离婚协议房产归未成年孩子有效。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
哪些协议具有法律效力
1、只要书面协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；
2、一方未以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；
3、双方不恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
4、双方不以合法形式掩盖非法目的；
5、不损害社会公共利益；
6、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；
7、意思是真的，合同成立，具有法律效力，受法律保护。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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