房主收回店铺后，房客是否有权要求补偿转让费？

房屋所有者收回店铺，根据合同规定可否要求赔偿转让费。未签订租房合同的房客不能继续租房，房东可随时解除合同并要求拖欠的房租。租房押金可作为违约金，具体情况需分析。

法律分析

房屋所有者收回店铺,如果房屋所有者是违反合同规定收回的,房客可以要求赔偿转让费;如果房屋所有者是按照合同规定收回的,房客不能要求赔偿转让费。当事人可以依据法律规定,要求违约方承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

一、没有签订租房合同的房租能继续租吗？

不可以。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。这属于违反合同约定的行为，按照相关法律的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

二、租房押金和违约金

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金；一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

结语

根据合同规定，房屋所有者收回店铺需遵守合同条款。如果收回违约，房客有权要求赔偿转让费；若合法收回，房客无权要求赔偿。双方可根据法律规定，要求违约方承担违约责任，包括采取补救措施或赔偿损失。对于没有签订租房合同的房客，房东有权解除合同并要求缴纳拖欠房租。租房押金可视为违约金，具体情况需根据合同约定和行为进行分析。

法律依据

《民法典》第五百六十六条

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。