网签交房的房子可以改名字吗

1、已经网签的房子不可以单方更名。房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

2、同一套房屋经网签后，不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的，可以由买卖双方共同申请，撤销网签后重新办理。

一、房产证未办理下来之前能不能改名

房产证办出来之前能不能改名？可以从以下角度进行考虑：

一、房产购买的方式

1、如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以。

2、原房主是贷款购买的，那就更不了名了，因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来。也就是说贷款购买的房子，新房住必须等贷款还清，房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。

二、房产是否已办理网签和备案手续

1、一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意，可以改名。

2、二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案，否则不能改名。

总而言之，我国的相关法律规定，一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者是不可以更改姓名的。没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案，那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案，那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。

二、已网签的房子但没证可以改名吗

可以进行名字更改，网签合同中的当事人，需要带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，流程是房管部门审核批准后撤销网签房，然后买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同进行变更就可以。

三、网签房子没有备案可以改名吗

根据法律规定网签未备案可以更名的，但是具体的流程的话是非常复杂的，因为首先是需要撤销网上签约过程的，只有这样的话才能够重新的建立一种购房的合同，所以要到房管部门来重新的进行签署合同这样的程序再进行备案。网签的房子能更名的，具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。从新备案签新的合同，这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

【本文关联的相关法律依据】

《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。