房产税征收 范围不包括独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。 房产税征收范围包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、室内游泳池、居住或储藏物资的场所。 由于房地产开发企业开发的 商品房 在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收 房产税 ；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征： 一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。 二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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