工程施工方面存在的问题有：经常是土方回填还不到位，土层并未夯实，给排水管道就铺上去了，也不做管道垫层，即便是做了管沟垫层，抗地质沉降效果也差；别墅地梁下的排水管敷设后，水电单位没做回填保护，土建总包回填土方时，夹杂大石块，造成个别排水管受损堵塞。这方面出现的较大问题还有二层庭院给水主干管受损漏水、泳池补水管受损漏水等等，详见后面的案例。
一期南区别墅10#楼南侧排水出户管，因该部位处于工程展示区关键节点范围内，排水出户管为抢进度，进行先施工，且事先未熟悉园建图纸的情况下，出户管刚好施工在院墙基础内，造成总包七处施工院墙基础时挖断排水出户管。造成此部分的原因有如下几个：1、自己专业施工前须熟悉各专业图纸，先看看各专业有无出现交叉受影响现象。2、土建施工未做好计划，此部分土建因该在土回填前施工。3、土建七处和安装处内部未协调好。
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