前言
楼宇建筑智能化系统发展历史较短，目前尚无统一的概念，但如今已被人们普遍接受的观点是；运用系统工程学的观点，在某一特定建筑环境或建筑群内，根据人们的实际需求，将建筑环境结构、智能化系统、需求和管理四个基本元素进行优化组合，创造一个高效、舒适、方便、安全、节能、舒适的工作环境。
具有先进的楼宇自动控制系统（BA）能够根据人们的需要，自动调节楼宇内的各种机电设备，包括电梯系统、空调系统、照明系统、治安系统及消防系统等，以创造适合不同需求的人们所要求的不同的舒适工作环境，提高工作效率。
先进的办公自动化（OA）能提高人们的工作效率，办公事务快捷而方便、包括计算机及网络设备、公共信息库、电子邮件、大楼物业管理等。
先进的通讯自动化(CA)、通信系统，能高速、准确的提供建筑物内外的一切通信需求，包括数据通信、电话、传真、图像、多媒体、光纤通信和卫星通信等。
具有支持上述三大系统的综合布线系统，能全面兼容、传输楼宇内各系统弱电信号的传输平台。
智能楼宇真正意义上的系统集成和管理中心，集中管理和控制楼宇内各系统的工作状态，以创造一个高效、节能、舒适的工作环境。
智能楼宇包含的5A系统
智能楼宇 (Intelligent Building) 是楼宇自动化系统 (BAS: Building Management Automation System) 、通信自动化系统 (CAS: Communication
Automation Syte m) 和办公自动化系统 (OAS: Office Automation System) 三者的有机结合 , 其中建筑环境是智能大厦的支持平台。美国、新加坡等国认为 , 智能大厦的 BAS 应由办公自动化 (OA) 、楼宇控制自动化 (BA) 和通信自动化 (CA) 组成。而我国学者认为应将 BA 中的火灾报警、消防系统 (FA :Fire Automation ) 和大楼信息管理 (M: Maintenance Automation ) 独立出来, 由 3A 变成 5A、 5A
BAS建筑自动化系统； CAS通信自动化系统； OAS办公自动化系统； FAS消防自动化系统； SAS安全自动化系统； 4C
现代计算机技术COMPUTER； 控制技术CONTROL； 通信技术COMMUICATION； 多媒体显示技术CRT；
1、楼宇自动化系统 (BAS)
楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录, 实现分散节能控制和集中科学管理, 为大厦中的用户提供良好的工作
环境, 为大厦的管理者提供方便的管理手段, 为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本, 为物业管理现代化提供物质基础。 1.1、空调监控系统； 1.2、冷冻站监控系统； 1.3、热力站监控系统； 1.4、给排水监控系统； 1.5、变配电监控系统； 1.6、照明监控系统；
2、通信自动化系统 (CAS) 系统
通信自动化系统是智能大厦的 \" 中枢神经 \它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监视、网络管理等系统的综合信息网。
通信自动化系统是智能小区的中枢神经系统，包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，它是小区实现对外界联系，获取信息，感知外部世界，抒发情情感，加强信息交流的关键系统。该系统如电话、传真。可视电话、计算机等，可实现高速信息传输和信息交换及电子邮件，可联接多种通信终端设备，确保小区内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流通，与市内、国内和国外等有关部门实现信息交换和资源共享。 智能大厦通信自动化系统的主要内容是；
2.1、综合BA、CA、OA、MA、FA的通信需要,统一考虑通信网络的设计与施工。 2.2、选择计算机网络的拓扑结构,对大厦进行综合布线。 对通信自动化系统的计算机网络提出的要求有；
标准化和规范化：选择符合工业标准或事实工业标准的网络通讯协议、操作系统、网管平台、系统软件、网络通信介质、网络布线、联接件及布线所用的材料、器件、器材。布线施工过程中也必须遵守国际上通用的网络工程规范及国家建筑、电气工程实施标准。采用标准化、规范化设计,系统才具有开放性,才能保证用户能在系统上进行有效的开发,并为以后的发展提供一个良好的环境。
先进性与成熟性：为了确保整个通信网络系统和楼宇管理系统结构的技术先进性、可靠性,选择合理的、实用的、便于扩展与升级的网络拓扑结构和技术先进、有信誉保证、并得到广大用户认可的可靠厂家的产品。
安全性和可靠性：楼宇自动化管理、通信网络和办公自动化是一个复杂的综合系统,需要在软、硬件两个方面采取措施,以保证整个系统安全可靠地运行。首先要保证作为基础的结构化综合布线系统的安全与可靠。从结构化综合布线系统方案设计到材料与器材的选择,以及工程实施各个阶段都必须考虑到影响整个系统安全、可靠性的各种因素。结构化综合布线施工完成后,必须按照标准严格进行有关参数的测试。软件方面则按照系统类型、数据类型加密、设置权限等手段实现系统的安全性。
可管理性和可维护性：楼宇自动化管理、计算机网络和办公自动化是一个比较复杂的系统。在设计组建时,必须采用先进的、标准的、用户界面良好的管理软件,合理的设备布局,做到走线规范、标记清楚、文档齐全,以便提供对整个系统的可管理性和可维护性。
灵活性和可扩充性：为了保证用户的已有投资及用户不断增长的业务需求,整个系统必须具有灵活的结构,并留有合理的扩充余地,以便用户根据需要进行适当的变动与扩充。
优化性能价格比：考虑到系统性能、功能以及在可预见期间内仍不失其先进性的前提下,尽量使整个系统所需投资合理,以便构成一个性能价格比高的系统。
实用性和可行性：根据系统需求和资金投入综合考虑,方案设计采用成熟技术,保证技术的可行性。
开放性与兼容性：系统设计中采用支持和符合标准的产品,使系统具有很好的兼容性,有利于设备、器材的选型,便于施工、维护和降低成本。 综合布线系统 1、工作区子系统； 2、水平区子系统； 3、主干子系统； 4、设备间子系统； 5、建筑群子系统； 6、管理子系统；
3、办公自动化系统（OAS）
办公自动化是智能建筑的重要组成部分之一,实现办公自动化就是要利用先进的技术和设备来提高办公效率和办公质量,改善办公条件,减轻劳动强度,实现管理和决策的科学化,防止或减少人为的差错和失误。
办公自动化是多层次的技术、设备和系统的综合。一个完整的办公自动化系统应包括信息的生成与输入、信息的 加工与处理、信息的存储与检索、信息的复制、信息的传输与交流以及信息安全管理等功能。
传统的办公系统和现代化的办公自动化系统的最本质的区别是信息存储和传输的媒介不同，传统的办公系统利 用纸张记录文字、数据和图形，利用照相机或摄象
机胶片记录影象，利用录音机磁带记录声音。这些都属于模拟存储介质，所利用的各种设备之间没有自动的配合，难于实现高效率的信息处理、检索和传输，存储介质占用的空间也很大。现代化的办 公自动化系统中，利用计算机和网络技术使信息以数字化的形式在系统中存储和流动，软件系统管理各种设备自动地按照协议配合工作，使人们能够高效率地进行信息处理、传输和利用。办公自动化技术的发展将使办公活动向着数字化的方向发展，最终将实现无纸化办公。
办公自动化系统 (OA)是为了适应业主办公自动化的要求 , 智能大厦的系统设计目标应是简单、实用、方便、安全。 智能大厦办公自动化系统的基本功能主要有；
1、人事、财务类
1.1、人事档案管理系统； 1.2、财务管理系统； 1.3、固定资产管理系统；
2、领导办公类
2.1、公文管理系统； 2.2、领导要事安排管理系统； 2.3、文档管理系统； 2.4、总经理查询系统； 2.5、本行业国内外商情系统； 2.6、新华社快讯系统；
3、管理类
3.1、大厦大事记系统； 3.2、楼层管理系统； 3.3、大厦运行管理系统；
4、公共服务类
4.1、公共信息服务系统； 4.2、广播管理系统； 4.3、电子布告管理系统；
4、消防自动化系统（FAS）
火灾自动报警系统
火灾报警系统，采用集散控制理论，可将更先进的火灾判据内置于探测的cpu中使系统的智能化程度更高。
目前随着计算机技术，网络技术的发展，人们除探测技术以外，开始更注重火灾报警系统的整体性能和整体智能化程度，例如：整体系统自动识别的能力，自动编址的能力，抗短路断路的能力，多媒体处理技术的应用等，我们暂且把采用先进可靠的分布智能控制，控制器与智能探测器以net网络结构连接，环路型bus 总线制结构，全新的智能识别ar技术和自动编址ad技术，智慧形象的mpt 多媒体处理技术实现图文监控，成为HIFS（whole intelligence fire alarm system）概念的火灾报警系统。
背景音乐、消防广播系统
消防系统的设计必须征得询公安、消防部门认可,切不可自作主张,自行其事。设计的要点为；
1、背景音乐系统主要为大厦工作区及公共场所提供平时播放背景音乐、语音广播等功能。
2、当发生火灾或紧急事故时,则可作为事故报警广播,引导疏散,指挥处理事故。 3、公共广播音响的设计应与消防报警系统相互配合,实行分区控制。
4、在出现非常事件或火灾时,系统能够接受消防中心的强制切换,并自动投入事故广播和火灾报警广播,将着火区平时播放的背景音乐立即切换为事故广播。 1、火灾自动报警系统； 2、背景音乐、消防广播系统； 3、水消防系统； 3.1、雨淋系统（闭式）； 3.2、水幕系统（开式）； 4、气体消防系统； 4.1、FM200； 4.2、气能胶系统；
5、安全自动化系统（SAS）
安全防范系统是智能大厦必不可少的部分,它为大厦提供了安全监视、侵入报警、出入门控制管理。安全监视系统采用微机控制矩阵系统,集中完成视频切换控制、水平/俯仰/变焦控制及自备检测功能。系统可设分控键盘便于管理。
安全防范系统乃是以保障安全为目标而建立起来的技术防范系统，是以现代物理和电子技术及时发现入侵破坏行为、产生声光报警阻吓犯罪、实时录下事发现场图像
和声音提供破案凭证，以及提醒值班人员采集适当的物理防范措施和报警。其应用面较广，涉及政府单位办公大楼、高档写字楼、星级饭店、金融保险单位、文物博物馆、军事设施、大中型商场、机场、地铁、码头等各种比较重要的场合。以技术防范为中心，组成技术防范、人工防范和物理防范三结合的综合保卫系统，现已成为安全保卫的常规，发挥着重要的作用。 1、数字视频监控系统； 2、数字入侵报警系统； 3、安保电子巡更系统； 4、无线对讲及信号覆盖系统； 5、出入口管理系统； 6、一卡通管理系统
随着科技的进步，效率的提升，促使了人们一种新生活方式的诞生，楼宇（企、事业）、校园、酒店的非接触ID卡“一卡通”，已不再是一种概念，它已经实实在在进入了人们的日常生活。\"一卡通\"，指以非接触IC卡为核心，以计算机和通信技术为手段，并综合利用智能卡、自动控制、计算机通讯及网络技术将校园内各项设施连接成一个有机的整体，使得生活在特定区域的人们及访客，只需随身一张智能卡，就可以享受诸如出入开启房门、购物、停车、支付各种费用及电子巡更等操作，克服了以往携带多把钥匙去开门，去各个部门交费等操作过程繁杂的弊端。保证了\"一卡通\"在满足用户需求的同时，同时将给用户的生活带来更大的轻松与便捷，并提高了校园的内部管理水平及工作效率。 1. 巡更系统； 2. 考勤系统；
3. 消费系统； 4. 出入口系统； 7、智能会议系统
在科技与社会飞速发展的今天，人们在日常生活和工作中接触的信息量越来越大，因此人们之间的信息交流和沟通也就变得越来越频繁，越来越重要。而当今商务谈判、学术交流、产品演示、来宾会见等等需要通过各种现代化音响、视频设备等多种多媒体设备实现。此外，随着计算机、通讯、网络、多媒体监控等技术的快速发展和应用，会议室可以与远方的会议室连接起来，召开或参加远程视音频会议。实像展示台、电子白板、投影机、扩声器材、电话会议、视频会议等各类电子会议设备大量进入会议场所。但在会议过程中往往不能将这些设备得到最充分的发挥，而是需要会议工作人员手工操作，这样不仅降低了会议效率，还给会议的保密性带来诸多问题。会议室电子化及全面智能化控制已成为此领域的一大趋势。 1. 扩声系统； 2. 视频显示系统； 3. 灯光系统；
4. 会议及同声传译系统； 5. 集中控制系统； 8、机房建设系统
现代科技行业，具有单一技术优势已不再独领风骚，只有实现融会贯通的应用才真正意义深远，时代的进步需要具有前瞻性的思维与变革-----转移就是创新，综合就是发展。计算机技术的广泛应用和智能建筑的发展趋势，推动着当今
社会各行各业的现代化进程。当网络成为社会联系的动脉时，建设一个安全、先进、实用的计算机中心机房就显得异常重要。 1、机房装修系统；
2、机房配电及UPS不间断电源系统； 3、机房精密空调及新排风系统； 4、机房防雷、接地系统； 5、机房环境监控系统； 6、气体消防及火灾报警系统；
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