短讯：税收违法“黑名单”联合惩戒正式实施

Ｍｅｔａｌｌｕｒｇｉｃａｌ　Ｆｉｎａｎｃｉａｌ　Ａｃｃｏｕｎｔｉｎｇ　要经过至少一个房地产开发的周期之后，才可能　实现税负的均衡。目前已竣工和在建的项目，可能　仅有在建项目，竣工在售项目和持有经营项目都　会受到税负变化影响。政府在制定政策时要充分　会受到税负大幅增长的冲击，加快销售是最明智　的选择。　考虑不同阶段项目的解决办法，建议，老项目继续　缴纳营业税；在建项目由纳税人自主选择缴纳营　业税或增值税；“营改增”时点之后的新项目一律缴　纳增值税。　（二）充分发挥房地产行业协会的作用，向国税　总局集中反映问题　各地区大中型房地产企业要充分发挥人才优　势，深入研究，为房地产行业协会提供基础数据，　二是将土地成本、政府性收费纳入计算可抵扣　进项税额。土地和政府收费是房屋成本的主要组成　部分，是房屋产品最主要的原材料，产品的主要原　材料不能抵扣进项税额不符合增值税的基本原理　和初衷。建议可依据政府法定票据计算进项税额，　进行抵扣。　在国家出台政策之前，通过协会等民间组织为政　策的制定提供参考意见，减少“营改增”对行业的　冲击。　（三）房地产企业要加强管理，探索降低税负的　有效途径　探索工程总包方式。选择有一般纳税人资格的　三是统筹考虑金融业“营改增”。金融行业目前　只有融资租赁行业缴纳增值税，银行、保险、信托、　基金等都缴纳营业税。企业从金融行业的融资成　本，都不能抵扣进项税额，加大了企业的税收负　总包商，取得增值税专用发票；增加甲供材比例，包　括钢筋、水泥等主要工程材料，能够自行采购供应　的，应扩大供应范围。材料的增值税率一般是１７％，　担。而从融资租赁公司融人的资金成本，是可以抵　扣进项税额的，对纳税人尤其是对中小企业来说　这是不公平的，因为中小企业根本不可能以较低　成本从融资租赁公司融到资金。建议金融行业全　可以增加进项税额。　创新开发模式。对于资金实力雄厚的企业，可　以考虑以销售为主转变为以持有为主。如目前部分　养老地产的开发，就可以通过将一次性获得销售收　部适用一般计税方法，无论其税率定多少，都应该　允许融资人抵扣融资成本的进项税额，防止抵扣　链条断裂。让实体经济在筹资、投资、销售的各个　环节的进项税额能够抵扣，实现国民经济各个行　业的税负均衡。　益转变为通过每年收取租金获取开发收益，推迟增　值税纳税时间。　四、政策建议　一是要区别对待，尽量考虑房地产行业特殊　情况。从开发项目的时间跨度看，受改革影响的不　（作者单位重庆渝能产业（集团）有限公司）　矩讯：税收违法“黑名单＂联合惩戒正式实施　◆　国家税务总局近日首次将４２５件重大税收违　共享。这批税收违法案件涉及企业４２５户，涉及企　业负责人和负有直接责任的企业财务负责人共计　５５３人。　法案件信息推送到国家发展改革委、公安部等２Ｏ　个部门，由相关部门对违法当事人开展联合惩戒。　此举标志着税收违法“黑名单”联合惩戒工作正式　步入实施阶段。　下一步，税务总局将继续向相关部门提供案　件信息，推动联合惩戒措施落地，真正使违法纳税　人“一处失信，处处受限”，最大限度发挥税收违法　“黑名单”制度的震慑力，有效促进纳税遵从度的　提高。　（摘自国家税务总局网站）　根据《关于对重大税收违法案件当事人实施联　合惩戒措施的合作备忘录》要求，税务总局将２０１３　至２０１４年度各级税务机关查结的符合公布条件的　４２５件重大税收违法案件与相关部门进行了信息　墨＿　２ｏ１５