谁来承担房屋租赁税？

房屋租赁税由出租方承担，包括个人所得税、增值税和房产税等。不缴纳税款将面临滞纳金和罚款等法律后果。房屋租赁税包括多种税项，其中印花税由租赁合同双方缴纳，其他税费由出租人缴纳。大部分个人租房居住的人对房屋租赁税影响不大，但对于租房用于经营的人可能需要缴纳税费以处理会计账目。

法律分析

房屋租赁税一般由出租方承担。房屋租赁一般需要缴纳的税费有个人所得税，房产税等。其中个人所得税是按照10%的税率进行征收；增值税是向个人租赁房屋，在租金收入3%的基础上减半征收，以及房产税，房产税是按照12税率进行征收等。

一、房屋租赁税由谁承担

房屋租赁税一般由出租方承担。一般在完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。个人出租住房应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳;.

2.增值税:以租金收入的3%的基础上减半征收;

3.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。

二、房屋租赁税不交的后果

房屋租赁税不交要承担的法律后果：

1.出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2.出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款

3.出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

三、什么是房屋租赁税

房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和费附加。根据我国相关税收的法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房屋租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。

结语

租赁房屋涉及多种税费，其中个人所得税、增值税和房产税是常见的税项。一般来说，房屋租赁税由出租方承担。然而，在实际操作中，税费往往由承租方缴纳。未按规定缴纳税款将面临滞纳金和罚款等法律后果。房屋租赁税包括增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方附加和费附加等多个税项。对于个人租房居住的人来说，影响相对较小，而对于租房用于经营的人则需要考虑税费对会计账目的影响。

法律依据

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：

(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；

(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第九十一条 非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。

下列所得可以免征企业所得税：

(一)外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得；

(二)国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得；

(三)经国务院批准的其他所得。