父母出资买房产权登记分情况分析：1、全额出资买房产权登记在子女名下为子女个人财产；2、出资买房产权登记在另一方名下为夫妻共同财产；3、出资买房产权登记在一人名下按出资额分割；4、出资买房产权登记在双方名下为夫妻共同财产；5、父母出首付款产权登记在子女名下离婚房产认定为夫妻共同财产。
法律分析
要分情况分析：
1、婚後父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。
这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
2、婚後一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。
此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚後父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
3、婚後父母双方出资买房，产权登记在一人名下
此种情况，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。
4、婚後父母双方出资买房，产权登记在双方名下。
婚後由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
5、婚後按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎麽分割
此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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