离婚时如何分配房子和财产

离婚时，房产和财产的分配需协商或法院判决。个人财产和房产属个人所有，除非双方有约定。贷款购买的房产，未偿还部分是共同债务。主张所有权的需评估并补偿对方。

法律分析

离婚房子和财产的分配由双方协商分配，协商不成的由法院判决；而对于一方的个人财产和房产，离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。如果房产是贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分属于双方的共同债务，由双方共同承担。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

拓展延伸

离婚财产分割：房产和财产如何公平分配？

离婚时，房产和财产的公平分配是一个重要的问题。根据法律规定，夫妻共同财产应当在离婚时进行公平分割。首先，需要对房产和财产进行清查和评估，确保准确了解双方的资产状况。然后，可以考虑以下因素来决定分配比例：婚姻期间的贡献、家庭责任的承担、收入和财务状况、子女的抚养权等。公平分配并不意味着绝对平均，而是根据具体情况进行合理划分。在分配过程中，双方可以协商解决，也可以通过法院进行调解或判决。重要的是保持公正和公平，确保离婚后双方的权益得到合理保护。

结语

离婚时，房产和财产的公平分配是关键。根据法律规定，夫妻共同财产应公平分割。清查和评估资产，考虑贡献、责任、收入、子女抚养权等因素，确定分配比例。公平分配并非绝对平均，而是根据情况合理划分。协商或法院调解、判决都可解决争议。重要的是保持公正、保护双方权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。