买房贷款需提供担保人，根据《个人住房贷款管理办法》和《民法典》规定，借款人需向贷款人提供真实的业务活动和财务状况信息，并按评估机构价值进行贷款发放。
法律分析
买房子贷款在没有贷款人认可的资产作为抵押或质押时，需要担保人。
《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条规定，贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
根据2021年生效的《民法典》第六百六十九条的规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
拓展延伸
购买房屋时的担保人要求和注意事项
购买房屋时，有些情况下需要提供担保人。担保人是指在购房过程中为购房人提供经济担保的人员。担保人通常需要具备一定的经济实力和信用状况，以确保购房贷款的还款能力。在选择担保人时，首先要确保其信用良好，能够承担相应的责任。其次，要注意担保人与购房人之间的关系，最好是亲属或亲近朋友，以避免因担保事宜引发不必要的矛盾。此外，购房人还需要了解相关的担保人要求，如提供资产证明、征信报告等。购房时需要提供担保人的具体要求可能会因地区和银行政策而异，请在购房前咨询相关专业人士或银行机构，以确保购房过程顺利进行。
结语
购房贷款需要担保人，确保购房人的还款能力。担保人应具备良好信用和经济实力。选择担保人时应注意其与购房人的关系，最好是亲属或亲近朋友，避免矛盾。购房人需了解相关要求，如提供资产证明、征信报告等。购房前请咨询专业人士或银行，确保购房顺利进行。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第七条
借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
《个人住房贷款管理办法》第八条
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
《中华人民共和国民法典》第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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