服装买卖合同样书

卖方(以下简称甲方)： 身份证号码：　　买方(以下简称乙方)： 身份证号码：　　甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》以及国家的相关规定，通过原基改建方式已取得座落于____县水泥厂宿舍楼对面的房屋(门牌号： )所有权，甲方拥有该房屋底楼楼梯间右侧(面向房屋)门面(含楼梯下厕所在内，面积约32平方米)的所有权。　　房屋所有权证编号：　　国有土地使用权证号：　　乙方自愿购买甲方该房屋底楼楼梯间右侧(面向房屋)门面1间(含楼梯下厕所在内),面积约32平方米。　　
第一条：房屋成交价　　双方同意该门面出售总价为74000元(小写)，柒万肆仟圆整(大写)。　　
第二条：付款方式　　乙方分两次付款，
第一次首付甲方现金34000元(小写)叁万肆仟圆整 (大写)给甲方(已于________年____月____日付给甲方)，
第二次于________年____月____日前付清余款40000元(小写)肆万圆整。　　
第三条：甲方的承诺和保证　　
1、其合法拥有转让该门面的完全的所有权，在该门面及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留臵或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权。　　
2、本合同签署之日起，甲方不得采取任何对该门面的权利和权益产生不利影响的措施。　　
3、本合同签订之日起，甲方将该门面所有权转让乙方。　　
4、该门面前对应至公路边沿内场坝使用权归乙方，甲方不得以任何方式妨碍乙方使用。　　
第四条：乙方的承诺和保证　　
1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。　　
2、承担房屋交付后在使用过程中产生的所有风险。　　
第五条：违约责任　　在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。　　
1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期____日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满____日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款10 %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因此发生的相关费用由乙方承担。　　
2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止，违约方应支付给对方该门面成交价的20%作为违约金。　　
3、不可抗力系指　　
第六条：本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。　　
第七条：有关争议　　
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。　　
2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以下
(二) (大写数字)种方式解决纠纷：　　
(一)提交仲裁;　　
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。　　
第八条：生效说明　　本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日