本文介绍了关于邻居在公共楼道占用了空间并放置了物品的处理建议。如果邻里之间不能协商一致,可以找物业、业委会或者居委会投诉。如果物业与居委都解决不好,可以到法院起诉,由法院判决。文章还提到了邻里纠纷律师费用和小区公共区域的界定标准。
法律分析
如果邻居在公共楼道占用了空间并放置了物品,可以考虑以下建议:
1. 首先,建议邻里之间进行协商解决。如果问题比较简单,这可能是最好的方式。通过协商,可以达成一个妥善的解决方案,例如邻居可以将物品移动到指定的区域或者楼道,而不会影响其他人的出行。
2. 如果协商没有成功,可以考虑向物业或管理办公室举报。他们可以提供帮助并协调解决这个问题。
3. 如果问题仍然存在,并且没有得到解决,可以考虑寻求法律帮助或其他相关机构的帮助。例如,可以联系当地的社会服务机构,寻求他们的帮助。
2、如果不能协商一致，可以找物业、业委会或者居委会投诉。物业是居民楼的管理单位，有义务解决楼道乱放杂物问题，也有义务为居民调解纠纷。
3、如果物业与居委都解决不好，可以到法院起诉，由法院判决。判决生效后邻居仍然不收起杂物的，可以向法院申请强制执行。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
二、邻里纠纷律师费用是多少
(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。
上下浮动幅度:20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:
标的额费率
10万元以下的部分(含10万元)6%
10-50万元的部分(含50万元)5%
50-100万元的部分(含100万元)4%
100-500万元的部分(含500万元)3%
500-1000万元的部分(含1000万元)2%
1000-5000万元的部分(含5000万元)1%
5000万元以上的部分%
上下浮动幅度:20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度:20%
(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4654%,但实行市场调节价的法律服务除外。
三、如何界定小区公共区域
界定小区公共区域的标准具体如下：
1、业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域，全体业主需缴纳相应的管理服务费;
2、楼道灯、大门、信报箱等共用设施不属于业主专享部分。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
拓展延伸
1. 问题：邻居在公共楼道乱放物品，怎么办？
2. 分析：根据《中华人民共和国民法典》第296条规定，禁止在居住物共用部分、业主共有部分私设充电设施、私拉电线、私接电线、擅自拆改电线、电缆等违反法律、法规规定，有下列行为之一的：
（一）在住宅套内暗敷电线、电缆；
（二）在住宅共用部位擅自拆改电线、电缆；
（三）在住宅共用部位擅自私拉电线、电缆；
（四）在住宅共用部位擅自拆改电线、电缆。
3. 解答：针对邻居在公共楼道乱放物品的问题，可以采取以下措施：
（一）向物业公司反映，要求物业公司加强对公共楼道的管理，及时处理乱放物品的问题；
（二）如果乱放物品已经造成了安全隐患，可以向物业公司报告，要求物业公司及时采取措施消除安全隐患；
（三）如果乱放物品影响了其他业主的日常生活，可以向物业公司报告，要求物业公司协调处理；
（四）如果乱放物品造成了其他业主的损失，可以向物业公司报告，要求物业公司承担相应的赔偿责任。
4. 结论：根据《中华人民共和国民法典》第296条规定，邻居在公共楼道乱放物品属于违法行为，业主有权利采取措施予以制止。在此，建议业主积极主动地与邻居沟通，协商解决乱放物品的问题，维护共同居住环境的和谐与稳定。
结语
邻里之间应相互尊重,协商解决空间占用问题。如协商不成,可寻求物业、业委会或居委会的帮助。若问题仍无法解决,可考虑寻求法律帮助或其他相关机构的帮助。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。
公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。
有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
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