工资贷款的条件是什么

贷款的人因为自身所在企业效益不错，自身的工资稳定，就可以以自己每月的工资收入作为一种信用的担保，向有关银行进行贷款，来提前满足自己的个人需求，这种贷款就是工资贷款了。

根据申请的银行的不同，具体的申请条件也不尽相同，但是总的来说，至少要满足四个方面的条件。

①首先，你要去向银行贷款，那么打铁还需自身硬，自己本身的经济基础和薪资水平，不能够在平均水平以下，所在的企业不要求是全球五百强，可它自身效益得不错，不能够一副第二天就开不了张的模样。

②然后，向银行贷款，它肯定会评估风险，尤其是用工资担保，那你得保证自己在现在这个企业做了足够的年头，要给银行一种稳固的感觉，而且自身的工资最好也不要月月光，让银行看到你是有积蓄的，这样显示出你在贷款之后，有按时还款的能力。

③其次，在你自己的信用记录上面得没有污点，也没有什么违法乱纪的行为，最好在信用记录上不要有未结清的债务，也不要有过多的贷款记录，要让银行对你的风险评估能够通过。

④然后，你得准备好详尽的个人资料，比如说能够证明你身份的身份证和户口簿，能够证明你拥有固定职业，而不是无业游民的劳动合同，还要有能够证明你所在的公司是知道这次贷款行为以及认可这种行为的担保函，然后就是证明你每月不是月月光的每个月的基本生活费用的账单，最后就是其他你认为能够增加授信额度的证明材料了。

满足了以上条件，就可以向银行申请工资贷款，在银行对这些资料进行评估完成之后，借款人就可以与银行签订合同了，然后就可以拿到贷款的金额了。

一、买二手房的流程

1、买卖双方达成交易意向

首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请

如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》

你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。

4、交首付款

这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同

经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续

这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款

经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

法律依据：

《城市房地产管理法》

第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。