本文讲述了房屋租赁中的两种情况。第一种情况是中介公司有权出租，第二种情况是租客可以要求继续履行租约。如果房东要求强制搬出，租客可以起诉房东和中介公司要求其承担违约责任。而第二种情况是中介公司无权出租，房东有权要求租客搬出，租客只能要求中介公司承担违约责任。
法律分析
一般有两种情况：一是中介公司有权出租，二是租客可以要求继续履行租约。房东要求强制搬出，租客可以起诉房东和中介公司要求其承担违约责任。二、中介公司无权出租。房东有权要求租客搬出。租客只能要求中介公司承担违约责任。
拓展延伸
租客与中介合同纠纷，如何维权？
租客与中介合同纠纷的维权方法有很多种,具体应根据具体情况而定。如果双方未能在合同中约定争议解决方式,可以考虑通过诉讼解决。在这种情况下,可以请律师起草起诉状,并向当地法院提交。同时,也可以尝试通过中介机构进行调解,寻求解决方案。若调解失败,租客可以考虑向相关部门投诉,或者寻求社会舆论的支持。在维权过程中,应当保留好相关证据,如合同文本、付款记录、短信记录等,并及时向相关部门提供证据。
结语
无论中介公司是否有权出租,如果租客需要变更租赁合同,应该先与房东协商,尽量达成一致。如果房东要求强制搬出,租客可以起诉房东和中介公司要求其承担违约责任。而如果中介公司无权出租,房东有权要求租客搬出,租客只能要求中介公司承担违约责任。因此,在租赁合同中,应该详细约定租赁双方的权利和义务,以避免不必要的纠纷和争议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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