法律分析：解除合同的特点是：
1、合同解除适用于合法有效的合同，合同生效后才解除，无效合同，可撤销合同不解除；
2、合同解除必须具备法律规定的条件，合同一旦生效，就具有法律约束力，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同终止条件主要包括约定终止和法定终止；
3、合同的解除必须有解除行为，即符合法律规定的解除条件，合同不能自动解除。无论哪一方有权解除合同，主张解除合同的一方都必须向对方表示解除合同的意图，才能达到解除合同的法律后果；
4、合同解除使合同关系自始至终或未来消除，即合同解除，要么视为当事人之间没有合同关系，要么不履行合同存在的权利义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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