法律分析：借用资质开发房地产，建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失，由出借方与借用方承担连带赔偿责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第七条 缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。
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