和村委会签订的拆迁协议是否有效？

征地拆迁必须征得农民同意，确保他们知情并表达意愿。拆迁协议具有法律效力，任何一方不能擅自变更或解除。先补偿后搬迁，禁止使用非法手段逼迫搬迁。被征收人不申请复议或提起诉讼且不搬迁，可由政府申请强制执行。村委会与签订的合同需满足完全民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗等要件。

法律分析

光是与村委会签订协议是无效的，如果征地是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。拆迁协议，通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。拆迁协议的法律效力表现在，其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，那么就会受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方都没有权利擅自变更或者解除。

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规章中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方法迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规章的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订的合同只要符合下列生效要件就是有效的：

1.订立合同的当事人具有完全民事行为能力。

2.合同是当事人的真实意思表示，且是当事人自愿签订的。

3.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规章，不违背公序良俗。

结语

在征地和拆迁过程中，保障农民的知情权和意愿表达至关重要。征地方案应听取被征地村组和农户的意见，并在最终方案中体现。拆迁协议具有法律效力，任何一方都无权擅自变更或解除。房屋征收应先补偿后搬迁，禁止使用暴力或违法手段强迫搬迁。村委会与签订的合同需满足完全民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等要件。保障合法权益，确保公平公正是我们努力的方向。

法律依据

《土地管理法实施条例》

第七条

依照《土地管理法》第十九条规章收回用地单位的土地使用权，应当由土地管理部门报县级以上人民政府批准注销国有土地使用证，并由土地管理部门办理注销土地登记手续。