物业停水停电是否犯法

根据相关法律规定，物业停水停电是违法行为，不能用此方式催交物业费。业主违约不支付物业费，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

法律分析

物业停水停电是违法行为。物业不能采取停水停电的方式，来使业主缴纳物业费等。根据相关法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人员可以催告其在合理期限内支付，合理期限内仍不知福的，可以提起诉讼或申请仲裁，但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

拓展延伸

物业设施的正常运行对于业主和居民来说至关重要。为了保证设施的正常运行，物业公司需要遵守相关法律法规，并采取合适的措施进行维护和保养。首先，物业公司应该定期检查设施的运行状态，并及时修复故障和损坏。其次，物业公司需要制定相应的保养计划，对设施进行定期保养和维护，以延长设施的使用寿命。此外，物业公司还应该为设施配备必要的安全设备，如消防设备、监控设备等，以确保设施的安全运行。最后，物业公司应该积极与业主和居民沟通，了解他们的需求和意见，及时处理相关问题。通过以上措施，物业公司可以合法维护物业设施的正常运行，为业主和居民提供更好的服务。

结语

根据法律规定，物业不能以停水停电等方式催交物业费。物业公司应该定期检查设施并制定保养计划，为设施配备必要的安全设备，并积极与业主和居民沟通，以维护物业设施的正常运行，为业主和居民提供更好的服务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。