有的。 如果双方当事人具有完全 民事行为能力 ，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由的合同就有法律作用。合资建房 合同是否有效 合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对 合同当事人 产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。
2021年生效的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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