无法网签的房子能否进行更名?

国家对房屋更名进行了严格限制，网签具有法律效应。以前开发商可以代办更名手续，但现在需要找房管局，但这是被国家禁止的行为，房管局不会帮助更名。

法律分析

不能更名的，网签也是具有法律效应的，现在国家对更名这方面卡的比较紧，以前根本的权利在开发商手上，你只要找到开发商，然后补一点更名费，他就会申请帮你把名字更改过来，现在由于国家严厉打击期房的炒卖，在你交了定金签了合同之后，你的信息已经上传到房管局，要更名的话就必须要找房管局，但是这是国家禁止行为，房管局肯定是不可能不改的。

拓展延伸

房产无法网签，是否可通过其他方式办理产权更名手续？

对于无法网签的房产，通常可以通过其他方式办理产权更名手续。一种常见的方式是通过委托代理人进行办理，委托代理人可以是房产中介机构或律师事务所。在办理过程中，需要提供相关的证明文件，如购房合同、身份证明、房产证等。同时，还需要办理相关的手续，如委托代理协议、产权变更申请等。办理产权更名手续的具体流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地的房产管理部门或律师，以确保操作的合法性和有效性。请注意，对于无法网签的房产，可能存在一些特殊情况和限制，因此在办理过程中，需要仔细了解相关规定，并遵守法律法规。

结语

在国家对更名方面加强监管的背景下，无法网签的房产更名变得更加困难。以往通过与开发商协商的方式已经不再可行，而现在必须通过房管局进行更名手续，但这是被国家禁止的行为，房管局不会轻易改变。对于无法网签的房产，可以考虑委托代理人办理产权更名手续，但需遵守相关流程和要求，并确保合法有效。建议咨询当地房产管理部门或律师，以确保操作的合规性。

法律依据

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。