供水巡查记录表》上。 六、定期检查水泵、闸门、电机的紧固螺丝有无松动，运行声音是否正常等。 七、严禁在水泵房内吸烟、存放有毒、有害物品.保持水泵房通风换气，环境卫生。
八、非工作人员进入水泵房,须填写《外来人员进出登记表》，并由相关人员陪同方可进入。
相关记录
《设施设备保养记录表》
《水泵房设备运行记录表》 《二次供水巡查记录表》 《外来人员进出登记表》
设施设备保养记录表
项目: 序号:
设备编号 设备名称 保养内容： 设备位置 设备型号 保养日期 保养人员 保养过程: 保养使用的耗材： 保养后24小时运行记录： 保养后运行情况: 备注: 保养负责人签字:保养监护人签字：水泵房设备运行记录表
位置：组团年月 日期 时间 备注: 变频泵运行频率 变频柜设定压力 水处理水箱储水器运行水位情况 情况 出水压力 巡检人 说明：每天记录2次,上、下午各一次，详细记录运行数据。运行中发现问题在备注栏中说明，并及时上报和处理.
二次供水巡查记录表
项目：年月 变频泵变频柜出水压设定压日 容 力是否力是否期 正常 正常 内 管道有变频泵无跑、有无异冒、滴、响、异味 漏 水箱机房水位照明是否是否正常 完好 机房卫生巡查人 是否清洁 备注： 说明:每天巡查1次。设备正常打“√\"。不正常打“×\"。运行中发现问题在备注栏中说明,并及时通知相关部门处理.
外来人员进出登记表
项目： 进入时间 事 由 来客签名 离开时间 维修人员 说明:重要设备机房出入必须做好登记记录，认真填写相关内容。 给水系统管理制度
一、项目工程负责人负责对给水系统管理、监督和检查。
二、工程值班人员每日对项目总水表进行抄读.班长对每日水量进行校对，发现异常及时上报。
三、工程人员每月对业主水表抄录一次,统计业主用水总量。工程负责人每月对水量数据进行分析,判断管网是否正常.
四、工程维修班每年秋季对所有阀门进行一次打油保养。
五、遇爆管等紧急情况,接到通知后5分钟内必须有维修人员到达现场，关闭相关阀门，其他维修人员准备好工具和材料及时到现场，保证在最短时间内将故障处理.
第三十三章给排水设施设备及供用水管理流程
一 、职责
（一)当班工程人员负责给排水设备的清洁、操作、监控、巡视、检查、记录、异常情况报告及维修保养.
(二）工程负责人负责给排水设备（设施）综合管理及上述工作的检查监督. (三）相关部门负责停水情况的处理。 二、工作流程 （一)工作人员要求
1．值班室、水泵房环境整洁、保持设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。 2．每年检查水泵电机绝缘及轴承换油。
3．当班工程人员负责给排水设备运行的操作、监控、巡视、检查和记录。 4．根据记录情况，对维修、整改结果进行复查. 5．每年按规定向防疫站报请二次供水卫生监测。
6．水箱清洗应提前两天书面通知项目客户服务中心。内容:局部停水时间长短、涉及范围。清洗完毕后，通知客户服务中心，确认恢复供水。
(二)给排水设备保养管理规定 1．巡检
工程人员对其负责的设备设施进行检查，了解其工作情况，一旦发现问题，时维修解决，包括：
（1）各上下水井口(包括阀门井和下水井）封闭是否严实，防止杂物落入井中。 （2）楼板、墙壁、地面等处有无滴水、积水等异常现象，发现管道有滴漏及时修理.
(3)每年对使用设备进行一次使用试验（如控制阀门每年至少进行一次开关试验，防止启动时开不开或关不紧等）。
（4）室外管道、水表、阀门、消防栓等需刷油漆,减少锈蚀.
（5)消防栓、消防泵，喷淋泵每季度至少试运行一次.水龙头、消防接口、按钮应试验检查，防止老化、霉变、失效并应及时更换。
2．保养
（1）按《设施设备保养计划表》要求进行维修保养。
（2)根据给排水设备的实际使用情况，有关技术资料，国家有关法规,确定设备的大、中修周期。
（3)每月消防泵至少试运转一次。 (三）水泵房管理
1．非工作人员进入水泵房须经工程负责人或项目经理批准后，由当班工程人陪同,方可进入。
2．水泵房内设备由当班工程人员负责操作，并在《水泵房设备运行记录表》中做好运行记录，其他人不得擅自操作.
3．保持泵房良好通风及照明,门窗开启灵活无破损。
4．不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经项目经理或工程主管同意后，方可进行。
5．消防设施完好，相关制度上墙，禁止吸烟。 6．保持机房干净整洁无积尘，不得堆放杂物。 7．相关记录有《水泵房设备运行记录表》。 (四)二次供水管理要求
1．给排水工作人员负责水池（箱）的管理，要求每个水池（箱）（包括地下、楼顶)须结构完整,加盖、加锁,水口干净,并申办二次供水卫生合格证。
2．每年至少两次水池（箱）进行清洗及消毒。
3．通知:工程部在每次水池（箱）清洗消毒计划实施前一天请客户服务中心张贴停水通知。
4．放水：为确保用户的正常用水，放水时间必须提前到清洗、消毒水池（箱）的前3小时，并记录在《水池（箱）清洗及消毒记录表》开始放水时间和结束时间.
（五）二次供水清洗消毒流程
1．通过外委进行，根据双方协议，工作流程和施工安全由乙方负责,保证清洗后的水质达到国家卫生标准,并提供清洗后水质国家卫生防疫机构的检测报告。
2．注水：在清洗工作结束后，开闸向水池（箱)注水，以达到标定水位高度，并加盖、加锁。
3．记录和报告，由工程负责人负责安排整个清洗消毒工作的协调配合，并负责监控和记录清洗、消毒工作的全过程,填写《水池（箱)清洗及消毒记录表》。
(六)消防系统检查保养操作制度 1．日常检查
消防维保人员（工程人员）每天至少一次对消防系统进行巡查，以了解设备运行情况,巡检内容如下：
（1）喷淋头有无漏水,自动与手动报警器有无遗失，消火栓内水带水枪是否缺少。 （2)消防水箱内是否有充足的消防备用水,开关是否处于打开位置。 （3)水泵电控箱电压是否正常，指示为多少。 （4）观察各压力表的指示,并作比较看是否正常。 （5)控制中心正常与否,有无异常报警等。
(6）每月由工程部与秩序部一起对消防系统进行一次全面检查,检查内容如下： ·观察火灾报警器（包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置，各种显示是否正常，时钟是否正确。
·火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常，如:主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。
·模拟火灾响应和故障报警试验，查一个防火区,查探测和手动按钮。 ·消防通信检查，检查通话是否清晰、准确。 ·检查水系统压力表是否正常。
·检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。
·开启一个末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作. ·控制室报警显示是否正常.
·防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好.
·防火分隔手动和现场电动开启卷帘门，观察设备运行情况。门有无卡、碰、擦情况，延时限位是否正常，电动机运行有无异常。
·排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象，风机能否正常工作。 2．定期检查
除进行以上检查外，还应由工程部组织进行定期检查，并填写《消防系统测试检查记录表》，检查内容如下：
·启动消防水泵、排烟风机、正压风机，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活,电控箱及消防联运控制台受各种显示是否正常。
·备用设备自动投入功能试验，检查是否正常。 输入电源为双电源时，还应进行该功能检查.
·火灾事故广播检查:检查选层广播切换功能，采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常。
·检查声光讯响器有无不响不亮的现象.
·消火栓放水试验:检查各阀门启闭是否正常,测试出水水压是否符合要求。联动控制台功能是否正常。
·消火栓泵、自动喷淋泵在联动控制台上显示是否正确，在各控制启动处,能否正常启动。
·防火卷帘门手动和联运试验、检查其控制功能、延时、反馈、信号开启是否正常。
·通风、空调防排烟设备联动控制检查，分别进行手动和联动试验，其联动逻辑关系和功能应符合要求。
·消防电梯及其它联动设备均要求进行手动和联运控制检查，查其功能和显示应符合要求。
·普查水系统各阀门位置是否正常.
·自动喷淋系统末端试水阀和消火栓箱阀，排放污水，冲洗管道.
·水泵、风机及管道、阀门、防火卷帘门等应进行全面检查、维护、保养。 （八）供（停）水流程 1．计划内停水
工程部通过接收供水部门《停水通知》（如接收有书面通知应保存、媒体通知应剪辑保留）,经工程负责人批准后立即通启客户服务中心。客户服务中心接到停水的通知后,立即拟稿打印成《停水通知》，经项目经理签字后按公开性文件要求张贴在辖区告示栏明显处。
2．突发性停水
（1）当班工程人员应立即通知工程负责人、项目经理、客户服务中心。 （2）当班工程人员应立即向有关供水部门查询停水原因，并将了解到的消息及时通报相关部门和人员。
（3）项目发生突发性区域停水时，由工程人员立即查明停水范围及原因，并将结果报项目经理和部门负责人，以最短时间恢复供水。
（4)恢复供水后，将单元及告示牌上的停水通知及时取下. （5)安全用水由工程部按相关制度的规定进行监控。 （6）记录由工程部保存。 三 相关记录
《水泵房设备运行记录表》 《二次供水巡查记录表》 《水池（箱）清洗及消毒记录表》
水泵房设备运行记录表
位置：组团 201 年月 日期 时间 备注： 说明：每天记录2次，上、下午各一次。设备正常打“√\"，不正常打“×”.运行中发现问题在备注栏中说明，并及时通知相关部门处理.
水泵状态 变频控制柜 浮球、水位 水处理器 出水压力 巡检人 二次供水巡查记录表
项目：年月 内 容 日 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 变频泵出水压力是否正常 变频柜设定压力是否正常 变频泵有无异响、异味 管道有无跑、冒、滴、漏 水箱水位是否正常 机房机房卫照明生是否是否清洁 完好 巡查人 备注: 说明：每天巡查1次。设备正常打“√\"，不正常打“×”。运行中发现问题在备注栏中说明，并及时通知相关部门处理。
水池(箱）清洗及消毒记录表
项目：序号： 清洗日期 放水时间 清洗时间 灭菌净配制人 清洗人员 水容量（M3） 共小时 共小时 自月日时起，到月日时止 自月日时起,到月日时止 见证人： 清洗及消毒 有关记录 水质取样人 取样数 取报告人 水质监测结果 取样地点 送检时间 取报告时期 送检人 报告编号 合格□不合格□ 不合格处理 意见 相关专业人员： 不合格处理 结果 相关专业人员: 工程负责人：项目经理：
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