买方与卖方如何维权？

违约买二手房居间合同需承担相应责任。根据《民法典》第577、578、579条规定，违约方需继续履约、补救或赔偿损失。对方可在期限届满前要求违约方承担责任，如未支付款项或履行金钱债务，可请求其支付。

法律分析

买二手房签订了居间合同后违约，需要依照居间合同约定承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

拓展延伸

维权指南：买方与卖方的合法权益保护

买方与卖方在交易过程中可能遇到各种问题，如商品质量问题、交付延迟、合同违约等。为了维护自身的合法权益，买方和卖方都需要了解相关的维权方法和途径。在购买商品或签订合同前，买方应仔细阅读并理解相关条款，确保自身权益受到保护。如果发生纠纷，买方应首先与卖方进行沟通和协商解决。如果协商无果，买方可以寻求法律援助，如咨询律师或向消费者保护机构投诉。卖方则应遵守合同约定，提供合格的商品或服务，并及时解决买方的投诉。在维权过程中，买方和卖方都应保留相关证据，如购买凭证、合同、通信记录等，以便在需要时提供证据支持。通过了解维权方法和合法权益保护的重要性，买方和卖方可以更好地保护自身的利益，维护交易的公平和诚信。

结语

根据《民法典》第五百七十七条规定，买方违约需承担相应责任。根据第五百七十八条，卖方可要求买方在履行期限前承担违约责任。此外，根据第五百七十九条，买方未支付款项可被要求支付。买方和卖方应了解维权方法和保护合法权益的重要性，如沟通、协商、法律援助等。保留相关证据也是维权的关键。通过维护交易公平和诚信，双方可更好地保护自身利益。

法律依据

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。