夫妻房产过户的办理流程及所需材料

夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，无需其他费用。按揭房需还清按揭款后方可办理更名。夫妻双方需同时到场，填写申请书并提交相关证件，如房改房需提供原售房单位证明，商品房需提供结婚证、身份证、房屋所有权证等。

法律分析

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证，如果是按揭房，通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件);

(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。

拓展延伸

夫妻房产过户的法律要求和注意事项

夫妻房产过户涉及到一系列法律要求和需要注意的事项。首先，夫妻双方应当具备合法的婚姻关系，通常需要提供结婚证明作为必要材料。其次，根据当地法律规定，过户时可能需要提供房产证、购房合同、身份证明等相关材料。此外，还需要办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳相关税费等。在办理过程中，夫妻双方应当注意保护自身权益，确保合同内容明确、权益保障完善。此外，还需要了解当地的相关法规和政策，以确保过户程序符合法律要求。最后，建议夫妻双方在办理过户前咨询专业律师或房产经纪人，以获取准确的法律意见和专业指导，以确保过户顺利进行。

结语

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，无其他费用。办理前需取得房屋所有权证，按揭房需还清按揭款。夫妻双方填写申请书，提交相关证件。具体资料包括：(1)房改房需提供原售房单位证明，写明变更原因；商品房、经济适用房需写申请并注明理由；(2)结婚证复印件(核验原件)；(3)夫妻双方身份证复印件(核对原件)；(4)夫妻共有房屋协议；(5)房屋所有权证；(6)房改房提供房契复印件(核对原件)；(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。办理夫妻房产过户需遵循法律要求，提供相关材料，办理手续并保护权益。建议咨询专业律师或房产经纪人获取准确意见和指导。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。