没有必要办理婚前财产公证的有：1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房的。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房，已办理的贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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