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农村不动产登记问题法律问题

2024-10-18 来源:威能网

法律分析:

你好!

1、农村一户只能有一处宅基地。土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、你的老宅和新宅都作为宅基地按法律规定只能二选一,但我国现在尚未严格执行,这次搞不动产登记,如果你登记这两处,可能不会给登记。如果当地默认这样或者没有明确说不行,这两处宅基地都已登记到你名下。

3、你的老宅基地可以登记在你的亲戚名下,譬如子女、兄弟等。

4、你的老宅也可以转为耕地,登记在你名下。当然这种转化不需要办理什么手续,只要村委认可就行,然后再进行登记。

5、目前没收什么税,以后是否将农村不动产纳入,还要看以后的政策。

法律依据:

《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

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