租房合同到期后，房东退还押金但未履行承诺怎么办？

租房合同未到期，想退房。按合同规定处理押金退还，否则与房东协商。单方解除合同属违约，需承担责任。根据《民法典》第584条，违约方应赔偿损失，但不得超过可预见的损失。根据《民法典》第578条，一方明确表示不履行合同义务，对方可要求违约责任。根据《民法典》第733条，租赁期满，承租人应返还物品，且应符合约定或物品使用后的状态。

法律分析

租房合同没到期想退房，如果合同中对于押金的退还有规定，那么按照合同的约定处理。如果没有，则可以与房东协商。可以明确的是，没到期单方解除合同属于违约，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律客观：

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

拓展延伸

房东拒绝退还押金，租客如何维权？

当房东拒绝退还押金时，租客可以采取以下措施来维权。首先，租客应当详细了解租房合同中关于押金退还的条款，并确保自己没有违反合同规定。其次，租客可以与房东进行书面沟通，明确要求退还押金，并附上相关证据和合同副本。如果房东仍然拒绝退还押金，租客可以向当地的房屋租赁监管部门投诉，并提供相关证据和沟通记录。此外，租客还可以咨询律师，了解法律途径和维权手段。在维权过程中，租客应保留好相关证据和沟通记录，以便在必要时提供给相关部门或法院作为证据。最重要的是，租客应保持冷静和理性，通过合法途径解决争议，维护自身权益。

结语

根据合同约定处理退房押金，若无约定可与房东协商。单方解除合同属违约，应承担违约责任。根据《民法典》第584条，违约方应赔偿相当于违约损失，但不得超过可预见损失。租客可采取合法手段维权，如详细了解合同条款、书面沟通、投诉房屋租赁监管部门、咨询律师等。保持冷静理性，通过合法途径解决争议，维护权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。