法律分析：可以在交接房屋之前就与物业、买方协商好，确定好如何处理剩余物业费。协商不成，没有人返还物业费的，可以起诉处理。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零八条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容