-------------监理有限公司
（总工室编制） 2019年10月8日
第一部分 A类表(承包单位用表)
1、工程开工/复工报审表（A1）----------------------------------------------1 2、施工组织设计（方案）报审表（A2）---------------------------------------3 3、分包单位资格报审表（A3）-----------------------------------------------4 4、进度计划报审表（A4）---------------------------------------------------5 5、施工测量放线报验申请表（A4）-------------------------------------------6 6、隐蔽（检验批、分项、分部）工程报验申请表（A4）-------------------------7 7、模板拆除工程报验申请表（A4）-------------------------------------------8 8、工程款支付申请表（A5）-------------------------------------------------9 9、监理工程师通知回复单（A6）--------------------------------------------10 10、工程临时延期申请表（A7）---------------------------------------------11 11、费用索赔申请表（A8）-------------------------------------------------12 12、工程材料/构配件/设备报审表（A9）-------------------------------------13 13、工程竣工报验表（A10）------------------------------------------------14 14、工程变更费用报审表---------------------------------------------------15 15、施工现场质量管理检查记录表-------------------------------------------16 16、混凝土浇筑申请表-----------------------------------------------------17 17、混凝土试块留置报审表-------------------------------------------------19
第二部分 B类表(监理单位用表)
18、监理工程师通知单（B1）-----------------------------------------------20 19、工程暂停令（B2）-----------------------------------------------------21 20、工程款支付证书（B3）-------------------------------------------------22 21、工程临时延期审批表（B4）---------------------------------------------23 22、工程最终延期审批表（B5）---------------------------------------------24 23、费用索赔审批表（B6）-------------------------------------------------25
第三部分 C类表(各方通用表)
24、监理工作联系单（C1）-------------------------------------------------26 25、工程变更单（C2）-----------------------------------------------------27
第四部分 其 它
26、见证记录-------------------------------------------------------------28 27、备忘录---------------------------------------------------------------29 28、竣工移交证书---------------------------------------------------------30 29、工地例会签到表-------------------------------------------------------31 30、工地例会纪要---------------------------------------------------------32 31、专题会议纪要---------------------------------------------------------33 32、旁站监理记录---------------------------------------------------------34 33、监理日记-------------------------------------------------------------35 34、第一次工地例会-------------------------------------------------------36 35、监理工作的书面交底---------------------------------------------------38 36、监理月报-------------------------------------------------------------39 37、工程质量评估报告-----------------------------------------------------49 38、监理工作总结---------------------------------------------------------56
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A1
工程开工审批表
工程名称： 编号：XXX 致：（监理单位） 我方承担的----------------------工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。 附：1、开工报告（略） 2、证明文件： 1）建设工程施工许可证（复印件） 2）施工组织设计 3）施工测量放线 4）现场主要管理人员和特殊工种人员资格证、上岗证。 5）现场管理人员、机具、施工人员进场。 6）工程主要材料已落实。 7）施工现场道路、水、电、通讯等已经达到开工条件。 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 审查意见： 1、经核查《建设工程施工许可证》已办理 。 2、施工现场主要管理人员和特殊工种人员资格证、上岗证符合要求。 3、施工组织设计已批准。 4、主要人员（项目经理、专业技术管理人员等）已进场。 5、施工现场道路、水、电、通讯等已经达到开工要求。 综上所述，工程已符合开工条件，同意开工！ 项目监理机构： 总监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
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A1
工程复工审批表
工程名称： 编号：XXX 致：（监理单位） 我方承担的工程，--------------------------已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。 附： 1、对第二层的砌体及构造柱已按工程变更单（编号；***）的要求施工完毕。 2、对完成的工程变更单的内容自检合格。 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日
审查意见： 1、承包单位已完成工程变更单所发生的工程项目。 2、工程暂停的原因已经消除，且证据齐全、有效。 综上所述，工程具备了复工条件，同意复工！ 项目监理机构： 总监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日
注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
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A2
施工组织设计（方案）报审表
工程名称： 编号：XXX 致：（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了-------------------------土建工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位技术负责人审核批准，请予以审查。 附：施工组织设计（方案）1份 承包单位（章）：------------------------- 项 目 经 理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 专业监理工程师审查意见： 施工组织设计（方案）基本合理、可行，且审批手续齐全，拟同意承包单位按该施工组织设计（方案）组织施工，请总监理工程师审核。 （若不符合要求，应简要指出不符合要求之处，并提出修改补充意见后签署“暂不同意按此设计（方案）组织施工，待修改完善后再报，请总监理工程师审核”。） 专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日
总监理工程师审查意见： 同意专业监理工程师审查意见，同意承包单位按该施工组织设计（方案）组织施工。 （如不同意专业监理工程师的审查意见，应简要指明与专业监理工程师审查意见中的不同之处，签署修改意见，并签认最终结论“不同意承包单位按该施工组织设计（方案）组织施工，待修改后再报”。） 项目监理机构：------------------------- 总监理工程师： * * * 日 期： 2019.XX.XX 第 3 页
A3
分包单位资格报审表
工程名称： 编号：XXX 致：（监理单位） 经考察，我方认为拟选择的-------------------------（分包单位）具有承担下列的施工资质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包后我方仍承担总包单位的全部责任。请予以审查和批准。 附：1、分包单位资质材料：《企业资质证书》（复印件）；《企业营业执照》（副本） 2、分包单位业绩材料：（近三年完成的与分包工程工作内容类似工程及质量情况） 工程名称（部位） 预应力静压管桩 合计： 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 专业监理工程师审查意见： 经审查分包单位的资质材料和业绩材料真实、可靠，具备分包条件，拟同意分包，请总监理工程师审核。 工程数量 326根(总长：3840m) 拟分包工程合同额 48.42万元 48.42万元 分包工程占全部工程 14.6% 14.6% （如认为不具备分包条件，应简要指出不符合条件之处，并签署“拟不同意分包，请总监理工程师审核”。） 专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 总监理工程师审核意见： 经审核，同意（不同意）分包。 （如不同意专业监理工程师的审查意见，应简要指明与专业监理工程师审查意见中的不同之处，并签认是否同意分包的意见） 项目监理机构：------------------------- 总监理工程师： * * * 日 期： 2019.XX.XX 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 A4
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施工进度计划 报审表
工程名称： 编号：XXX 致：（监理单位） 我单位已完成了 --------------------------------------------------工作，现报上该工程报审表，请予以审查。 附件： 2019年6月工程施工进度计划（说明、图表、工作量、资源配置）1份。 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 审查意见： 经审查：本月编制的施工进度计划具有可行性和可操作性，与工程实际情况基本相符合，满足合同工期及总控制计划的要求，同意按此施工进度计划组织施工。 （若不符合要求，应简要指出不符合要求之处，并提出修改补充意见后签署“暂不同意按此进度计划组织施工，待修改完善后再报”。） 项目监理机构：------------------------- 总监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 A4
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施工测量放线 报验申请表
工程名称： 编号：XXX 致：（监理单位） 我单位已完成了 -------------------------放线 工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。 附件： 1、测量放线的部位及内容： 序号 1 工程部位名称 四层 2~○7/○A~○D ○四层 测量放线内容 轴线控制线、墙柱轴线及边线、门窗洞口位置线等 轴线控制线、墙柱轴线及边线、门窗洞口位置线等 专职测量员（岗位证书编号） XXX（***********） 备注 30M钢尺，DS3级水准2 6~○9/○E~○H ○XXX（***********） 仪 2、放线的依据材料 1 页 3、放线成果表 5 页 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 审查意见： 经检查，符合工程施工图的设计要求，达到了《建筑工程施工测量规程》的精度要求。 项目监理机构：------------------------- 总监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 A4
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隐蔽（检验批、分项、分部）工程 报验申请表
工程名称： 编号：XXX 致：（监理单位） 我单位已完成了 -------------------------，XX隐蔽（检验批、分项、分部）工程的施工 工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。 附件： 《隐蔽工程报验申请表》应附有《隐蔽工程验收记录》和有关分项（检验批）工程质量验收及测试资料等内容。 《检验批工程报验申请表》应附有《检验批质量验收记录》、施工操作依据和质量检查记录等内容。 《分项工程报验申请表》应附有《分项工程质量验收记录》等内容。 《分部（子分部）工程报验申请表》应附有《分部（子分部）工程质量验收记录》及工程质量验收规范要求的质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告、观感质量验收资料等内容。 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 审查意见： 1、所报附件材料真实、齐全、有效。 2、所报隐蔽（检验批、分项、分部）工程施工质量符合施工验收规范和设计要求。 综上所述，该隐蔽（检验批、分项、分部）工程施工质量可评为合格。 （对未经监理人员验收或验收不合格的、需旁站而未旁站或没有旁站记录、或旁站记录签字不全的隐蔽、检验批，监理工程师不得签认，承包单位严禁进行下一道工序的施工。） 项目监理机构：------------------------- 总监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 A4 模 板 拆 除 工 程 报验申请表
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工程名称： 编号：XXX 致：（监理单位） 我方施工的------------------------- 工程 的二层梁板C25混凝土 （部位）于 2019年 9 月 10 日 18 时就已浇筑完成，该部位留置的同条件养护的混凝土试块于 2019年 9 月 25 日送去抗压，强度达到 25.2MPa ，能满足施工质量规范规定的拆模强度，特申请拆模。 附件： ①、同条件养护15天的试块强度检验报告单1份。 承包单位(章)：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 审查意见： 同意拆模，但要注意下层梁板不得受到大的外力冲击！ 项目监理机构：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 A5
工程款支付申请表
工程名称： 编号：XXX
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致：（监理单位） 我方已完成了 地基与基础工程 工作，按施工合同的规定，建设单位应在2019 年 XX 月 XX 日前支付该项工程款共（大写）伍拾陆万叁仟肆佰柒拾玖元捌角贰分人民币整（小写：563479.82元），现报上 第一期的 工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。 附件： 1、工程量清单： （略） 2、计算方法： （略） 承包单位(章)：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 A6 监理工程通知回复单
工程名称： 编号：XXX
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致：（监理单位） 我方接到编号为 20190602 的监理工程师通知后，已按要求完成了 二层梁板个别梁箍筋没有制成135°抗震弯钩的整改 工作，现报上，请予以复查。 详细内容： 6月1日上午，你方验收二层梁板钢筋时，发现有个别梁箍筋没有制成135°抗震弯钩的现象，当天下午我方马上责令XXX钢筋班组进行整改，并于下午6时全部整改完成。 经自检达到施工验收规范的要求。同时对钢筋班组人员进行了质量意识教育，并保证在今后的施工过程中严格控制施工质量，确保工程质量目标的实现。 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 复查意见： 经对编号为XXX《监理工程师通知单》提出问题的复查，项目部已按《监理工程师通知单》要求整改完毕，经检查符合要求。 （若不符合要求，应具体指明不符合要求之处，并签署“不符合要求，继续整改”的意见。） 项目监理机构：------------------------- 总监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 A7
工程临时/最终延期申请表
工程名称： 编号：XXX
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致：（监理单位） 根据施工合同条款 第3.22 条的规定，由于 建设单位提供的水泥没有及时到位，致使我方停工待料2天 原因 ，我方申请工程延期，请予以批准。 附件： 1、工程延期的依据及工期计算： 1）建设单位提供的材料没有及时到位，造成停工待料2天 2）根据施工合同第3.22条的规定，建设单位提供的材料没有及时到位应顺延工期。 3）停工影响到施工进度网络计划。 4）工期计算： （略） 合同竣工日期：2019年11月20日 申请延长竣工日期：2019年11月22日 2、证明材料： 我方持有1份建设单位发来的《水泥供应不及时的解释报告》。 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 A8
费 用 索 赔 申 请 表
工程名称： 编号：XXX
第 11 页
致：（监理单位） 根据施工合同条款 第2.12 条的规定，由于 设计变更通知书没有及时送达 的原因，我方要求索赔金额（大写） 壹仟陆佰元人民币整 ，请予以批准。 索赔的详细理由及经过： 由于建设单位提出的个别填充墙不砌筑的设计变更没有及时通知我方，致使我方填充墙砌筑完后又要拆除，造成损失1600元。 索赔金额的计算： ⑴、材料损失费：水泥20包×15元/包=300元，多孔砖2500个×0.4元/块=1000元。 ⑵、人工损失费：10m3×30元/ m3=300元 ⑶、总损失=1600元 附：证明材料 ⑴、拆墙现场录像带1盘。 ⑵、建设单位的拆墙通知书1份。 （证明材料主要包括：合同文件；监理工程师批准的施工进度计划；合同履行过程中相关的来往函件；施工现场记录；工地会议纪要；工程照片；监理工程师发布的相关书面指令；工程进度款支付凭证；检查和验收记录；汇率变化表；相关财务凭证；其他相关资料。） 承包单位（章）：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。 A9
工程材料/构配件/设备报审表
工程名称： 编号：XXX
第 12 页
致：（监理单位） 我方于 2019 年 XX 月 XX 日进场的 32.5R普通水泥 的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位： ① 垫层C15混凝土， ② ②柱基础C25混凝土， ③ 柱基础大放脚上部至地梁底的基础短柱C25混凝土。请予以审查。 附件： 1、数量清单： 本批进场数量100吨； 2、质量证明文件： （1）出厂合格证1份 （2）厂家质量检验报告1份 （3）进场复验报告1份 3、自检结果： 工程材料质量证明资料齐全、观感质量及进场复验结果合格。 承包单位(章)：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 审查意见： 经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。 项目监理机构（章）：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019 年 XX 月 XX 日 A10
工程竣工报验收单
工程名称： 编号：XXX
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致：（监理单位） 我方已按合同要求完成了 地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰与装修、给排水和建筑电气共6大分部 工程，经自检合格，请予以检查验收。 附件： 1、工程竣工验收报告 2、施工单位自评资料 3、《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》。 4、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》 5、《单位（子单位）工程观感质量检查记录》。 承包单位(章)：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 审查意见： 经初步验收，该工程 1、 符合/不符合我国现行法律、法规要求； 2、 符合/不符合我国现行工程建设标准； 3、 符合/不符合设计文件要求； 4、 符合/不符合施工合同要求。 综上所述，该工程初步验收合格/不合格，可以/不可以组织正式验收。 项目监理机构（章）：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
工程变更费用报审表
工程名称： 编号：XXX
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致：（监理单位） 根据第X X X工程变更单，申请费用如下表，请审核。 变更前 项目名称 矩形柱 预埋件制作安装 承包单位(章)：------------------------- 项目经理： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 审查意见： 1、工程量符合所报工程实际。 2、符合《工程变更单》（编号XXX）双方的约定。 3、单价、金额的计算和选用准确。 综上所述，同意承包单位的变更费用申请。 项目监理机构（章）：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 注：此表由承包单位填报，一式三份，经监理单位审批后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。
工程量 151.00m3 2.5t 单价（元） 532.01 合价（元） 工程量 变更后 单价（元） 532.01 5200.00 合价（元） 87951.89 17940.00 工程款（元） 增（+）减（—） +7618.38 +5940.00 80333.51 165.35m3 3.45t 4800.00 12000.00 施工现场质量管理检查记录
开工日期：2019年XX月XX日
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工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 教 学 楼 ------------------------- ------------------------- ------------------------- 项 目 项目经理 施工许可证（开工证） 项目负责人 项目负责人 总监理工程师 X X X 项目技术负责人 内 容 粤×施XXXX X X X X X X X X X X X X 现场质量管理制度 质量责任制 主要专业工种操作上岗证书 分包方资质与对分包单位的管理制度 施工图审查情况 地质斟察资料 施工组织设计、施工方案及审批 施工技术标准 工程质量检验制度 搅拌站及计量设置 现场材料、设备存放与管理 ①质量例会制度；②月评比及奖罚制度；③三检及交接检制度；④质量与经济挂勾制度。 ①岗位责任制；②设计交底会制度；③技术交底制；④挂牌制度。 测量工、钢筋工、电焊工、三机工和架子工有证。 有审查报告及审查批准书 有《地质报告书》 施工组织设计、编制、审查、批准齐全 有模板、钢筋、混凝土灌注等20多种 ①有原材料及施工检验制度；②抽测项目的检测计划 有管理制度和计量设施精确度及控制措施 钢材、砂、石、水泥及玻璃、饰面砖等的管理办法 检查结论： 现场质量管理制度基本完整。 总监理工程师：* * * 建设单位项目负责人：X X X 时 间： 2019年XX月XX日 混凝土浇筑申请表 编号： XXX
工程名称： 合同号： ********* 施工单位：------------------------- 浇捣部位 屋面水箱 设计要求 C20 第 16 页
浇 捣 量 10m3 计划浇捣时间 2019年XX月XX日8时至XX日16时 以下内容是否已通过验收，通过的项目请打上勾 1 2 3 钢 筋 模 板 水管预埋 √ √ √ 4 5 6 暧管预埋 电气预埋 材 料 √ √ √ 以下材料进场的数量、质量能否满足本次浇捣要求，如果满足请打上勾 1 2 混 凝 土 配 合 比 砂 石子 配合比设计单编号 施工配合比 水泥 1 石子 4.00 砂子 2.00 水 0.50 外加剂 0.05 水泥 200 √ √ 3 4 水泥 外加剂 201909282 √ √ 每盘配合比（kg） 石子 800 砂子 400 水 100 外加剂 10 砂子含水率：2% 石子含水率：1% 施工 单位 项目经理 后台拌料班组长 XXX XXX 施工员 前台捣固班组长 XXX XXX 监理意见： 混凝土浇灌前的准备工作基本就绪，同意浇筑。 监理工程师：* * * 发出时间：2019年XX月XX日8时10分 注：本表由施工单位填写一式三份，审核后建设、监理、施工单位各留一份。
浇捣要求：1、浇捣前模板应清理干净，浇水湿润；2、后台计量器具校核，保证计准确；
3、施工缝处浇水湿润，按要求接浆；4、严格控制水灰比，按要求配料，振捣密实。
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混凝土试块留置报审表
工程名称： 编号：XXX 顺序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 检验批(施工段) 名 称 基础垫层 柱基础 承台上地梁下短柱 地梁 一层柱 二层梁板 二层柱 三层梁板 三层柱 强度 数 量 混凝土来源 等级 （m3） (自拌或商品) C10 C30 C30 C20 C30 C25 C30 C25 C30 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C25 C20 C20 C20 50 250 25 60 60 255 50 250 50 250 50 250 50 250 50 260 16 20 20 自拌 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 商品 每盘拌量 （m3） 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 计划浇筑工作班 1 3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 标养试块 （组） 1 9 1 2 2 9 2 9 2 9 2 9 2 9 2 9 1 1 1 同养试块 （组） / / / / / 2 / 2 / 2 / 2 / 2 / 2 1 / / 10 四层梁板 11 四层柱 12 五层梁板 13 五层柱 14 六层梁板 15 六层柱 16 屋面梁板 17 屋面水箱 18 屋面栏板 19 二层构造柱 审查意见： 经审查，本工程各个混凝土检验批的试块留置数量能符合施工规范的规定，同意实施！ 项目监理机构：------------------------- 总监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 注：同强度等级的同条件养护试块留置数量不宜少于10组，不应少于3组。 B1
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监理工程师通知单
工程名称： 编号：XXX 致：-------------------------------------------------- 事由： 关于钢筋原材料送检结果不合格的通知。 内容： 你们施工的-------------------------的基础钢筋，原材料送检结果不合格，应整批进行更换，要将钢筋清理出场，并要有处理去向的证明文件，以免继续危害建筑市场。 项目监理机构：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 B2
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工 程 暂 停 令
工程名称： 编号：XXX
致：--------------------------------------------------（承包单位） 由于 钢筋原材料送检结果不合格的原因 ，现通知你方必须于2019年 XX月 XX 日 8 时起，对本工程的 基础钢筋安装 部位（工序）实施暂停施工，并按下述要求做好各项工作： 1、将该批检验不合格的钢筋全部撤离现场； 2、该批不合格的钢筋处理去向尚要有书面记录，以便于跟踪； 3、快速采购新一批钢筋进场并抓紧送检； 4、同时，应切实采取措施把损失的工期抢回来。 完成上述内容后，填报《工程复工报审表》到项目监理部。 项目监理机构：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 B3
工程款支付证书
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工程名称： 编号： XXX 致：-------------------------（建设单位） 根据施工合同的规定，经审核承包单位的付款申请和报表，并扣除有关款项，同意本期支付工程款共（大写）贰百柒拾万叁仟肆佰玖拾捌元人民币整（小写：270.3498元）。请按合同规定及时付款。 其中： 1、承包单位申报款为：贰佰玖拾陆万伍仟肆拾元整 2、经审核承包单位应得款为：贰佰捌拾叁万柒仟零伍拾伍元整 3、本期应扣款为：壹拾叁万叁仟伍佰伍拾柒元整 4、本期应付款为：贰百柒拾万叁仟肆佰玖拾捌元 附件： 1、承包单位的工程付款申请表及附件。 2、项目监理机构审查记录。（略） 项目监理机构：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期：2019年 XX月XX日 B4 工程临时延期审批表
工程名称： 编号：XXX
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致：--------------------------------------------------（承包单位） 根据施工合同条款 第13.1 条的规定，我方对你方提出的 因设计图纸更改而造成的工期延误的工程延期申请（第 02 号）要求延长工期 3 日历天的要求，经审核评估： √ 暂时同意工期延长 3 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的日期）从原来的 2019年12月 1日延迟到2019年12月4日。请你方执行。 说明： 因建设单位提出工程更改要求后，未能及时提供相应的变更图纸，造成工地停工待图3天。经建设单位与承包单位协商，暂时同意延长工期3天。 项目监理机构：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 B5
不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。 工程最终延期审批表
工程名称： 编号：XXX
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致：--------------------------------------------------（承包单位） 根据施工合同条款 第13.1 条的规定，我方对你方提出的 因设计图纸更改而造成的工期延误的工程延期申请（第 02 号）要求延长工期 3 日历天的要求，经审核评估： √ 最终同意工期延长 3 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的日期）从原来的 2019年12月 1日延迟到2019年12月4日。请你方执行。 说明： 经最终核查，该工程延期事件发生在已批准的网络进度计划的关键线路上，经建设单位与承包单位协商，同意延长工期3天。 项目监理机构：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 B6
不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。 费用索赔审批表
工程名称： 编号：XXX
第 23 页
致：--------------------------------------------------（承包单位） 根据施工合同条款 第36.2 条的规定，你方提出的 因设计图纸更改而造成损失的费用索赔申请（第03 号），索赔（大写） 柒仟元人民币整 ， 经我方审核评估： 不同意此项索赔。 同意此项索赔，金额为（大写） 柒仟元人民币整。 √ 同意/不同意索赔的理由： 1、因建设单位提出图纸更改滞后，造成了承包单位的返工实际损失。（费用索赔属于非承包方的原因） 2、费用索赔的情况属实。 索赔金额的计算： ⑴、钢筋造成浪费230kg，每吨计3000元，合计6900元； ⑵、人工浪费4工日，每工日25元，合计100元； ⑶、上述二项索赔金额总合计7000元。 项目监理机构：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 C1
监理工作联系单
工程名称： 编号：XXX
第 24 页
致：------------------------- 事由： 我方监理部决定于2019年XX月XX日下午3时在我监理部办公室召开第10次工地例会，届时，贵方项目经理、项目技术负责人、施工员、质检员均要准时到会参加。特此通知！ 内容： 会议内容：主要讨论近期施工中存在的一些模板接缝不严密，钢筋保护层垫点不够以及混凝土水灰比过大等质量通病的整治办法和控制措施。 单 位：-------------------------负责人： * * * 日 期： 2019年XX月XX日 C2
工 程 变 更 单
工程名称： 编号：XXX
第 25 页
致：省××建筑设计院（设计单位） 由于为增加屋面的防水功能，保证屋面不渗漏的 原因，兹提出 在原SBS卷材防水层的基础上增加第二层卷材防水的工程变更（内容见附件），请予以审批。 附件： 工程洽商记录（编号：XXX）。 提出单位：------------------------- 代表人： X X X 日 期： 2019年XX月XX日 一致意见： 同意在原SBS防水卷材防水层的基础上增加第二层卷材防水。 建设单位代表 （签字） X X X 日期：2019.XX.XX 设计单位代表 （签字） X X X 日期：2019.XX.XX 项目监理机构代表 （签字） X X X 日期：2019.XX.XX 承包单位代表 （签字） X X X 日期：2019.XX.XX 编号： XXX 见 证 记 录
工程名称：
取样部位： 教学楼项目用地 样品名称： 吹填用砂 取样数量： 3组 取样地点： 施工现场 取样日期： 2019年12月8日
第 26 页
见证记录：
2019年12月8日于××县**中学教学楼项目用地抽取砂样共3组，取样过程无异常情况，符合设计要求及施工规范规定。
取样人签字： * * *
见证人签字： * * * 证书编号： * * *
见证日期： 2019年XX月XX日
备 忘 录
编号：XXX
第 27 页
致：------------------------- 事由： 关于业主完善******项目报建手续及基坑开挖后迅速进入下道工序施工的备忘录。 内容： 1、随着设计图纸的基本完成，提请业主尽快完善******项目相关报建手续，确保本项目按照建设程序要求开展工作。 2、根据基坑支护施工进展的要求，基坑近日内按设计要求开挖到设计标高，势必将基坑暴露，而正值本地区五月份雨天较频繁的天气。为确保基坑支护的安全及以后基础的施工质量，建议业主在基坑开挖后迅速进行基础工程的施工，如不能迅速进行基础施工需确定保护基坑措施。 特此备忘！ 项目监理机构：------------------------- 总/专业监理工程师： * * * 日 期： 2019年XX月XX日
竣工移交证书
工程名称： 编号：XXX
第 28 页
致：-------------------------（建设单位） 兹证明施工单位-------------------------施工的-------------------------，已按施工合同的要求完成，并验收合格，即日起该工程移交建设单位管理，并进入保修期。 附件： 单位工程质量竣工验收记录。 建设单位代表 X X X（签字） （公章） 日期：2019.XX.XX 项目监理机构代表 X X X（签字） （公章） 日期：2019.XX.XX 承包单位代表 X X X（签字） （公章） 日期：2019.XX.XX 工地例会人员签到表
会议主题 开会时间 召集部门 关于浇灌楼板砼时板负筋位置严重下陷的专题讨论会 2019年XX月XX日08时00分 -------------------------项目监理部 开会地点 主持人 工地办公室 XXX(监理师) 第 29 页
到 会 单 位 及 人 员 姓 名 ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- 单 位 名 称 职 务 总 监 监理师 甲方代表 项目经理 施工员 钢筋工长 质检员 钢筋班组长 钢筋安装小组长 职 称 高级工程师 工程师 高级教师 高级工程师 助 工 助 工 助 工 技术员 技术员 备 注 工地监理例会
编号：XX 工程名称 会议名称 会议时间 监理例会 2019年 XX 月 XX 日 ------------------------- 会议主持人 地 点 XXX（监理工程师） 工地会议室 第 30 页
签到栏： 建设单位： 监理单位： 施工单位： 会议内容纪要： 检查上次例会议定事项的落实情况、分析未完事项原因： 上次会议要求施工单位应尽快与设计院、市质监站联系，落实好静荷载试验事宜。现已落实到位。 施工单位报告上周工程进度情况及存在问题，本周施工计划： 1、从1月3日开工到2月13日止，共施工管桩65根，桩基工程进展较为顺利。 2、下周工程进度计划中，土方施工相对滞后于总进度计划，虽综合考虑工序穿插的时间，仍应抓紧时间进行施工，保证总进度计划目标的实现。 监理单位和建设单位对工程的意见和要求： 1、进度方面：关于土方施工滞后总进度计划，要求施工单位增加人力，加班加点赶回工期，保证总进度计划目标的实现。 2、质量方面：前一阶段施工过程中，总的质量情况较好。但也存在钢筋绑扎时搭接长度不够，电渣压力焊个别钢筋未焊透，个别柱、剪力墙模板垂直度超差，混凝土个别地方存在蜂窝、麻面甚至露筋的质量缺陷，施工单位在今后工作中应引起重视。在加强“自检、互检、专职检验”工作外，监理组也应加强工程的隐蔽验收工作。 3、安全方面：安全工作是各项工作的的前提，大家应充分引起重视。施工场地南面、北面的门是材料供应、运土的通道，没有运材料，运土时应及时关好。由于目前管桩施工时地下洞较多，施工单位一方面要防止无关人员进入工地发生安全事故，另外要安全警示牌也要尽快做好。 其它有关事项： 学校是一个高雅的场所，施工单位应注意尽量避免对周围环境的影响，多余土外运到操场时，应尽量将土往里边运，一方面减少将来铲土工作量另一方面防止影响学校环境。由于施工噪音在所难免，但我们特别应注意与周围人员的沟通\\协调，取得他人谅解。 专题会议
编号：XX 工程名称 会议名称 会议时间 ------------------------- 关于桩基工程质量专题会议 会议主持人 地 点 XXX（监理工程师） 工地会议室 2019年 XX 月 XX 日 第 31 页
签到栏： 建设单位： 监理单位： 施工单位： 会 议 内 容 纪 要 XX月XX日上午在现场项目部会议室召开了由业主、设计、监理、施工单位参加的桩基工程质量专题会议，会议就动测报告中一根Ⅲ类桩（72#）的处理意见和桩位偏差超规范桩的补强措施进行了讨论，内容如下： 1、72#桩于XX月XX日下午3：40-5：20压桩，配桩为13m、12m、12m、11m，总长度48m。在压桩到距桩顶标高高0.45m 时压力值12mpa（约3100kN）停压。压桩过程比较顺利。根据动测结果分析，该桩在20.99m处，既第三个接头上约1.58m处有桩身质量缺陷。判定为Ⅲ类桩，已影响正常使用。目前，该桩孔内土深度距桩顶约6m左右。 2、综合以上情况，形成初步处理意见如下：将72#桩孔内土清理到22.5m左右，用水将侧壁土基本冲洗干净后，将水抽干。放一盏灯到井内，在设计、监理检查并排除桩身错位情况后。用与接桩头相同的方法，将管桩内孔浇成实心有筋砼。（如需要，在砼内加入膨胀剂） 3、根据桩位偏差情况统计，29轴的145#、160#桩向西偏斜11cm和12cm。经设计同意，将该两个两桩承台连通（包括砼和钢筋）。并在西向增加10cm混凝土。加以补强。 以上处理意见，报质监站同意后进行实施。 记录人：X X X 旁站监理记录表
工程名称： 编号：XX
日期及气候：2019年XX月XX日 （晴） 工程地点：广东省××县神州路西侧 旁站监理的部位(工序)： 教学楼○7---○16/○A--○-E轴地梁砼浇捣 旁站监理开始时间： 9:00 旁站监理结束时间： 17:30 第 32 页
施工情况： 该部位为C25商品砼，约120M，砼塌落度150~180MM，汽车泵输送，采用机械振捣，在浇砼前把梁底的杂物等清理干净，现场浇捣情况正常。 监理情况： 1、检查钢筋的规格型号、间距、锚固长度、插筋的位置长度，满足设计要求。 2、检查模板的几何尺寸、强度满足要求，梁底杂物清理干净。 3、核查商品砼配料单及送货单。 4、对砼的坍落度进行现场抽检为178，现场取样C25砼试件4组， 5、在浇注过程中因料不能及时运到中途有短暂休息，但不影响砼质量。 发现问题： 在浇注过程中插筋有少量移位和模板有局部暴模；标高控制不好局部地方少料。 处理意见： 立即要求施工单位对插筋进行校核恢复；模板进行加固保证构件的几何尺寸；对少料部分立即进行找平处理。 备 注： 要求必须严格按照操作规程进行,打棒时严禁漏插；施工中作业人员必须注意自身及他人安全。 施工单位：------------------------- 监理单位： 广东省X X建设工程监理公司 项目经理部： **中学教学楼工程项目部 项目监理机构： **中学教学楼工程监理部 质检员（签字）： X X X 旁站监理人员（签字） ： X X X 2019年XX月 XX 日 2019年XX月XX日 3监 理 日 记
2019年 XX月XX 日 星期 三 天气：上午 晴 下午 晴 气温：25℃～32℃
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总监理工程师：XXX 日期：2019年XX月XX日
第一次工地会议纪要
施工情况： 1、教学楼二层楼面的梁、板钢筋绑扎施工。 2、二层楼面模板制作安装。 管 理 者 人 数 25 工人人数 56 监理情况： 施工情况及记事、工作内容简述 1、上午对教学楼二层楼面的钢筋绑扎进行了巡查，发现梁的钢筋存在部分偏轴现象，6轴处附加筋下料短，局部Ⅰ级筋没有弯钩，双向板扎丝没有扎全，部分梁的侧向保护层不到位。责成施工单位立即进行整改。 2、下午3：00，施工单位申请二层钢筋绑扎验收，经核查资料（附件齐全）符合要求，且自检合格。根据报验单对该分项工程进行了核验，仍发现侧向保护层局部没有到位，发现8轴一处明显高出，经用水准仪检查后发现，底模高出2cm多，对该工序报验签署不合格意见，要求整改后再报验。 主要施工 机械情况 塔吊1台； 钢筋成型机1台； 电焊机3台；及其它 施工机械 运行正常。 安全情况： 1、经查核，特殊工种人员能够持证上岗。 2、 经巡查，未发现安全隐患。 主要材料 进 场 其它事宜： 签名：X X X 无 单位工程名称 建筑面积（M2） ------------------------- 8636 结构类型层数 工程造价(万元) 5 1500万元 第 34 页
建设单位 勘察单位 设计单位 施工单位 监理单位 会议时间 签到栏： ------------------------- 广州市XXX勘察设计院 广州市XXX勘察设计院 ------------------------- ------------------------- XXXX年XX月XX日 地 点 工地会议室 项目负责人 项目负责人 项目负责人 项目经理 总监理工程师 主持人 XXX XXX XXX XXX XXX XXX 会 议 内 容 纪 要： 建设单位驻现场的组织机构、人员及分工情况： 1、XXX同志负责该工程建设的全面工作。 2、XXX同志负责工地现场的联系、协调工作。 施工单位驻现场的组织机构、人员及分工情况： 施工单位驻现场主要有：项目经理：XXX； 施工员：XXX ； 质安员：XXX； 资料员：XXX； 技术负责人：XXX ； 施工组长：XXX； 预算员：XXX。 监理单位驻现场的组织机构、人员及分工情况： 总监：XXX ； 总监代表：XXX ； 监理员（兼资料）：XXX。 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权： 本工程由XXX同志担任本工程总监理工程师，未经我单位同意，监理方不得随意更换。 建设单位介绍工程开工准备情况： 1、建设工程施工许可证已办理完毕。 2、施工图纸已发放到相关单位。 3、施工现场道路、水、电、通讯等均已开通，且满足施工需要。 施工单位介绍施工准备情况： 1、我方根据该工程特点，已组建了项目经理部，且现场管理人员已进驻工地。 2、主要施工机械（具）、劳动力、材料已按工程进度计划要求入场。 第 35 页
3、施工组织设计方案已编制完毕，并经审核通过。 建设单位对施工准备情况提出的意见和要求： 1、施工单位要按施工合同、设计图纸要求以及建筑工程相关施工规范组织施工，保质保量，做到安全生产、文明施工。 2、监理单位要按监理合同、设计图纸要求以及建筑工程验收规范严格监理，且秉公办事。 3、施工过程中如遇到问题，相关单位要求及时通报、沟通。 总监理工程师对施工准备情况提出的意见和要求： 1、施工单位要按照“广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表”和“广东省建筑施工安全管理资料统一用表”要求整理工程资料。 2、完善专项方案的编制和报审。 3、施工单位要尽快上报开工报告。 总监理工程师介绍监理规划的主要内容： 1、工程项目概况。2、监理工作范围。3、监理工作内容。4、监理工作目标。5、监理工作依据。6、项目监理机构组织形式与人员配备计划。7、项目监理机构人员岗位职责。8、监理工作程序。9、监理工作方法及措施。10、监理工作制度。11、项目监理设施。12、向施工方进行安全监理交底。 研究确定的各方在施工过程中参加工地例会的主要人员： 建设单位：XXX、 XXX 施工单位：XXX、XXX、XXX、XXX 监理单位：XXX、XXX、XXX、 召开工地例会周期、地点及主要议题： 每周一上午9：00召开工地例会。 地点：工地会议室。 主要议题：有关工程进度、质量、安全与文明施工的事宜。 第 36 页
监理工作的书面交底
工程名称： 编号：XXX 致：------------------------- 根据 工程委托监理合同，我公司将作为业主的全权代表对该工程的施工进行建设监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价、安全等控制目标，务请施工单位积极配合、支持我司工作，并按照我司的要求，组织施工与管理，其主要内容如下： 1、施工单位应于合同签定后，七日内书面通报施工组织机构项目经理姓名（包括年龄、性别、职称），即公司代表。在整个施工合同执行期间，由该代表行使同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往信函。 2、施工单位应按合同要求的时间开工，并于开工前书面报告施工准备情况，获得我司认可后方可开工。有困难时，可以书面提前五天向总监理工程师申述，获准后可延期开工。 3、开工前应将正式施工组织设计报送总监理工程师审定。无施工组织设计的不得开工。在征得总监理工程师同意的情况下，可分段报审。 4、图纸会审一般在收到图纸后10～15日进行，施工单位应组织有关技术人员抓紧做好图纸会审的准备工作。 5、施工用各类建筑材料均需向监理机构报送样品、材质证明和有关技术资料，经监理机构审核批准后方可采购使用。变更用材时，需事前征得同意，否则不予结算。 6、施工单位使用专业分包队伍时，须于分包合同签定前按照监理工程师的要求提供分包单位的有关资料，征得总监理工程师同意后才可使用。 7、各类配合比、钢筋焊接及其它新材料、新技术、新工艺的使用，须于事前报送试焊结果及有关技术资料，经监理机构审核批准后方可使用。 8、施工单位应于每道工序前进行施工技术交底，每一工序完成后进行质量自检，并将自检资料送交监理工程师，经监理工程师认可后方可进行下道工序施工。 9、隐蔽工程完成后，施工单位应在认真自检合格的基础上，提前24小时书面通知监理机构进行验收。 10、监理工程师对某些质量有疑问，而要求施工单位复检时，施工单位应给予积极配合。并对检验仪器的使用提供方便。若发生费用和有关责任时，则按施工合同规定的原则处理。 11、施工单位应及进向监理工程师报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。 12、使用商品混凝土时，除要求混凝土搅拌厂提供所使用的原材料的质量证明外，还应提供每罐混凝土的出窑时间与运输时间，该段时间应严格进行控制，对于混凝土成品除搅拌厂按规定自行抽样送检外，施工单位在现场亦应抽样送检，同时随机抽难混凝土的塌落度是否符合使用标准。 13、现场出现质量事故后，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照总监理工程师审定的方案进行处理。任何质量缺陷均不得瞒着监理工程师自行处理。 14、监理工程师对工程质量有否决权。 15、施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在三日内提出书面申述，否则监理工程师可以不承认该部分工作量。 16、合同签定一个月内，施工单位应向监理工程师报送施工图预算。 17、每月完成工作量及工程进度款的申报须按合同规定的时间进行。逾期不进行申报的，监理工程师不再受理。监理工程师收到报告后，七日内完成复核工作，签发付款凭证，由业主按合同规定时间支付。 18、施工单位应按《***市建设工程文明施工检查评分标准》的通知要求，做好各项文明施工工作。 19、施工过程中由于设计变更修改或因现场情况变化，工程量产生变化时，施工单位应于施工前以书面报送监理工程师事先签证，否则不予结算工程款。 20、现场出现安全事故，施工单位应按规定上报。监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的善后处理工作。 21、施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，转报业主组织正式竣工验收。 22、施工单位申请竣工验收前七天，应将竣工验收技术资料交监理工程师审查。 23、施工单位应于竣工验收后，向监理工程师报送完整的竣工结算资料。 24、为了规范化地对工程进行管理，施工单位与监理方的联系应书面进行，一般来说施工单位不宜与建设单位就工程问题直接进行联系。 单 位：-------------------------总监理工程师： X X X 日 期： 2019年6月16日 监 理 月 报
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（第XXX期） 年 度:2019年 月 份:十二月 编 制 人：XXX 总监理工程师：XXX XXX项目监理部 二00四年XX月XX日
目 录
一、 工程基本情况表 …………………………………………………………41 二、 工程管理人员一览表 ……………………………………………………42 三、 本月工程概况 ……………………………………………………………43 四、 本月工程质量、安全情况…………………………………………………44 五、 本月工程进度、投资情况 ………………………………………………45 六、 本月来往文件登记表 ……………………………………………………46 七、 本月实验登记表 …………………………………………………………47 八、 本月监理工作小结及建议 ………………………………………………48
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工程基本情况表
工程名称 工程地点 工程性质 建设单位 勘察单位 设计单位 承包单位 质监单位 安监单位 ------------------------- 开工日期 2019年XX月XX日 竣工日期 2019年XX月XX日 工期天数 438天 质量目标 合格 合同价款 2800万元 承包方式 工 程 总承包 工 程 项 目 一 览 表 单位工程名称 广州市XXX 综合楼工程 建筑面积（㎡） 15680 结构类型 框剪 地上/地下 层 数 17/1 檐高（m） 55 总高（m） 62 工 程 管 理 人 员 一 览 表
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工程名称 ------------------------- 日期 2019年XX月XX日 建 设 单 位 序号 1 2 姓 名 XXX XXX 职 务 项目负责人 驻地代表 备 注 施 工 单 位 序号 1 2 3 4 5 6 姓 名 XXX XXX XXX XXX XXX XXX 职 务 项目经理 项目副经理 安全负责 质 检 设备/电气 资料管理 技 术 职 称 一级建造师 工 程 师 工 程 师 工 程 师 工 程 师 助理工程师 备 注 监 理 单 位 序号 1 2 3 4 5 6 姓 名 XXX XXX XXX XXX XXX XXX 专 业 土 建 土 建 给、排水 通风、空调 电气设备 电 梯 技 术 职 称 高级工程师 工 程 师 工 程 师 工 程 师 工 程 师 工 程 师 备 注 总监理工程师 总监代表 本月工程慨况
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项目名称 ------------------------- 本月日历天数 停工原因：无停工 监理通知、指令 对业主联系单 例会会议纪要 5 份 2 份 4 份 业主指令单 30天 实际工作天数 日期 2019年XX月XX日 30天 1 份 3 份 1 份 对承包商联系单 专题会议纪要 本 月 现 场 工 作 内 容 记 载 分部分项工程名称 基础工程 本月主要施工内容 人工挖孔桩土石方 1～○6轴挖孔桩钢筋笼制作、安装 ○1～○6轴挖孔桩桩芯砼浇筑 ○现 场 情 况 概 述 一、施工机具进场情况： 设备：塔机QTZ40A型2台,空压机5台,电焊机5台,断钢机1台,弯曲机1台,砂浆搅拌机1台,振动器3台,120KW柴油发电机1台,潜水泵15台。 二、班组人员及劳动力安排： 石工86人,钢筋工8人,砼工12人,电工2人,塔吊工4人,电焊工2人。 三、主要材料进场情况： 河砂60吨,碎石120吨,水泥130吨,钢筋40吨。 四、施工情况： 1～○6轴挖孔桩桩芯砼已浇筑， 工程挖孔桩成孔施工已基本完成, ○现进入剩余的桩芯砼浇筑和地梁基槽开挖工序。 本月工程质量、安全情况
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项目名称 ------------------------- 日期 2019年XX月XX日 本 月 质 量 检 查 记 载 工程/工序名称、部位 人工挖孔桩成孔 1～○6轴钢筋笼 ○制作、安装 1～○6轴桩芯砼浇筑 ○ 检查内容 轴线、桩径、嵌岩深度、岩质、桩深等 钢筋的型号、规格、数量、间距、 直径、长度等 砼的等级、坍落度、振捣等 施工单位 监理单位自 评 核 定 合格 合格 合格 合格 合格 合格 本 月 工 程 质 量 问 题 及 处 理 情 况 1、少量桩的桩径和嵌岩深度不够 2、少量桩内有积水 以上问题已要求施工单位立即整改，监理重新检查符合设计及规范要求 现 场 安 全 生 产 文 明 施 工 情 况 1、现场安全生产文明施工情况： 1）施工现场桩井和基坑周边已设防护栏杆立网及警示灯；六牌一图已完善；道路已硬化；材料堆放整齐有标牌；进入桩底按要求设置上下行人爬梯。 2、存在问题： 1）工地大门、围墙未形成。 2）施工现场临时用电不规范。 3）少数工人进入施工作业现场未戴安全帽。 希望施工单位继续加强安全文明施工管理，对不符合安全要求的必须立即进行整改。 本月工程进度、投资情况
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项目名称 ------------------------- 本月计划完成至 本月实际完成至 本月提前\\滞后天数 本月实际完成金额 日期 2019年XX月XX日 总 体 进 度 挖孔桩完成；地梁完成60% 挖孔桩成孔基本完；挖孔桩桩芯钢筋、砼完成30% 滞后15天 80．65万元 5．67万元 60．98万元 0．00万元 累计提前\\滞后天数 累计完成金额占合同价款 累计扣除预付款 累计批准付款额 累计发生索赔额 滞后15天 10．21% 9．63万元 186．58 万元 3．56万元 工程款 本月扣除预付款 支 付 本月监理批准付款 本月发生批准索赔 形 象 进 度 分部分项工程名称 人工挖孔桩土石方 挖孔桩桩芯钢筋、砼 地梁土石方 地梁钢筋、砼 本月计划 完成 完成 完成60% 完成60% 本月实际 基本完成 完成30% 未施工 未施工 工程进度、工程款支付情况分析与建议 1、本月工程进度滞后15天，主要原因为： 1）前期准备不足； 2）地下水较多； 3）施工用电不能保证； 4）未及时安装塔吊； 5）质监站的介入较晚等。 2、建议： 1）建设单位加快完成三通一平工作，特别是施工用电严重的制约工程进度。 2）施工方按实际情况及时调整施工计划，增加人力、物力保证工程如期完成。 本月来往文件登记
第 44 页
项目名称 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 日 期 ------------------------- 收/发 发 发 发 发 发 发 发 收 收 收 文件名称 监理例会 监理工程师通知单 监理例会 监理公司资质 责任书 监理例会 监理例会 施工图一套 地勘报告一套 会议纪录 日期 2019年XX月XX日 内容简述 XXXXXX期监理例会 关于安全事宜 XXXXXX期监理例会 公司资质、营业执照、现场监理人员的资质证 总监、总监代表、土建、安装工程师责任书 XXXXXX期监理例会 XXXXXX期监理例会 第一次工地例会 XX月7日 XX月9日 XX月14日 XX月20日 XX月20日 XX月21日 XX月29日 XX月29日 XX月9日 XX月13日 本月实验登记
项目名称 序号 实验日期 ------------------------- 取样部位 实验内容 试验单位 日期 2019年XX月XX日 编号 试验结果 第 45 页
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 XX月7日 XX月16日 XX月16日 XX月16日 XX月16日 XX月25日 XX月25日 XX月25日 XX月25日 XX月8日 XX月8日 XX月8日 XX月9日 桩护壁 桩芯钢筋 桩芯钢筋 桩芯钢筋 桩芯钢筋 桩芯钢筋 基础工程 基础工程 基础工程 1号桩 20号桩 77号桩 64号桩 ø6.5 ø6.5 ø8 Φ14 Φ16 Φ12 河砂 碎石 水泥 岩芯 岩芯 岩芯 岩芯 ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- ------------------------- XXXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 9.0Mpa 52.7Ma 13.0Ma 18.6Ma 本月监理工作小结及建议
项目名称 ------------------------- 日期 2019年XX月XX日 第 46 页
一、施工情况： 1、进度方面：本月计划挖孔桩完成；地梁完成60%，实际挖孔桩成孔基本完；挖孔桩桩芯钢筋、砼完成30%。进度滞后15天，主要原因为：①前期准备不足；②地下水较多；③施工用电不能保证；④未及时安装塔吊；⑤质监站的介入较晚等。 2、质量方面：本月所检项目均符合设计及规范要求。存在的问题均能及时解决。 3、安全文明施工方面：本月未发生安全事故，但存在以下安全隐患：①工地大门、围墙未形成。②施工现场临时用电不规范。③少数工人进入施工作业现场未戴安全帽。 二、监理情况： 1、 原材料进场严格审查质保书、合格证，及时进行外观检查，验收合格后进行现场见证抽样复检，复检合格后方可使用。 2、在施工过程中，对施工工序进行严格监督，对砼浇筑认真实行旁站监理，并作好旁站记录。 3、督促并协助施工单位做好各种技术资料，要求与工程进度同步进行。 4、及时复核轴线、标高，督促施工单位做好“三检制”工作，严格控制工序质量。 5、加强巡视和旁站监理，确保质量控制点的施工质量。 6、XX月29日召开了第一次工地例会，明确了各方主体的责任。 7、XX月1日进行了工程技术交底会议，对工程图纸上的问题得到了答复。 8、积极协调有关工作如：电的问题；质监站的介入问题，施工前期的相关手续等问题。 三、意见与建议： 1.建设单位加快完成三通一平工作，特别是施工用电，严重的制约工程进度。 2.施工方按实际情况及时调整施工计划，增加人力、物力保证工程如期完成。 四、下月监理工作的重点 1、严格按照有关规定对进场材料现场见证取样送检。 2、严格控制楼板、梁、柱、剪力墙的模板安装质量。 3、严格控制楼板、柱、梁、剪力墙的混凝土浇筑质量。 4、及时收集整理本工程的相关资料。 5、严抓安全管理工作，杜绝安全事故的产生。 6、严格、认真、仔细审核工程量，公正的维护业主的合法利益。 7、及时组织相关的协调会议和做好有关的协调工作。
GD3004□□
房屋建筑工程
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质量评估报告
工 程 名 称：-------------------------工程 监理单位（公 章）： -------------------------监理有限公司 发 出 日 期： 2019年9月28日
一、 工程概况
工 程 名 称 监理单位全称 -------------------------工程 -------------------------监理有限公司 开工日期 进场日期 2019年12月27日 2019.12.25 -------------------------工程，占地面积平方米，建筑面积30986.㎡； 工程规模（建筑 面积、层数等） 结构形式：框剪结构；15层 工程总造价：约人民币4800万元。 姓名 XXX XXX 项目监理机构 组成（姓名、职 务、执业情况 等） XXX XXX XXX XXX 专业 工民建 工民建 工民建 给排水 电气 造价 职务 总监 总监代表 专业监理 专业监理 专业监理 专业监理 职称 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 执业资格证号 [粤]建监工字(970990)号 建粤监工字第040220 第 48 页
工 程 监 理 范 围 《-------------------------工程监理合同》规定的监理范围：施工阶段、验收阶段、保修期阶段。 本项目监理范围内的建（构）筑物：土建、白蚊防治、电气照明、弱电、防雷、给排水、消防、电梯安装、室内普通装饰；实际监理的范围比上述合同内容增加了小区道路工程。 二、土建工程质量情况
原 材 料 、 构 配 件 及 设 备 工 程 技 术 资 料 质量控制情况： 对本工程进场的原材料、构配件及设备等进行了严格的进场报验，所提供的质量证明文件基本齐全，并按照有关规定进行了现场见证取样送检，包括钢筋、钢结构原材、商品混凝土、砖等均进行了现场见证取样，共见证送检了 481 组，且检测结果全部合格。 存在问题： 无 审查情况： 经审查,-------------------------工程土建工程技术资料基本齐全、完整。 存在问题： 无 第 49 页
分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况： 1）桩基础工程：已按规定进行桩身完整性检测（完成 150 根桩的小应变检测），桩基承载力检测（完成 3根桩的高应变试验和 14 根静载试验），试验结果均全部合格，符合设计及验收规范的有关规定；共进行了隐蔽验收 16 次，检验批验收 6次，分项工程验收1次，验收合格。 2）地下结构工程：砼、钢材等原材料检验合格，结构强度实体检测共进行检验批验收 88次，隐蔽验收 26 次，分项验收 9 次，验收合格。 3）主体结构工程：已按规定进行检验，特别是对钢材原材料见证送检，其质量符合设计及验收规范的规定；隐蔽验收133 次，检验批验收 644 次，分项工程验收7 次，验收合格。 4）屋面工程隐蔽验收16次，检验批验收16次，分项工程验收4次 5）装饰工程隐蔽验收113次，检验批验收309次，分项工程验收20次 6）施工过程严格监督其按已审批的施工方案进行。 7）施工质量满足设计图纸、施工规范、合同约定的要求。 8）实物通过验收，验收合格。 存在问题：无 三、建筑设备安装工程质量情况
质量控制情况： 原 材 料 、 构 配 件 及 设 备 1、材料、构配件设备质量证明文件齐全； 2、材料、构配件等按有关要求进行见证取样送检，检验全部合格；共见证送检 23 次。 存在问题：无 第 50 页
审查情况： 建筑电气、建筑给排水等分部工程资料经过审查，符合要求。 工 程 技 术 资 料 存在问题：无 质量控制情况： 1、分部工程、分项工程见证送检共 23 批次，完成隐蔽工程验收 657 分 部 分 项 工 程 和 实 物 次，检验批验收 1497 次，分项工程验收 20 次，均验收合格； 2、施工过程严格监督并按已审批的施工方案进行； 3、施工质量满足设计图纸、施工规范、合同约定的要求； 4、实物通过验收，验收合格。 存在问题：无 四、工程质量评估意见
整 改 意 见 无 第 51 页
质 量 综 合 评 估 意 见 本工程施工承包单位已按设计图纸、设计变更文件及合同约定的内容完成施工；临时设施已全部拆除清场；按现行施工验收规范和相关的技术及行业标准完成分项、分部工程的质量验收；工程质量合格；涉及结构安全及重要功能分项工程的保证资料齐全；经过初验及整改，工程满足业主方使用要求，可以进行单位工程的质量验收。 五、有关补充说明及资料
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无 编制人姓名（打印）：XXX签名：XXX
项目总监理工程师（盖注册章） XXX 签名：XXX 单位法定人（打印）： XXX 签名：XXX 签发日期： 2019年9月28
土 建 监 理 XXX 见证员 XXX （兼） 给、排水 通风、空调 监 理 监 理 总监理工程师 XXX XXX XXX 总监理工程师代表 XXX 电梯安装 监 理 XXX 安 全 监 理 XXX 资料员 （兼） 第 53 页 原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！
施工组织设计
本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。
一、 工程概况：
西夏建材城生活区27、30住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。
本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。
本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。
本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪±0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。
本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼
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毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。
本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。
本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。
本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。
本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。
本工程设计照明电源采用BV－2.5铜芯线，插座电源等采用BV－4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。
二、 施工部署及进度计划 1、工期安排
本工程合同计划开工日期：2019年8月21日，竣工日期：2019年7月10日，合同工期315天。计划2019年9月15日前完成基础工程，2019年12月30日完成主体结构工程，2019年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2019年7月1日
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前完成。具体进度计划详见附图－1（施工进度计划）。
2、施工顺序 ⑴基础工程
工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青 →基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青 →毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。
⑵结构工程
结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙砌筑（＋50cm线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至顶。
⑶内装修工程
门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。
⑷外装修工程
外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。
三、 施工准备 1、 现场道路
本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。
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场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。
2、机械准备
⑴设2台搅拌机，2台水泵。
⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1 台对焊机。
⑶现场设木工锯，木工刨各1台。 ⑷回填期间设打夯机2台。 ⑸现场设塔吊2台。 3、施工用电
施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。
3、施工用水
施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。
4、生活用水
生活用水采用自来水。 5、劳动力安排 ⑴结构期间：
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瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。
⑵装修期间
抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。
四、主要施工方法 1、施工测量放线 ⑴施工测量基本要求
A、西夏建材城生活区17、30住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位
B、根据工程特点及＜建筑工程施工测量规程＞DBI01－21－95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差1/15000。
C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。
⑵工程定位
A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴
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线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。
B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后
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砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。
C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。 D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±0.00相当于绝对标高1110.500m。
⑶基础测量
A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。
B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。
C、标高由水准点引测至坑底。 ⑷结构施工测量
A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。
B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。
C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。
2、基坑开挖
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本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。
开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。
人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。
挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。
3、砌筑工程 ⑴材料
砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。 砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。
⑵砌筑要求
A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。
B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10％－15％。 C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝8－12mm。
D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，
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槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。
E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。
F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。
G、砖墙按图纸要求每50mm设置2φ6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。
H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。
4、钢筋工程
⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。
⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。
⑶板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。
⑷钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。
⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。
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5、砼工程
⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。
⑵ 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。 ⑶投料顺序：石子→水泥→砂子。
⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。
⑸砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。
6、模板工程
⑴本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。
⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。
⑶本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。
6、架子工程
⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距
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墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。
⑵ 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。
⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o
⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。
⑸外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。
⑹结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。
7、装饰工程
装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。
1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。
2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。
3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰
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。
抹子。
4、油漆、涂料施工：
油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。
墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。
为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。
8、楼地面工程
楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。
做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4－5天后，才能进行上层施工。
10、层面工程
1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。
2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R≥150mm圆角。
3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。
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4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。
11、水、暖、电安装工程
⑴管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。
⑵水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。
⑶电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。
⑷ 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。
⑸灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。
⑹做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。
五、预防质量通病之措施
本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。
创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。
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为此，提出防止通病的作业措施如下：
1、砖墙砌体组砌方法：
⑴、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。
⑵、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度： ①、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。
在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的70－75％，所以要保证水平灰缝厚度在8－12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？
A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。
B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。
C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。
D、要选砖，将过厚的砖剔掉。
E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、
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一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。
②砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。
规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80％以上，竖缝饱满度满足60％以上时，砌体强度较不饱满时，要提高2－3倍，怎样保证灰缝饱满度呢？
A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。
B、水平缝用铺浆法（铺浆长度≤50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。
C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。
D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15％含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。
③注意砌砖时的拉结筋的留置方法：
砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根Ф6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均＜100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm
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设2Ф6拉结钢筋，每边伸入墙内＞100cm。
2、预防楼梯砼踏步掉角：
楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：
⑴踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。
⑵踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。
3、楼梯弊端的预防： 防止踏步不等高：
踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：
⑴仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。
⑵浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽
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就一致了。
⑶如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。
4、堵好脚手眼：
堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：
⑴将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。
⑵将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。
⑶用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。
⑷砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。
5、散水砼变形缝的做法：
砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。
好的做法是：
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⑴、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；
⑵砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。
⑶当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。
6、卫生间地面漏水的预防：
⑴现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。
⑵找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。
⑶找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。
⑷防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。
⑸粘结层：用1：20水泥砂浆厚≥20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。
7、管道根部的渗漏预防：
⑴、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。
⑵、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如
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为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。
⑶、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。
⑷、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。
⑸、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：2－1：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。
⑹、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。 8、门窗固定用木砖的改进：
木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距≯1.2m。
这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。
⑴、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。
⑵、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。
9、塑钢窗之固定：
⑴、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：
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距框角≯180mm； 间距≯600mm。
眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。
⑵、连接点的钉固方法：
墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。
⑶、固定门窗框用的连接铁板与钉接：
①、连接铁板条：其规格为：（长×宽×厚）≥140mm×20mm×1.5mm
射钉规格为：（直径×长）≥3.7mm×42mm 或金属胀锚螺栓：（直径×长）≥8mm×65mm
施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。
②、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径≥5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。
⑷、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L： 为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措
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施：
①、采用镀锌钢板制作连接铁板条。
②、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。 ③、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。
10、给水管道施工
给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：
⑴、管子接口：
①、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。
②、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。
⑵、安装
①、 安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。
②、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。
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⑶、下料：
管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差≤5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。
⑷、水压试验：
①、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。 ②、压力表必须精确，使用前要进行校验。
③、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。
④、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。
11、注意配电箱的产品质量验收：
市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：
⑴、不设零线；
⑵、没有设置零线与保护接地汇流排。
这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。
为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行
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检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。
12、插座接线：
⑴、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。 ⑵、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。 13、电器的接地
电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。
从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。
六、工程进度计划 工期控制：
要工程计划自2019年8月15日开工，2019年7月10日竣工，总工期330天。
为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。 1、基础施工阶段：
自2019年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛
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石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。
2、主体施工阶段：
自2019年10月1日至2019年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。
主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。
3、装修施工阶段：
自2019年3月1日至2019年6月20日为装修工程施工阶段。
4、安装工程施工阶段：
自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。
5、工程收尾交工阶段：
本阶段主要做好成品保护及清理等工作。
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七、施工平面布置（见附图） 施工平面布置原则是：
1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；
2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。
3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；
4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。
5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。
八、施工组织措施
本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。
㈠、确保工程进度、实现合同工期的措施： 1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工） 控制工期目标330天；
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其中：±0.00以下工期目标45天； 主体结构工期目标：90天； 内、外装饰工期目标：80天； 水暖电安装工期目标：90天； 收尾工期目标：10天。 2、确保工期目标的措施：
⑴、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：
项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；
技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；
解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；
料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；
财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；
⑵、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；
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⑶、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；
⑷、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。
㈡、确保工程质量，实现人同质量目标措施： 1、质量目标：
工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。 其中：基础分部工程质量目标：合格； 主体工程质量目标：合格； 装饰工程质量目标：合格； 屋面工程质量目标：合格； 门窗工程质量目标：合格； 地面楼地面工程质量目标：合格； 给排水及供暖工程质量目标：合格； 电气、照明工程质量目标：合格； 2、确保工程质量目标计划实现的措施：
⑴、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明 项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；
技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经
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理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；
总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；
有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；
有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；
⑵、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；
⑶、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；
⑷、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；
⑸、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关： 把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场； 把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；
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把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；
⑹、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；
⑺、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。
㈢、确保安全目标实现，保证安全施工的措施： 1、安全目标计划：本项目施工全过程中 ⑴、消灭重伤事故 ⑵、消灭伤亡事故 ⑶、消灭多人事故 ⑷、轻伤事故率：2‰ 2、确保安全生产的措施
⑴、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；
项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。
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技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。
总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。
有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。
专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。
班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。
⑵、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。
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⑶、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。 ⑷、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。
⑸、 每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。
⑹、五大专业工种持证上岗
⑺、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。
㈣、现场文明施工措施： 1、现场文明施工指标：
⑴、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；
⑵、工完场清、随时清 、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；
⑶、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。
2、确保现场文明责任制： ⑴、明确现场文明施工责任制；
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项目经理：负布置；
有关工长：负清场责任、督促、奖评责任； 有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任； 总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。
⑵合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。
⑶、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。
㈤、综合考评
按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。
九、工程质量控制标准 ㈠、质量标准 1、分项工程 （1）、合格：
①、保证项目，必须符合相应评定标准的规定
②、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；
③、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准
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的规定。
（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。
①、返工重作的，可重新评定质量等级；
②、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；
③、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。
2、分部工程
⑴、合格：所含分项工程的质量全部合格； 3、单位工程：
⑴、合格：①所含分部工程的质量全部合格；②质量保证资料应符合本标准的规定；③观感质量评定得分率达到90％以上。
②质量保证资料应符合本标准的规定； ③观感质量评定得分率达到90％及其以上。 ㈡、工程分解体系：（见附图） ㈢、目标体系： 1、目标保证体系：
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工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。
2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。
本住宅楼，其目标体系制定如下：
⑴、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。
⑵、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。
⑶、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。
⑷、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。
⑹、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。
⑺、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装`上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。
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⑻电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。
3、质量目标制定：
⑴、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。
⑵、质量目标制定依据：
①、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；
②、有关法规、标准、定额；
③、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料； ④、生产要素的实际状况与动态； ⑤、设计要求与有关说明。
⑶、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下： ①、基础分部工程的分项工程质量目标如下图： ②、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。
㈣、目标控制与管理：
1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实
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施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。
2、实行目标管理或控制，要有两个条件
其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。
其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。
⑴、工程施工体系（生产体系）： ⑵、质量控制与管理体系（组织体系）： ⑶、质量控制与管理法规体系： 3、施工阶段质量控制的全过程： 4、施工阶段质量控制原则：
⑴、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；
⑵、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；
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⑶、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；
⑷、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。 5、施工阶段质量控制依据： ⑴、有关原材料技术标准； ⑵、有关构配件取样试验标准； ⑶、有关技术鉴定书； ⑷、有关操作规程； ⑸、有关规范及验收标准。
㈤、施工阶段工程质量管理与控制方法： 1、有关技术文件的编制与审核：
这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。
⑴、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明； ⑵、编写开工报告并审核上报；
⑶、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；
⑷、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；
⑸、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告； ⑹、进行图纸会审送签署会审记录；
⑺、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方
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法与环境）进行事先审查。
2、质量监督与检查： ⑴、检查内容：
①、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。
②、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；
③、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；
④、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；
⑤、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；
⑥、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；
⑦、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。
⑵、检查方法：
①、目测法：看、摸、敲、照 看：根据质量标准，进行外观目测；
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摸：手感检查；
敲：以工具敲击，进行音感检查； 照：对暗阴部位以镜子反光检查； ②、实测法：吊、量、套、靠 吊：以托线板、线锤检查垂直度；
量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；
套：以方尺套方，辅以塞尺检查； 靠：以直尺辅以塞尺进行检查； ③、试验检查：
必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。 3、工序的质量控制：
工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。
工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。
⑴、工序质量控制的内容： ①、确定工序质量控制流程：
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每道工序完成后（工序产品）→施工自检、互检→会同工长检查验收→通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证→下道工序施工。
②、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。
③、及时检查工序质量，并进行分析判断。 ④、设置工序质量控制点：
质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。
⑵、工序质量控制点的设置：
设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：
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⑴、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；
⑵、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。
⑶、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。
⑷、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。
⑸、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有－10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。
⑹、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。
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⑺、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。
⑻、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。
⑼、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。
㈥、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制： （本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）
1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：
⑴、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。
⑵、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。
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⑶、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。
⑷、对材料的质量控制：
材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：
①、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。
②、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；
③、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；
④、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证； ⑤、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试； ⑥、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试； ⑦、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗
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红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。
3、施工机械的控制：
施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；
⑴、机械的选型：
选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。
⑵、主要参数：
其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。
⑶、使用与操作：
合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。
4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。
5、环境因素控制：
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项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。
㈦、施工阶段的工程预检：
预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。
⑴、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。
⑵、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；
⑶、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；
⑷、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；
⑸、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等； ⑹、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；
⑺、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、
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电缆沟位置、标高、送电方向。
㈧、成品保护：
对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。 ㈡质量与安全组织保证体系 ㈢质量与安全法规体系 ㈣工程质量控制体系 ㈤进度控制系统
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