按份共有人对共有房产的转让包括两种：一是对其享有的房产份额转让。二是对整个共有房产的处分。按份共有的各个共有人有权处分自己的份额，但在转让时，其它共有人在同等条件下，有优先购买的权利。由此可知，按份共有房产处分自己的房产份额时，无须取得其它共有人的同意，但其它共有人有优先购买权。我们常见的房产处分是抵押和转让。按份共有人只能就自己的份额进行抵押，无须征得其他共有人的同意，也无须告知其他共有人。当债务无法清偿要实现抵押权时，如果采取协议转让方式处分抵押物，则共有人应告知其他共有人，其他共有人有优先购买的权利。如果采取拍卖等公开方式处分抵押物，则价高者获得抵押物。此时，受让人与原按份共有人继续共有该房屋。《物权法》规定，处分共有的不动产应当占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。即如无共有人的处分约定，则只要占房产份额的三分之二的按份共有人同意，就可办理房产转移登记。需要注意的是房产份额的三分之二，而非公有人数的三分之二。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百零一条【共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《中华人民共和国物权法》第九十七条【共有物处分或者重大修缮】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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