离婚房产在各种情况下怎么分割

离婚房产分割规则如下：婚前购买的房屋属于购买方所有；父母购买的房屋以婚前子女名义出资的视为个人赠与，除非父母明确表示赠与双方；父母为夫妻购买房屋出资的，除非明确表示赠与一方，属于夫妻共同财产；婚前租赁的使用权房屋婚后以夫妻共同财产购买的，无论所有权证书以谁的名字登记，都属于夫妻共同财产。

法律分析

离婚房产在各种情况下分割如下：

1、婚前购买的商品房属于婚前购买房屋的一方；

2、父母购买的房屋以婚前子女名义出资的，视为给子女的个人赠与，父母明确表示赠与双方的除外；

3、当事人结婚后，父母为双方购买房屋出资的，除父母明确表示赠与一方外，视为夫妻赠与；

4、使用权房屋由一方婚前租赁的，婚后以夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。无论房屋所有权证书以夫妻名义登记，都是夫妻共同财产。

拓展延伸

在离婚案件中，房产的分割一直是一个比较复杂的问题。首先，需要明确房产的性质，即是否为婚前财产或婚后共同财产。其次，需要考虑夫妻双方的财产贡献、家庭角色和经济状况等因素。最后，需要根据法律规定和实际情况进行合理的分割方案。在制定分割方案时，可以采取协商、调解或诉讼等方式，以达到公平、合理的结果。在此过程中，需要注意保护当事人的合法权益，并遵守法律程序和规定。总之，离婚案件中房产的分割需要综合考虑多方面的因素，以达到合理的结果。

结语

离婚案件中，房产分割复杂。婚前房屋属于婚前购买房屋的一方，父母出资的视为个人赠与，夫妻共同财产需根据财产贡献、家庭角色和经济状况等因素考虑。可采取协商、调解或诉讼等方式，保护当事人合法权益，遵守法律程序和规定，以达到合理结果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。