法律分析：
一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
四、因取得时效的经过取得居住权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百五十九条 居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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