土地承包经营权抵押贷款申请需要满足哪些条件？

本文介绍了土地承包经营权抵押贷款的必要条件，包括土地承包经营权人需持有有效证件、按时履行土地承包合同约定的责任和义务、具有证件所有人资格等。同时，介绍了土地的三权分别指什么以及土地确权后还可以更改的条件和流程。

法律分析

土地承包经营权抵押贷款的必要条件包括：

1. 土地承包经营权人需持有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等有效证件；

2. 土地承包经营权人应具备按时履行土地承包合同约定的责任和义务的能力；

3. 土地承包经营权人应具有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件的所有人资格。

2、土地承包经营权抵押程序合法且行为规范；

3、土地的农业用途未被改变；

4、村集体经济组织及流出方同意抵押的等。

一、土地的三权分别指什么？

（1）土地所有权。集体土地归农民集体所有，土地所有权是农村基本经营制度的根本，必须得到充分体现和保障，不能虚置。农村集体经济组织对土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

（2）土地承包权。农户享有土地承包权是农村基本经营制度的基础，要稳定现有土地承包关系并保持长久不变。土地承包权人对承包土地依法享有占有、使用和收益的权利。农村集体土地由本集体经济组织成员的农民家庭承包，不论经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭。

（3）土地经营权。农村土地经营权是完善农村基本经营制度的关键。土地经营权人对流转土地依法享有在一定期限内占有、耕作并取得相应收益的权利。

二、土地确权后还能更改吗、条件和流程是怎么样的

土地确权后是可以更改的，条件如下：

1、新户主具有民事行为能力；

2、新户主为当地农业户口；

3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的；等等。

流程如下：

1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请；

2、提交相关证明材料；

3、县级部门同意后即可办理相关手续；

4、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。

拓展延伸

土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：(一)承包合同纠纷；(二)承包经营权侵权纠纷；(三)承包经营权流转纠纷；(四)承包地征收补偿费用分配纠纷；(五)承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。农户代表人按照下列情形确定：(一)土地承包经营权证等证书上记载的人；(二)未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；(三)前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的，为农户成员推选的人。

结语

土地承包经营权抵押贷款的必要条件包括土地承包经营权人需持有有效证件、按时履行土地承包合同约定的责任和义务、具有证件所有人资格等。土地的三权分别指土地所有权、土地承包权和土地经营权。土地确权后，还可以更改，条件包括新户主具有民事行为能力、为当地农业户口、依法转让、互换承包地且没有权属纠纷等。流程包括向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请、提交相关证明材料、县级部门同意后即可办理相关手续、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主并注明变更。

法律依据

《民法典》第三百三十一条

土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

第三百三十三条

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。