商铺出租后租户未按时交租，如何解决？

租户不交房租，出租人可要求支付并解除合同，拒不搬出构成侵权。出租人可报警、请求警察协助处理。可向法院起诉解除合同并要求赔偿、限期搬离。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院解释，出租人可要求逾期腾房费用。

法律分析

1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理。3、可以通过选择向法院起诉，要求解除租房合同，并可要求赔偿，限期搬离等。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《中华人民共和国民法典》第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

拓展延伸

商铺租金逾期问题的解决方案

商铺租金逾期问题的解决方案可以从以下几个方面着手。首先，及时与租户进行沟通，了解其逾期原因并寻求解决办法。其次，可以考虑与租户重新协商租金支付计划，制定合理的分期付款方案，以减轻租户的负担。同时，可以要求租户提供担保人或增加押金等方式来增加租金的保障。另外，如果租户拒不履行义务，可以依法采取法律手段，如起诉、解除合同等来维护自身权益。最后，建议在日常租赁合同中明确约定租金的支付时间和逾期违约责任，以避免类似问题的再次发生。综上所述，商铺租金逾期问题的解决需要租户与房东之间的积极沟通、灵活的付款安排和必要的法律手段的运用。

结语

商铺租金逾期问题的解决需要租户与房东之间的积极沟通、灵活的付款安排和必要的法律手段的运用。根据《中华人民共和国民法典》和最高法院的相关规定，出租人有权要求承租人支付逾期租金，并可以解除合同要求租户搬离。如果租户拒不搬离，出租人可以采取合法措施，如报警请求警察协助。此外，出租人也可以选择向法院起诉，要求解除租房合同并获得赔偿。租赁双方应保持沟通，合理解决问题，避免类似情况再次发生。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。