法律分析：
开发商不能如期交房的应当按照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，如果在三个月的合理期限内未履行，购房人可以要求解除合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力无法达到合同目的；
2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；
3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；
4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；
5、法律规定的其他情形。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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