装饰装修施工技术措施

第一章、施工方案拟定原则 第一节：工程概况 第二节：编制依据 第三节：编制说明

第四节：施工指导思想以及目标 第五节：施工准备工作计划 第六节：施工总体部署及施工组织 第二章、装饰装修、门窗工程等的施工方案 第一节：装饰、门窗工程施工 第二节：墙面抹灰的施工方案 第三节：墙面面砖粘贴的施工方案 第四节：楼地面面砖粘贴的施工方案 第五节：楼地面施工方案 第六节：抹灰施工方案 第七节：防水施工方案 第八节：其它项目的施工方案 第三章、安装工程的施工方案 第一节：电气工程施工方案

第二节：消防火灾自动报警系统工程施工

第四章、冬雨季施工技术措施 第一节：雨季施工方案 第五章、降低环境污染技术措施 第一节：防止水污染技术组织措施 第二节：限制光污染技术组织措施

第六章、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 第七章、施工平面布置图 第八章、成品保护措施 第九章、质量管理体系与措施

第一节：质量管理体系与措施拟定原则及质量目标 第二节：质量管理体系 第三节：管理措施

第十章、安全管理体系与措施

第一节：安全管理体系与措施拟定原则及目标 第二节：安全管理体系 第三节：安全管理措施

第十一章、文明、环境保护管理体系与措施

第一节：文明、环境保护管理体系与措施拟定原则及目标 第二节：文明、环境保护管理体系

第三节：环境保护的措施 第十二章、工程进度计划与措施 第一节：工程进度计划

第二节：确保工程进度计划得以实现的措施 第十三章、资源配备计划 第一节：资源配备计划拟定原则 第二节：施工组织机构 第三节：劳动力安排计划

第四节：材料组织、采购和设备组织安排计划 第十四章、施工设备、试验和检测 附表一： 拟投入本标段的主要施工设备 附表二： 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三 ：劳动力计划表

附表四 ：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五 ：施工总平面图 附表六 ：临时用地表

第一章、施工方案拟定原则

本施工组织设计力求做到施工方案与技术措施合理、可行，技术措施有保障，对重要部位的施工技术措施有针对性。

第一节：工程概况

一、招标人：

中国移动通信集团四川有限公司绵阳分公司 二、项目名称：

北川生产管理用房室内配套工程 三、建设地点： 北川新县城 四、招标范围：

施工图纸及工程量清单的全部内容 五、工期目标：

确保将本工程总工期控制在120天内。 六、质量目标：

达到国家现行工程验收规范合格标准

第二节：编制依据

本施工组织设计编制遵循现行最新技术规范标准，其中包括： 1．《建筑安装工程施工及验收规范》 2．《建筑装饰工程施工验收规范》JGJ73-91 3．《地面与接面工程施工及验收规范》GBJ209-83 4．《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212 5．《电气装置工程施工及验收规范》 6．《建筑安装工程质量检验评定标准》 8．《建筑安装工人安全技术操作规程》 9．《建筑施工高处作业安全技术规范》 10．《施工现场临时用电安全技术规范》

第三节：编制说明

一、在接到招标文件、施工图纸、设计变更等相关资料后，我公司就立即组织投标及拟配备本工程主要参战技术人员对工程实地和图纸进行了仔细认真的研究，组织召开了多个专题会，对本工程的特点、重点、难点进行了研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计更加科学、合理、详尽，并具有很强的针对性和可操作性。

二、为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施真更符合实际，更具针对性，公司曾组织相关专业人员前往本工程现场，对本工程施工现场进行仔细、认真地踏勘和了解，并获得了施工现场的相关数据和第一手资料，对场地、周边环境和各种条件有了很深刻了解。

三、在认真研究投标文件和本工程全套施工图纸等相关资料的基础上，结合我公司以往类似工程的施工经验，对本工程重点及关键环节、季节性施工、现场分阶段平面布置、机械设备的投入使用、工程测量和检验试验、实施质量保证措施、工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全文明施工和环境保护的保证措施，对各专业施工班、组、供货商的工程管理和协调，与业主、设计、监理和政府相关部门的配合和协作等工程重点和难点进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这是本工程施工组织设计的重点。

四、公司承建过许多类似工程项目，优质、高速地完成了相应工程施工任务，充分满足了业主的需求。在工程施工重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，形成了一套成熟、先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对本工程重点和难点制定专项施工方案和保证措施。切实体现我公司一贯坚持的“充分满足业主要求，快、好、省地完成承建工程”的宗旨。力争再创一处丰碑。

五、编制内容：

（一）本工程施工图纸、设计变更和投标文件要求，编制本施工组织设计，在材料供应、机械调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的情况下进行编制。

（二）根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是对主体、装饰、安装工程施工主导工序，关键及重要部位的施工，本方案力求施工工艺先进，质量与工期控制措施施工到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司投标时所做各项承诺能够保持一致，并力求能够做得更好。

（三）投标范围：施工图及工程量清单所表达的全部内容。

第四节：施工指导思想以及目标

一、施工指导思想：

根据本工程的具体情况，我公司制定了以下施工指导思想： 兑现我公司在本工程的投标文件中做出的各项承诺，派出精兵强将，性能良好的各种施工机械设备、试验及质量检验设备，精心组织，确保本工程的各项指标均能达到预期效果，为工程能按质、按量、按时完成创造各种条件。

二、拟达到的各项目标： （一）管理目标：

一接到中标通知书，我公司随即按我公司提交的投标文件组建“项目部”，并由项目总指挥长带头，对本工程进行了仔细和详细的熟悉和了解，做到人人心中有数。召开了多次会议，使各成员均明确地了解各自的岗位职责，制定了本工程各项管理制度，确定了本工程包括质量、工期、安全文明施工等各项目标，并层层落实到人头，签订了责任书。通过公司和本工程项目负责部、各参战职工的共同努力，我们有信心，也有实力将各项目标在本工程中得以一一实现。

（二）质量目标：

1、采取切实可行的措施，确保将本工程质量达到验收合格标准。 2、该工程功能检测满足规范要求，感观质量评定达到“好”以

上；使用功能符合设计要求，设备安装调试符合相关验收规范；所有隐蔽工程经发包人、监理工程师、质监站验收合格，并具有齐备准确的竣工资料；按规定进行质量维修。

（三）工期目标：

我公司在接到中标通知书后，随即结合本工程的特点、重点和难点进行了本施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：

确保本工程按甲方要求，将本工程工期控制在总工期控制在总工期控制在90日历天内，根据我公司技术实力和多年施工经验，我们将采用先进的施工工艺，周密合理的计划安排，保证按时将工程竣工并交付使用。并在资金等各项因素到位的前提下，力求能提前交付满足业主要求的产品，为工程能早日封顶，为本工程能早日投入使用创造条件。

（四）安全、文明施工目标： 1、安全施工目标：

公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性

中毒事件，轻伤发生频率控制在0.1%以内。

2、文明施工及环境保护目标：

本工程位于平武县各乡镇在这样特定的环境中施工，我们将严格按照各级主管部门及公司规定关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“企业形象示范工程”和“最佳标准化文明工地”，该工程在环境保护、文明施工和形象方面，力求将本工程树立为我公司的样板和代表性工程。

（五）工程成本造价控制目标：

本工程属于重点投资项目，在保证工程质量，确保工程能按期完成的前提下，我们为工程成本每节约一分钱，都将为业主开发本工程节约一分资金，为此，我们将始终站在为业主服务的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备，经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进，从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，避免不必要

的拆改、浪费，尽量减少和节省工程成本和造价，使业主为本工程建设投入资金发挥最佳其最佳的效益和效果。

（六）、培训和教育目标：

在本工程实施过程中，我公司将实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作、相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。

（七）、团结合作目标：

积极、主动、高效地为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业班组以及相关部门的关系，努力使与本工程有关部门各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目总体目标的实现。

第五节：施工准备工作计划

一、技术准备：

在工程开工前，组织现场施工人员熟悉、审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，分析工程特点的重要环节，重点抓好以下几项工作：

（一）结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊的施工方法

和特定的技术措施的准备。

（二）核对本工程特殊材料要求以及品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。

（三）检查土建和安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时的衔接方法，并通过熟悉图纸明确场外制备的工程项目，确定与各专业班、组有关的准备工作项目。

（四）作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，施工单位项目技术负责人召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程的有关问题以书面形成提前送给有关单位，便于图纸正式会审。

（五）组织有关人员认真学习规范、规程、标准、并尽早编制实施施工组织设计，然后作好分项技术交底工作。

（六）入场后对所提供的钢筋等材料进行复检，做到心中有数。 二、施工现场准备：

（一）对场地内杂物及土堆场进行必要的场地修整。

（二）场地平整的表面坡度应符合设计要求，排水沟坡度不小于1%。

（三）根据施工总平面布置图修建好现场临时用房，并布置好用

水用电管线，修好现场排水沟，现场临时排水与室外总平排水网管相结合，先施工部分永久网管以便于施工期间利用，有利于现场施工文明管理。

第六节：施工总体部署及施工组织

施工部署原则

一、坚持集中力量保重点、保工期的原则：

鉴于该工程的重要性及工期要求，公司将该工程列为2011年度重点工程，将在人员、机具、物资上为该工程提供充分保证，组织好该工程的计划协调，公司各部门也将在各自业务管理范围内制定为该工程提供服务的保证措施，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。

二、坚持土建、安装等各工种配合作业，互相创造施工条件的原则：

鉴于该工程建筑面积较大，质量要求高，土建、安装施工应积极配合，组织好预留、预埋工作，并随主体施工适时地插入安装、装饰装修作业，并在各作业过程中做到见缝插针。土建应积极为其它专业创造工作面和提供施工配合。合理地组织平行作业，流水交叉作业和重点部位的抢工，并与相关施工工序操作人员协调一致，互相创造施工条件，以确保工程总体进度计划的实施。

三、坚持质量第一、以样板带路，抓好工序质量，确保工程整体质量的原则：

针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场的质量活动，在工程现场指挥部的组织和该工程质量监理部的监督和协调下，全体参战人员密切配合，协调一致，搞好样板间施工，以样板带路，实现共同创优的目标，为工程最终实现总体合格创造条件。

四、坚持以提高机械化作业水平，推广应用新技术，促进施工管理、施工技术水平及施工效益提高的原则：

在施工中，为提高工作效率，尽量采用电动机具，运输采用井架、汽车起重机配合作业，提高机械作业水平，以改善作业条件，降低劳动强度，加快工程进度，同时在工程管理和施工作业中，积极采用微机管理、网络技术等现代化管理技术，推行全面质量管理，开展QC小组活动，并尽量采用新机具、新材料、新工艺，积极开展现场职工合理化建议等活动，以确保工程质量、工期，全面促进施工效益提高。

五、混凝土施工：

按要求采用现场搅拌混凝土，自升式塔吊配合吊装至浇筑地点的方式组织施工。

施工程序

本工程的施工程序包括以下几个阶段： 接受任务→开工前准备→全面施工→交工验收。 一、接受任务阶段：

本工程通过此次公开投标，如果我公司能有幸中标，我们将衷心地感谢贵公司对我公司的信任。在接到中标通知书后，我司随即与业主办理相关事宜，并即时签订工程承包合同，明确双方应承担的技术经济责任及奖励、处罚条款等。

二、开工前准备阶段：

开工前的准备工作大致有：积极配合业主办理施工许可证、施工图纸会审、编制施工预算、编制并报批施工组织设计、进行技术交底、场地三通一平、永久性或半永久性坐标和水准点已给定、现场临时设施（办公、生活）基本建成、施工机械设备就位、材料、成品、半成品、有储备、劳动力落实、开工报告报批等。

三、全面施工阶段：

施工程序为：先地下后地上；先结构后装饰；先土建后安装。 （一）先地下后地上：

是指先完成地下管道、管线等设施、土方工程和基础工程，再开始地上工程施工。对于地下工程也应先深后浅施工，避免造成施工窝工和浪费。

（二）先结构后装饰：

及早插入抹灰施工、外墙装修施工，主体结构封顶后，即可进入屋面工程施工。

（三）先土建后安装：

安装在土建施工时，从基础施工开始就有给排水、强弱电等预留、预埋工作交叉进行，以避免土建结构施工完后，安装工程又来剔槽打洞，从而影响主体结构强度。因此，施工程序按先土建后安装的总体顺序施工。

四、交工验收阶段：

（一）工程全面施工阶段完成后，随即进入交工验收阶段，此阶段的施工程序为：

1、第一个程序：

施工单位先内部预验收，严格检查工程质量，整理各项技术经济资料。

2、第二个程序：

会同建设单位、设计单位、地勘单位、质监站交工验收，经检查合格后，施工单位和建设单位办理交工验收手续及相关事宜。

（二）交工验收的组织： 1、内部验收组织：

本工程内部预验收将由本工程项目负责部组织，并通知相关职能部门（包括公司质量安全处、公司施工处、总工程师等）参加。

2、交工验收：

在内部验收合格的基础上，由业主组织相关部门（包括设计、勘察、监理、施工等单位在内）对本工程进行验收。

施工段划分及施工起点和流向 一、施工段划分：

拟将本工程按工程项目分为二个施工段，龙安派出所为一个施工段，平通派出所、林家坝交警中队为第二个施工段，二个施工段中再划分小流水施工段，按其施工组织进行水平及交叉流水作业。

二、施工起点和流向：

（一）主体施工阶段施工起点及流向： 自下而上推进。

（二）墙体砌筑施工起点及流向：

从受力角度考虑，框架结构填充墙选择自上而下的顺序组织施工。 （三）楼地面、门窗工程施工起点及流向： 施工自下而上推进。

（四）室内装饰工程施工起点及流向： 为节约工期，随砌体工程推进。

（五）室外装饰工程施工起点及流向： 自上而下推进。 施工顺序

根据工程主体结构的特点，以结构工程为先导，实行平面分段、立体分层、同步交叉流水作业的施工方法，各阶段施工顺序如下：

一、总体施工顺序：

测量放线→土方开挖→基础施工→基础土方回填（即时进行）→主体结构施工→装饰施工→屋面工程→室外工程→竣工验收。

其中，安装工程施工从基础施工即开始配合施工，不单独占用工期，最后突击安装10天。

二、基础施工顺序：

定位放线→土方开挖→基础施工→土方回填（为减少基础暴露时间，此工序即时进行。）。

三、主体施工顺序：

主体施工自下而上、分层分段组织流水施工。 四、屋面施工顺序：

（一）屋面施工在主体结构封顶后，即时插入施工，各层屋面施工时，先高层，后低层。

（二）屋面工程施工时，考虑和外墙装修施工的合理搭接，同时

注意加强对已完成屋面的保护工作。为防止屋面湿作业对外墙面的污染，外墙面施工在屋面湿作业基本完成以后进行。

（三）为防止外墙面装饰、装修对屋面面层的影响，屋面面层待外墙装饰、装修基本结束后进行。

五、装饰、装修施工顺序： （一）内装饰装修施工顺序：

先湿作业，后干作业；先粗装，后精装。 （二）外装饰装修施工顺序： 从上而下进行。 六、安装工程施工顺序：

给排水及电气的施工与土建工程中相关分部分项工程之间交叉进行，紧密配合。

（一）基础施工时，先将相应的上下水管沟和其它各种管沟的垫层、管沟墙做好，然后回填土。

（二）主体施工时，在现浇楼板时，预留上下管道立管的孔洞。 （三）砌体施工时，预留电线孔槽或预埋木砖和其他预埋件。 （四）装饰施工前，安设相应的各种管道和电气附墙暗管、接线盒等。

（五）为便于成品保护，且在保证工程质量的前提下，为了减少

不必要的浪费，节约造价，安装工程施工安排在交工前25天突击安装。

施工技术准备

一、做好技术资料准备工作：

（一）本工程所需的施工验收规范、验评标准、施工标准图集等技术资料。施工记录表格，GB/T19001：2000质量体系，GB/T24001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理运行表格。

（二）收集水文、地质、气象等资料。

（三）编制施工材料、机械、设备、劳动力等计划。 （四）编制施工方案。

二、做好工程安全、技术交底工作： （一）安全、技术交底程序：

公司质量安全处→项目负责部经理→项目技术负责人→施工员→作业班、组长→各位作业人员。

（二）技术交底方法及制度：

1、施工图纸由项目负责部分发到各专业施工队后，再按专业再分发至施工班、组长并组织熟悉图纸。

2、组织各专业进行图纸内部分审，提出疑问并作好记录。 3、组织施工图纸会审，并作好记录。

4、组织施工图技术交底，并作好记录。

5、各专业根据图纸会审和技术交底，提出合理化建议或技术修改，补充完善方案。

6、根据工程项目图纸会审，组织安装各专业再次进行技术调整、修改、补充交底。

7、采取书面形式进行交底。建立健全交底制度，各级人员认真熟悉：书面交底，建立交底卡，交底人和接受人双方签字，以明确责任和义务；讲座形式交底后，以书面形式考核，合格者上岗。

（三）施工组织设计交底：

1、项目技术负责人对施工技术人员进行施工组织、施工部署、施工管理交底。

2、各专业负责人对各专业进行施工方案、施工标准、验评标准。 3、各专业施工工长对施工人员进行质量、环境保护、职业健康安全、进度、施工技术方法、施工战略战术管理交底（施工前）。

三、施工进度安排： （一）进度控制目标：

1、本工程牵涉的专业工种的配合较多，依据总的施工进度计划，土建以基础、主体结构施工、装修施工等方面作为进度控制点目标。

2、安装工程以完成预留、预埋工作及完成所有电气工程穿线、

布线、其它工程完成系统安装成形和完成室外安装工程和系统调试、试运三点为施工进度控制点。

（二）进度跟踪控制的方法：

1、以项目负责部为核心，以客观条件为依据，统筹安排，周密计划，科学管理。

2、具体方法：

（1）以日计划保证周计划。 （2）以周计划保证月计划。 （3）以月计划保证季度计划。

（4）以季度计划保证整个工程的总进度得以实施。

（5）本工程除用横道计划进行进度管理外，更为重要的是还将运用网络计划进行动态管理。

（6）网络计划的优点是逻辑严密、层次清晰、关键问题明确、便于优化，在计划执行过程中可进行有效的控制与调整，在施工应用中可以缩短工期、节约成本，保证以较小的消耗取得最佳的经济效益和社会效益。

（7）在施工过程中，狠抓关键线路，同时根据现场实际情况随时对计划进行调整，从而能更为清楚地了解到整个工程的实际情况，把握对工程进度影响最大的工作，从而使得进度管理工作更有针对性、

更加科学合理，为工程的按期竣工创造有利条件。

四、施工缝留设：

在施工过程中，不允许留设垂直施工缝，但确实由于工艺要求需要，只允许按规定留设水平施工缝。

对内对外协调措施

一、各专业穿插作业的原则：

（一）团结协作是为了更好的工作。本工程施工交叉作业总的原则是：主体施工阶段以土建为主，水电安装及其他协作单位为辅；装饰阶段则以装修及水电安装及其他协作单位为主，土建配合施工。

（二）土建应按从上到下、分区域成片的原则，交付施工作业面给安装及装修，以利安装安排系统围歼，确保整个工程工期。

二、与建设单位协调：

（一）一接到中标通知书，我公司将随即成立专门协调小组，与建设单位相关人员沟通协调，了解出建设单位对工程质量、工期等的相关要求，并制定相关措施。

（二）工程开工前期，向建设单位客观介绍我公司的基本情况，使其对我公司的资源、能力、特点、优势有真实的了解和掌握。协助建设单位进行工程前期的有关组织工作的具体运作。帮助建设单位对投资立项、市场前景的可行性分析。帮助建设单位进行规划报批。办

理有关手续等工作。帮助业主协调周边及地方关系。工程开工前，协助建设单位做好工程施工图会审，避免因设计问题造成损失。

（三）施工过程中，及时请出建设单位人员到施工现场指导工作，对工程相关工作提出要求。施工过程中，要考虑建设单位的需求和利益。满足建设单位潜在的需求。施工中对建设单位提出的要求，作出承诺后一定要准时办到。建设单位对施工管理过程中提出的意见，由项目负责部定期汇总分析、传递给公司有关部门和协做单位，作为质量改进和改善管理工作的依据。切实保证工程质量。对建设单位对工程提出的意见整改后，请建设单位相关人员进行检查和复核，从而进一步提高我公司的工作质量。

（四）工程交工后，施工保修期内，季节性、定期回访：如供冷、供暖期等；每周不少于2次电话回访。接到建设单位来函、来电立即做出回复，尽快赶到现场处理问题。向建设单位发出“用户调查意见表”，征询业主对我公司的用户服务工作的意见和建议。

三、与当地群众、派出所、居委会协调：

（一）工程开工后，与当地派出所、居委会协调，了解派出所、居委会对工程施工过程中关于治安、防火等方面要求，当施工人员进场时，进行交底，保证各项制度和要求的贯彻和落实，与当地群众溶洽相处，保持良好的周边关系。

（二）积极按照与派出所、居委会的要求，做好各项工作，支持和配合小区工作，立文明施工。

四、与当地主管部门协调：

（一）工程投标期间，由项目负责和公司经营部门、技术部门等做好投标工作。

（二）工程开工后，制定工作领导小组，由公司各职能部门对项目各项工作进行指导安排，项目负责和项目管理人员对各相关部门进行工作协调，保证上下沟通的顺利进行。建设单位对施工管理过程中提出的意见，由项目负责部定期汇总分析、传递给有关部门和单位，作为质量改进和改善管理工作的依据。

（三）主管部门定期对项目工作进行检查，项目对检查提出的意见和建议，制定针对性的措施，并进行及时整改。

（四）对于工程施工进度、质量、成本等，定期向公司相关职能部门汇报，加强公司对项目工作的有效控制。

五、土建与安装等专业配合措施： （一）以统一制度来管理现场：

凡进入现场施工的单位，必须遵守现场管理制度，服从项目负责部的统一规划、平衡。在生活、生产、施工用电、用水等方面划分区域，建立施工现场统一指挥协调小组，负责协调各专业单位间的施工

顺序。

（二）以统一的施工计划、施工顺序为指导，确保整个工程优质、高速，按期交付使用。

基础、主体施工阶段，安装应紧密配合土建进度，按照设计图纸进行前期的预留预埋工作，土建要配合安装作好隐蔽的预留预埋、产品保护并提供准确的测量放线基准。在主体施工阶段，土建砌筑抹灰应按图纸预留安装孔洞、槽，并在管槽面采取措施防止裂缝、空壳。为保证相互创造工作面，安装、设备的锚固铁件、连接吊杆等按土建进度要求提前插入。

装饰、装修阶段，根据总进度控制计划，定期检查计划执行情况，并严格统一签字认可制度。由于装饰、装修施工是立体交叉作业，所以除计划控制外，还应采取立体交叉作业跟踪监督，使各专业单位有一个统一的施工程序和控制程序。

室外总平、安装调试，竣工收尾阶段，以工作项目内容为基准，采取划分控制点的方式确保后期工作不松懈，使工期有保证。同时为保证顺利竣工，分包单位必须及时提供交工资料，交由总包审核，由现场协调小组统一指挥、监督。

（三）以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业下班、组的技术管理配合意识。

及时将有关分部分项质量控制措施发给各专业班、组共同执行，以确保分项工程质量。

土建、安装、装饰及各专业施工班、组应共同核对图纸，相互对照，将各工序矛盾问题消灭在施工前，防止返工损失造成工期延误或质量隐患。

执行统一技术交底制度和规范标准验收制度，加强装饰装修、土建、安装的细部配合处理，特别是卫生间、走道天棚、门窗边框，不同装饰材料的交界面等处理要仔细，要按施工规范组织施工，按验收标准检验施工质量。

（四）施工班组间的协调：

1、施工班组间做好彼此之间工作的交接检查，上道工序不清，下道工序不接，保证工程施工质量。

2、施工班组切实进行组员的技术交底工作，保证本道工序，服务下道工序。

3、认真编制各班组施工作业周计划，明确各班组每天的施工任务，保证各专业班、组的施工有序进行，从而加快施工进度，避免施工操作盲目性。

4、针对各作业班组施工过程中的工序交叉部分，制定相应措施各班组施工前达成一致意见，协调施工。即做到重点考虑，又兼顾全

局。

施工组织

一、建筑工程所采用的各种材料、各种构配件，均具有出厂合格证明和检测报告，符合国家或主管部门颁发的标准。进场的材料、构配件按规定进行复验、不得采用质量不合格的产品。

二、在施工过程中，严格按国家现行的施工及验收规范进行施工及验收，严格做好隐蔽工程的检查和验收记录。在施工过程中进行中间检验或分项检验时，检验合格后方可进入下一道工序施工。

三、建筑工程施工过程中，建筑、结构、工艺、通风空调、给水、排水、气体动力、电气等专业图纸密切配合，特别注意图中的预埋件、预留洞、槽的位置的准确性，并随时注意校核调整，不可错漏。

四、在冬季、雨季、强风等特殊气候条件下施工，按有关规定要求，采取相应措施。

第二章、装饰装修、门窗工程等的施工方案

第一节：装饰、门窗工程施工

一、塑钢窗施工 1、材料及主要机具：

a、窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。

b、窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，一般采用机械冲孔胀

管螺栓固定。

c、窗小五金应按门窗规格、型号配套。 d、窗安装时应准备木楔、钢钉。

e、密封膏应按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。

f、嵌缝材料的品种应按设计要求选用。 2、作业条件：

a、结构工程已完成，经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。

b、按图示尺寸弹好窗位置线，并根据已弹好的+50cm水平线，确定好安装标高。

c、校核已留置的窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。

d、检查窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。

e、检查窗表面色泽是否均匀。是否无裂纹、麻点、气孔和明显擦伤。

f、准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。 3、操作工艺 工艺流程：

弹线找规矩→窗洞口处理→安装连接件的检查→窗外观检查→按图示要求运到安装地点→窗安装→窗四周嵌缝→安装五金配件→清理。

本工艺应采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。 检查窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大3cm，否则应先行剔凿处理。 按图纸尺寸放好窗框安装位置线及立口的标高控制线。 安装窗框上的铁脚。

安装窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固、固定好。

嵌缝：窗框与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝，如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5-8mm的密封胶封闭。

窗附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。

安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。 4、应注意的质量问题

（1）运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。

（2）窗框松动：安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在窗洞口打孔，装入尼龙胀管，窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块或木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门窗安装后不松动。

（3）窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等

软质材料，使之与墙体形成弹性连接。

（4）窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在窗上铺接脚手板。

（5）窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。

（6）连接螺丝直接锤入窗框内：没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。

（7）污染：保护措施不够，清洗不认真。

（8）五金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。 二、镶板木门施工 一、施工准备： 1、作业条件：

(1)、结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线己弹好。

(2)、门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离，如有上述情况要进行修理。

(3)、门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底层应垫平，垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。

(4).门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行；门扇安装应在饰面完成后进行。

二、操作工艺 1、门框安装

(1)、安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放，用通线线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。

(2)、砌墙前安框，应按设计要求在边框预留木砖。 (3)、因受条件限制及其他原因留框洞时：

A、在砌体中预埋木砖，每边固定点应不少于三处，其间距不大于0.8~0.9m。用木楔墙一面，与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉或钢钉钉牢。

B、在砌体不留木砖时，用宽30mm，长80mm，厚1.5~2mm直脚铁，先钉固框靠墙一面，与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞内后，用射钉枪或钢钉钉牢。

C、安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。

第二节：墙面抹灰的施工方案

（一）工艺流程：

墙面浇水→吊垂线、抹灰饼→抹踢脚或墙裙→做护角→抹窗台→墙面冲筋→抹底面灰→抹罩面灰。

（二）施工要点：

1、抹灰前一天，应用胶皮管自上而下浇水湿润墙体。 2、抹踢脚板（墙裙）：

用清水将墙面湿透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋，抹底灰，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温下第二天便可抹

面层砂浆。将面层灰压光。

3、做护角：

室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用符合要求的水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。

4、抹窗台板灰：

先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌好。砖缝划深，用水浇透，然后用豆石混凝土铺实，厚度大于设计要求。次日，刷素水泥一道，紧跟抹面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2～3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。

5、墙面冲筋：

用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间宽度高度决定，一般筋宽50mm，可充横筋也可充立筋。

6、抹底灰：

一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装料、找平，再用大杠沿垂直、水平方向刮一遍，用木抹子槎毛，然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。

7、修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：

当底灰抹平后，应立即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边

5cm内的砂浆刮掉，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。

8、抹罩面灰：

当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰宜二遍成活。按先上后下顺序进行，再压光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。

（三）质量标准：

允许偏差项次 项目 （mm） 普通 1 立面垂直 3 级 2 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺及楔形塞尺检查 用直角检测尺板检查 拉5m线，不足5m拉高检验方法 2 3 4 5 表面平整 阴阳角方正 分格条（缝）平直 墙裙、勒脚上口直线度 3 3 3 3 2 2 2 2 通线，用钢直尺检查 （四）成品保护：

1、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。门口用木板保护。

2、要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。

3、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏阳角和墙面。抹灰用大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

4、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和阳角。

5、要保护好墙上的预埋件，窗帘钩等。墙上的线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。

6、抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。

7、要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。

第三节：墙面面砖粘贴的施工方案

（一）施工工艺：

基层处理→测定阴阳角垂直度→打巴出柱→浇水湿润刮底糙灰→局部找平→中层糙灰→弹砖控制线→架设皮数杆并横竖拉控制线或分块弹线→贴瓷砖→理缝→勾缝→擦净表面→检查验收及养护。

（二）施工要求：

1、首先用线锤在阴、阳角处测定垂直线，将垂直线弹在距离阴阳角50mm处，作为标准线。根据标准线确定找平层厚度，并做出标志，在墙面上拉通线，每隔1.2～1.5m做出标准疤子，然后出柱，作为抹找平层糙灰的标准。用长靠尺刮平，将阴阳角通直，然后用木抹子抹平、划毛，按中级抹灰进行平整度、垂直度和角度方正的检查。

2、弹砖控制线：

用墨斗将分块控制线弹在找平层上，按1～5匹弹一根水平线和垂直线，拉线或弹线均应按大样图分块排列的尺寸为准，在墙中为整砖，不得留非整砖。

3、贴砖：

砖镶贴前，必须浇水润湿墙面，尤其是夏季施工，应提前湿透。砖水平缝宽度在6mm以上时，应在水平缝内嵌“厘米条”或在砖下面的两个角上嵌“十字卡”，控制灰缝均匀，接缝平整，棱角整齐，贴完后，进行理缝，将缝内多余砂浆刮掉，并用棉纱将表面擦干净。

4、勾缝：

砖之间的缝隙采用水泥勾缝。勾缝时，用勾缝条将砂浆拖平、压实、收光，保持深浅一致。勾完缝，要及时将表面擦干净。

（三）质量标准： 项次 1 项 目 立面垂直 表面平整 阳角方正 接缝平允许偏差（mm） 2 检 验 方 法 用2m托线板和尺量检查 2 2 用2m靠尺和塞尺检查 3 4 2 2 用200mm方尺和塞尺检查 拉5m小线和尺量检查

直 5 接缝高低 接缝宽度 0.5 用钢板尺和塞尺检查 6 1 用钢尺检查 第四节：楼地面面砖粘贴的施工方案

一、施工工艺：

基层处理→找标高弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝擦缝→养护。

二、施工要求： 1、基层处理：

将基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲洗干净。

2、找标高弹线：

根据墙上的+2m水平标高线，往下量测出面层标高，并在墙上弹上线。

3、抹找平层砂浆： （1）洒水湿润：

在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。 （2）抹灰饼和标筋：

从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始冲筋。

（3）装铺水泥砂浆找平层：

清理干净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠检查平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。

4、弹铺砖控制线：

（1）预先根据设计要求和地砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚铺贴缝隙宽度宜为5～10mm。

（2）在房间分中、从纵横两个方面排尺寸。当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。

5、铺砖：

（1）铺贴前将地砖板块放水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水后，方可使用。

（2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过

大，铺多少刷多少。

（3）铺贴时，地砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，地砖略高出水平标高线，找正、找直、找方后，地砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到砌浆饱满、相接紧密、竖实。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应分段分部位铺贴。

（4）拨缝修整：

铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

6、勾缝擦缝：

面层铺贴后，应在24h内进行擦缝勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。

（1）勾缝：

用水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的三之一，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

（2）擦缝：

如设计要求不留缝或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的地砖面层上撒水泥浆，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满，最后将面层上的水泥浆擦净。

7、养护：

铺贴完地砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。 （三）质量标准：

项次 1 2 3 4 5 项目 表面平整度 缝格平直 接缝高低差 踢脚线上口平直 块间缝隙宽度 允许偏差（mm） 1.5 2.0 0.4 2.0 1.5 检验方法 用2m靠尺及楔形塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线用钢尺检查 钢尺及楔形塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线用钢尺检查 用钢尺检查 第五节：楼地面施工方案

1、水泥豆石地面施工

楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面500mm高地方的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必须无明水，且要刷水灰比为1∶0.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥必须采用同品种大厂425#早强普通硅酸盐水泥，安定性必须符合要求，且在施工中要严格控制水灰比。

2、、水泥豆石楼地面 （1）、施工工艺流程

清理、润湿基层做找平层打巴、出柱刷水泥砂浆结合层铺水泥豆石浆第一遍抹压第二遍抹压养护。

（2）、施工要点

将找平层清理干净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥豆石浆，铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压，直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止，做到表面平整、密实、不露子、砂眼和抹纹。抹压后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。完后1——2天浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。

第六节：抹灰施工方案

一、主要材料： 1、油漆、涂料：

墙面使用的油漆、涂料均有出厂合格证、产品说明书。其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计要求及有关规范规定的质量表面。贮存时不得直接爆晒。

2、白水泥、胶、石膏粉等。

上述材料应符合规范规定的质量标准。 二、主要机具设备：

主要机具：铲刀（腻子刮刀）、再刚刮板、小提桶、滤漆筛（箩）、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔（羊毛刷）、毛刷和圆盘打磨器等。

三、作业条件：

1、基层抹灰经过全面检查验收合格。 2、搭好脚手架。

3、提前做好涂刷乳胶漆样板，并经设计、质量检察和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求，方可组织施工。

4、施工现场的环境温度不低于10℃。 四、施工工艺：

基层处理→先填补缝隙，后满刮一遍腻子→涂刷第一遍油漆、涂料→复补腻子、清磨→第二遍油漆、涂料→清理、验收。

五、施工要求： 1、基层处理：

（1）将基层灰尘、油污和灰渣清理干净。

（2）用腻子补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干透后用砂纸磨平，然后满刮腻子一遍，待腻子干燥后用砂纸打磨平整，并清除浮灰。

2、涂刷第一遍油漆、涂料：

先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。一般用排笔（羊毛刷）涂唰，使用新排笔时，注意将多的笔毛理掉。油漆、涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加适当水稀释，以防头遍油漆、涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。

3、涂刷第二遍油漆、涂料：

操作要求同第一遍，涂刷前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。

由于漆膜干得较快，应连续迅速操作，涂刷时从一端开始，逐渐向另一端涂刷，一定要注意上下顺序互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头显而再另行处理。

六、质量标准： 1、主控项目：

材料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。

2、一般项目：

（1）涂饰质量和检验方法：涂膜厚薄一致、平整光滑、色泽均匀。检验方法：观察。与其他装修材料和设备相接处应吻合，界面应清晰。

（2）检验方法：观察。 外墙乳胶漆施工 基层要求:

基层粉刷质量,将是对外墙涂装质量及涂装表层装饰性效果有着十分重要的关键作用：

(1)基层必须牢固,无裂缝或起壳、空鼓及大面积缺损.外墙粉刷做

洗拉毛粉刷,拉毛纹路均匀一致,无接搓,无波纹壮.

(2)所有预留洞必须在涂装前15天修补完毕,并与先期完工的墙面粉刷保持一致.

(3)大面积外墙面宜作分割线处理,以免大面积砂浆基层因温差或其他因素引起的裂缝.

(4)基层面施工前必须保持干燥,基层的含水率不得大雨8~10%,PH值为7~10.墙面如发现白霜,严禁进行涂装施工,须经处理验收合格后方可涂装.

(5)抹灰和混凝土基层的质量要求符合

七、基层处理:

(1)施工前应对土建粉层全面进行检查,如发现粉层有大块缺损,及时通知有关部门加以修复.

(2)对砂眼、阴阳角破损处进行修复,对涂装工作面的尘土、油污、悬浮颗粒、残渣、溅浆等应进行清理,确保作业面清洁。

(3)对外墙沿线的门窗等处采取有效遮挡处理,涂装的同时,采用湿布巾抹除门窗等污染部位,达到保洁.

(4)对墙面装饰塑料凹线条,如需描漆,凹槽必须清理干净;反之,先与凹槽作涂抹薄油层处理,涂装结束后,将油层抹除,充分还原凹槽本色.

八、外墙施工 施工流程:

一底(封底漆)二面(中、面涂漆)

基层验收→基层清理→基层处理→涂刷V-302型封底漆→涂刷中涂V-140型中涂乳胶漆→涂刷面涂V-140型民涂乳胶漆→清理保洁→自检、共检→交付成品→退场.

施工顺序:

自上而下,先细部,后大面. 工序搭接:

每一度涂刷以分格线与墙面阴,阳角交接处雨水管中心处为界. 施工要求:

●施工前墙体必须保持干燥,涂装前应将包装桶内的涂料搅拌均匀,分色正确.

●成品必须做到不透底、不流挂、涂层厚薄均匀. ●每道涂装完毕后,必须干燥后进行下一道涂装,

●雨天停止施工,如施工后2小时内遇雨淋,再次施工前对已涂墙面作检查,并根据情况进行点补.

●气温低于0°C以下严禁施工,四级以下风力应停止施工. ●当天涂刷施工使用完毕后应及时清洗或浸泡清水中. 其他

1、涂装施工前构筑物面防水应先行完成.有关部门硬安装临时落水管,以免下雨冲淋污染墙面.

2、中涂结束后雨水管、空调水管应安装完毕. 3、其他外墙作业应在涂装基层处理前结束.

4、土建、水电等施工对所产生的建筑垃圾、内墙涂料及其他污染物不额从门窗等洞口向外倾倒,以防污染外墙.

第七节：防水施工方案

基层检验、清理→配制冷底子油，涂刷冷底子油→节点密封处理→熬制沥青玛帝脂，浇(涂)热(冷)玛帝脂铺第一层油毡→熬制沥青玛帝脂，浇(涂)热(冷)玛帝脂铺第二层油毡→熬制沥青玛帝脂，浇(涂)热(冷)玛帝脂铺第三层油毡→油毡收头处理→绿豆砂清洗、加热，浇(刮)热(冷)玛帝脂铺粒料保护层→扫除多余粒料→清理检查、验收。

第八节：其它项目的施工方案

一、所有木制品均做防腐处理再做面层。

二、所有外露金属构件均做红丹防锈漆二遍再作两遍面漆，。 三、其它项目施工时，均严格按设计要求及相关技术规范、规程、标准控制，确保其质量满足相关要求。

第三章、安装工程的施工方案 第一节、电气工程施工方案

工程概况

电气安装工程包括照明、动力、火灾报警设备安装与调试，计算机、通讯、闭路电视系统的金属汇线槽，电缆保护管终端面板的安装。

各楼供电电源均由变电所用电缆引至各楼配电间的总配电柜，在各层楼分别设有动力、照明、空调控制箱，可在各层楼进行单独控制。火警系统由消防控制室用控制电缆引到各楼弱电竖井内的火警接线端子箱，将各探测器所检测到的信号传递到消防控制室内进行集中控制。

本标电气安装工程管路比较复杂，同一室内有照明灯具、动力插座、空调插座、火警探头、计算机及闭路电视、电话管线等，分别来自强电竖井或弱电竖井不同电压等级的系统回路，在屋面及GRC隔墙内暗敷时互相交叉，加大了施工的难度，在施工过程中必须仔细审核图纸结合实际和土建紧密配合，保证工程质量。

2.1配管

（1）、施工前要认真审核图纸，将照明、火报、通讯、计算机等的路由区分开。

（2）、检查施工用的管材、规格和型号必须与图纸的设计相符，并具备出厂合格证，钢管表面不能有严重的锈蚀。

（3）、隔墙内暗敷时，钢管埋深不小于15mm。

（4）、钢管暗配时采用套管焊接连接，明配时采用管接头套丝连接。

（5）、钢管和接线箱（盒）进行连接时，Ф50mm以下的用锁紧螺母进行固定，Ф63mm以上的可“点焊”固定，管口都须加护口进行保护。

（6）、钢管用电动切割机切割，其管口都必须用锉刀打磨光滑，

无毛刺。

2.2穿线

（1）、管内导线的总截面积，不应超过管内截面积的40％。 （2）、导线的色标应符合规范要求，应为黄（a相）、绿（b相）、红（c相）兰（零线）、黄绿（接地线）、白（照明开关控制线）；火灾报警探测器的“＋”线应为红色，“－”线应为蓝色。

（3）、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或同一槽孔内。但下列情况可穿于同一管内：

a、电压为65V及以下的回路；

b、同一台设备的电机回路和无干扰要求的控制回路； c、照明花灯的所有回路；

d、同类照明的几个回路；但管内总数应不多于八根。 2.3照明灯具及灾报设备的安装

（1）、安装前要对各器具进行检查，器具表面清洁，内外干净明亮，表面无明显损伤。

（2）、仔细检查灯具、开关、插座的型号，规格是否与图纸设计要求相一致。

（3）、灯具的固定采用预埋吊钩，膨胀螺丝，塑料胀管等，严禁采用木楔固定。安装高度离地不低于2.4m。

（4）、照明开关不允许装在门后，应装在便于操作的部位，距门框200mm，距素墙150mm，高度为距地1.3m，同一建筑物内，水平误差不超过3mm。盒盖要正好贴在墙面上，固定螺丝用半圆头

镀锌螺丝，外加白塑料帽。

（5）、普通插座安装的底边距地面0.3m，卫生间防溅插座距地面1.3m，空调线插座距地面2.2m。其余要求与开关相同。

（6）、火灾探测器的安装：

a、探测器距墙壁、梁边的水平距离，不小于0.5m，在其周围0.5m内也不能有遮挡物。

b、探测器至空调送风口边的水平距离，不小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m。在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。

c、感温探测器的安装间距不超过10m，感烟探测器的安装间距，不超过15m，探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。

d、探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后底座应采取保护措施，探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。

7、手动火灾报警按钮，应安装在墙上便于操作的位置，其底边距地1.5m高，按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在其端部应有明显标志。

2.4、机房及闭路电视信号线的施工

(1)、PDS及CATV信号线在弱电竖井内敷设。

(2)、楼内走廊的水平方向用金属汇线槽，各层楼之间用金属爬架。

(3)、从金属汇线槽配钢管到各信息点，当信号线为（1～2）根时，敷设C15的钢管，当信号线为（3～4）根时，敷设C25钢管。

(4)、网络所用的金属管和金属线槽和其它电线或其它线槽的空间距离要大于300mm。

(5)、钢管不能拐直角，转弯半径应大于250mm，金属汇线槽不能拐直角，采用450拐角，钢管在敷设时须穿好牵引钢线。

(6)、信号插座盒的安装高度为底边距地面300mm。且在每个信息插座盒左边300mm处装一个电源插座。

（7）、所有的金属管、金属线槽及分线盒均要有良好的接地。 （8）、PDS及CATV信号线在弱电竖井内敷设。

（9）、楼内走廊的水平方向用金属汇线槽，各层楼之间用金属爬架。

（10）、从金属汇线槽配钢管到各信息点，当信号线为（1～2）根时，敷设G15的钢管，当信号线为（3～4）根时，敷设G25钢管。

（11）、网络所用的金属管和金属线槽和其它电线或其它线槽的空间距离要大于300mm。

（12）、钢管不能拐直角，转弯半径应大于250mm，金属汇线槽不能拐直角，采用450拐角，钢管在敷设时须穿好牵引钢线。

（13）、信号插座盒的安装高度为底边距地面300mm。且在每个信息插座盒左边300mm处装一个电源插座。

（14）、所有的金属管、金属线槽及分线盒均要有良好的接地。 2.5、防雷接地系统

（1）、所有用电装置均应有可靠的接地保护。接地线必须单独敷设，不得与工作零线接在一起。

（2）、每个电气装置的接地以单独的接地线与接地干线相连，不得在同一个接地线中串接几个需要接地的电气装置。

（3）、接地支线与干线之间的连接采用焊接连接，焊接必须牢固，无虚焊，连接时严禁将主干线切断。

（4）、当避雷带沿女儿墙设置时，应在女儿墙的中心，当女儿墙宽度大于300mm时，避雷带距女儿墙外侧宜为150mm。

（5）、避雷带的安装高度宜为150mm，支持件应均匀设置，每一直线段的间距宜为1米，偏差不超过70mm；在直角、转弯处应对称，一般为250～300mm。

（6）、防雷接地主筋引出墙面与避雷带搭接时，应采用与避雷带相同的材料，并有明显的搭接部位，搭接部位不应设置在墙内。在与接地扁钢相接处为测试点，测试点的数量不小于2点，高度距地面500mm。

2.5、电气安装工程的调试 1）火灾报警系统的调试

a、对探测器区域报警控制器，集中报警控制器，火灾报警装置和消防控制设备等进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。

b、火灾报警系统通电后，对控制器进行下列功能的检查： 火灾报警的自检功能； 消音复位功能；

故障报警功能； 火灾优先功能； 报警记忆功能；

电源自动转换和备用电源的自动充电功能； 备用电源的欠压、过压报警功能。

c、用专用检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。 d、分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。

2）低压配电柜的调试

a、送电前切断所有开关，对主母排及干线电缆进行绝缘检查，并检查各连接线的牢固性。

b、分离主干母线与二次控制电源，用临时电源送到二次控制回路，进行受电开关、母联开关、及分路开关的各个性能状态的测试。

c、以上工作完成后，低压系统受电，在复查分路主干线的绝缘后，对低压配电系统进行分相送电及电压检查。

d、以上试验确认与设计要求无误后，对系统进行送电并挂指示牌。

3）照明部分的调试

a、对供电回路及绝缘电阻进行复查。

b、按照图纸的要求检查灯头的型号，坐标及其它要求。 c、检查开关控制的数量、部位、顺序是否符合设计要求。 d、对应急及公用系统进行分相送电。

4）动态系统的调试

a、首先分别进行线路检查及一次回路的绝缘测试，然后切除一次主开关进行模拟控制。

b、对各设备进行点运行，调整相位，检查相电源平衡，直至所有的运行动作及结果均符合设计要求。

c、运行一段时间后，对各技术数据进行第二次测试，并将第一次测试结果及规范要求比较，如无大幅度偏差即说明设备运行正常。

第二节、消防火灾自动报警系统工程施工

一、施工工艺流程

安装准备 消防系统配管及布线 探测器安装 火灾报警控制器安装 消防控制设备安装 系统调试。

二、电气施工方法及质量要求 1.电气配管一般要求

(1)当线路暗配时，电线保护管宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲。埋入建筑物，构筑物内的电线保护管，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于30mm。

(2)电线保护管的弯曲处，不应的折皱、凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10％。

(3)当电线保护管遇下列情况之一时，中间应增设接线盒或拉线盒，且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线。

1)管长度每超过45米，无弯曲。 2)管长度每超过30米，有一个弯曲。 3)管长度每超过20米，有二个弯曲。 4)管长度每超过12米，有三个弯曲。

(4)电气保护管的管口和切口要平滑，不应有毛刺，钢管连接处的管内表面应平整、光滑。

(5)在TN-S、TN-C-S系统中，金属电线保护管和金属盒(箱)必须与保护地线(PE线)有可靠的电气连接。

2.电气钢管敷设和连接

(1) 消防报警管线穿越人防墙处须设置密闭盒及抗震片做密闭处理

(2)钢管的内壁、外壁均应作防腐处理。当埋设于混凝土内时，钢管外壁可不作防腐处理；直埋于土层内的钢管外壁应涂两度沥青；采用镀锌钢管时，锌层剥落处应涂防腐漆。设计有特殊要求时，应按设计规定进行防腐处理。

(3)钢管的连接符合下列要求：

1)采用螺纹连接时，管端螺纹长度不应小于管接头长度的l/2，连接后，其螺纹宜外露2-3扣。螺纹表面应光滑、无缺损。镀锌钢管和薄壁钢管必须采用螺纹连接或套管紧定螺钉连接，不得采用焊接。

2)采用套管连接时，套管长度宜为管外径1.5-3倍，管与管的对口处应位于套管的中心。套管采用焊接连接时，焊缝应牢固严密，采用紧定螺钉连接时，螺钉应拧紧。

(4)钢管与盒(箱)或设备的连接应符合下列要求：

暗配的黑色钢管与盒(箱)连接可采用焊接连接，管口宜高出盒(箱)内壁3-5mm，且焊后应补涂防腐漆；明配钢管或暗配的镀锌钢管与盒(箱)连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定，用锁紧螺母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母2-3扣。

(5)钢管的接地连接应符合下列要求：

1)当黑色钢管采用螺纹连接时，连接处的两端应焊接跨接接地线或采用专用接地线卡跨接。

2)镀锌钢管或可挠金属电线保护管的跨接接地线宜采用专用接地线卡跨接，不应采用熔焊连接。

3.电气穿线及连接

(1)导线规格型号必须符合设计要求，未经设计单位同意不得更改。

(2)管内穿线宜在建筑物抹灰，粉刷及地面工程结束后进行，穿线前应将电线管内的积水及杂物清除干净。

(3)不同系统、不同电压等级、不同电压电流类别的线路不应穿

在同一管内，或同一槽孔内。

(4)导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。直线槽内导线，每隔2m应用扎带固定。

(5)导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。截面为2.5mm2

及以下的多股铜线或芯线应先拧紧塘锡或压端子，大于2.5mm2多股线的终端应焊接或压接端子后再与设备、器皿的端子连接。

(6)导线穿入钢管时，管口处应装设护线套保护导线。

(7)导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

上述固定件的承载能力应与电气照明装置的重量相匹配。 4.电缆敷设

(1)电缆敷设前具备以下条件：预留洞孔、套管、预埋件等符合设计要求，电缆沟内无积水，支架等固定好，电缆桥架或保护管等己安装完毕。

(2)电缆敷设时，在电缆终端头与电缆接头附近要留有备用长度。 (3)电缆敷时，电缆应从盘的上端引出，应避免电缆在支架上或地面磨擦拖拉。

(4)要根据设计和实际路径，合理安排每盘电缆，尽量减少电缆接头。

(5)根据现场实际情况采用人工敷设或机械牵引敷设。

(6)在同一条电缆沟内敷设很多电缆时，应充分熟悉图纸，弄清每根电缆的型号、规格、编号，走向以及在电缆支架上的位置和大约长度等，先敷设长的，截面大的电源干线，再敷设截面小的或短的电缆。

(7)每放完一根电缆，应随即把电缆的标志牌挂好。

(8)电缆排列时，电力电缆和控制电缆应分开排列，当电力电缆和控制电线敷设在同一侧支架上时，应将控制电缆敷设在电力电缆的下面，1KV及以下电力电缆敷设在1KV以上电力电缆的下面。

(9)电缆的固定采用尼龙电缆扎带固定。

电缆敷设后，经监理单位、业主和施工单位共同检查完毕后，应及时清理杂物，盖好盖板。

三、火灾自动报警设备安装 1.布线及要求

(1)平面布线要合理可靠，尽量短捷，应避免环境恶劣场所，且不与其它管线交叉。

(2)作信号传输线路和直流电源线路宜采用耐压不低于交流250V的铜芯绝缘多股电线或电缆，型号和规格符合设计要求。线芯截面积选择应考虑穿管时机械强度和电力传输时的电压降。

(3)采用耐压，不低于交流500V的铜芯电线或铜芯电缆，作为采用交流220／380V供电或控制的交流用电设备线路。

(4)不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不宜穿在同一根管内或线槽的同一槽孔内。

(5)电线、电缆一般应采用穿金属管或金属线槽保护方式布线，且要符合防火、耐热要求。

(6)信号线、直流电源线、多线控制线、电话线及广播线等应分别穿管，不宜穿同一管子。

(7)穿线电线或电缆的总截面积，不应超过管子内圆截面积的40％。敷设于封闭槽内的电线或电缆总截面积，不应大于线槽净截面积的50％。

(8)各种线制的电线应选用不同颜色，且同一管线中，相同线别的电线，颜色应一致。

(9)导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的连接应在接线盒内的焊接或用端子连接，管子入盒时，盒外侧应套锁紧螺母，盒内侧应装护口或锁母。

(10)管路超过下列长度时，应在便于接线处装设接线盒。 1)管子长度超过45m，无弯时。 2)长度超过30m，有1个弯时。

3)长度超过20m，有2个弯时。 4)长度超过12m，有3个弯时。

(11)弱电线路的电缆竖井，宜与强电线路的电缆竖井分别设置。若受条件限制必须合用时，应分别布置在竖井两侧。

(12)多层及高层建筑物中的电气管线的竖井内，在电气设备及所有管线施工完毕后，每层应用防火材料密封，将竖井内的所有孔洞堵塞。

(13)在吊顶内敷设管路和线槽时，宜采用单独的专用卡具吊装或支撑物固定。有防火要求的管线应选用耐火阴燃形，金属软管外涂防火涂料。吊装线槽的吊杆采用园钢制成，直径不应小于6mm。

(14)一般在线槽直线段每隔1.0—1.5m设置吊点或支点，但在线槽接头处，距接线盒0.2m处或线槽走向改变或转变处也应设置吊点或支点。

(15)管线经过建筑物的变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)处应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。

(16)所有弱电设备外壳、桥架及金属管线都应可靠接地，接地要符合设计规定要求。

(17)火灾自动报警系统导线敷设以后，应对每一回路导线用500V的兆欧表，测量绝缘电阻，其值应符合设计或规范要求。一般

应不少于20兆欧。

2.火灾探测器安装

(1)探测器的安装平面布置应符合设计要求，一般：

1)在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时应居中安装，感温探测器的安装距离不应超过10m，感烟探测器距离不应超过15m，探测器至端墙的距离不应大于探测安装间距的1／2。

2)探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5 m。 3)探测器周转0.5 m内不应有遮挡物。

4)探测器至空调送风口边缘的水平距离不应少于1.5 m。 5)探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45°。 (2)安装探测器时，先将预留在盒内的导线用剥线钳剥去绝缘外皮，露出线芯10—15mm(注意不要碰掉编号套管)，顺时针压接在探测底座地各级接线端上，然后将底座配套的机螺丝固定在预埋盒上，并上好防尘防潮罩。最后按设计图纸要求检查无误，再拧上探测器头。

(3)探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。 (4)火灾探测器的传输线路应选择不同颜色的绝缘导线，探测器的“十”线应为红色，“一”线应为兰色。同一工程中相同线别的绝缘导线颜色一致，接线端子应有标号。

(5)探测器底座的外接导线，应留有不少于15cm的余量，其端

部应有明显的标志。

(6)探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。 (7)控制器宜在调试前安装，安装前妥善保管，不得损伤和受潮，落灰。

3.接线端子箱安装

(1)设置在专用竖井内的端子箱，应根据设计要求的高度及位置，采用金属膨胀螺栓将箱体固定在墙壁上(明装)，管井箱处带好护口，将干线电缆和支线分别引入。

(2)将导线留有一定长度的余量，然后绑孔成束，分别设置在端子板两侧，左侧为控制中心引来的干线，右侧为火灾探测器及其它设备的控制线路，在接线前再次摇测绝缘值。

4.火灾报警装置安装

(1)火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地(楼)面高度不应少于1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪0.1-0.2m。安装牢固，不得倾斜。

(2)引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求： 1)配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠。

2)电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色。

3)端子板的每个接线端，接线不得超过2根。 4)电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量。 5)导线应绑扎成束。

6)导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。

(3)控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志。

(4)控制器的接地，应牢固，并有明显标志。 5.消防联动控制设备安装

(1)消防控制设备在安装前应进行功能检查，不合格者，不得安装。

(2)如果采用槽钢作基础时，应先将槽钢调直除锈，并刷防锈漆，根据设计要求安装在基础地面上。安装时用水平尺、小线找好平直程度后再用螺栓定牢，并将地线焊好。

(3)固定在混凝土基础台上时，应配合土建在打地面抹灰时，将地脚螺栓按实际孔间距尺寸，找准位置预埋好。

(4)区域或集中报警总控柜在安装前应先检查盘(柜)型号是否按设计图要求排列。根据柜内的固定孔距，在基础槽钢上钻孔，安装时从一端开始，逐台就位，用螺丝固定，用拉线找平直后再将各个螺栓紧固。

(5)联接柜(盘)内的控制线：各回路的干线均应对号入座,同时接入有明显标志及绝缘保护的220v电源及各柜(盘)内的蓄电池装好。

6.手动报警按钮安装

(1)报警区域内每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮，从一个防火分区内任何位置到最近一个手动火灾报警按钮的步行距离不应大于30m。

(2)手动火灾报警按钮应设置在墙上或明显和便于操作的位置，其距地(楼)面的高度为1.3-1.5m，应安装牢固，不能倾斜。报警按钮的外接导线，应留有不少于10cm的余量，并在其端部有明显标志。

7.系统接地装置安装

(1)系统的工作接地线与保护接地线，必须分开敷设，保护接地导体不得利用金属软管。

(2)工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。

(3)由消防控制室引至接地体的工作接地线，在其通过墙壁时，应穿钢管保护。

(4)接地装置施工完毕后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括以下内容：

1)检验施工质量。

2)测量接地电阻，并作记录。 3)查验应提交的技术文件。 8．消防电话机安装 (1)工艺流程

电话插座、组线箱安装要求:清理箱(盒) 接线 核对导线编号。

(2)电话插座、组线箱安装要求：

1)插座、组线箱等设备应安装牢固，位置准确。 2)一般暗装插座距地为0.3米．

3)插座安装的高度和位置应符合图纸设计要求。

(3)清理箱(盒)：在导线连接前清净箱(盒)内的各种杂物，箱(盒)收口平整。

(4)接线：将预留在盒内的电话线留出适当长度，引出面板孔，用配套螺丝固定在面板上，同时找平，标高一致。

当面板在地面出口采用插接方式时，将导线留出一定余量，剥去绝缘层，将线芯分别压在端子上，并做好标记。当导线在组线箱内时，剥去绝缘层，将线芯分别压在组线箱的端子排上，并做好标记，组线箱门应开启灵活，油漆完好。

(5)校对导线编号

根据设计图纸按组线箱内导线的编号，用对讲机核对各终端接线，核对无误后，同时做好记录。交付使用单位前应由有关监督部门检查认可后方准许使用。

(6)质量要求

1)面板必须安装牢固、紧贴附于建筑物墙面。面板无劈裂、翘曲变形等现象，组线箱内不得有劈裂，必须做防腐处理。

2)导线压接必须牢固、正确。

3)组线箱、盒内应清洁无杂物，面板干净无划破损等现象。电话线在箱(盒)内应留有适当余量。

第四章、冬雨季施工技术措施

第一节、雨季施工方案

一、基础雨期施工的技术组织措施：

根据工期要求和施工进度计划安排，为了确保基础工程质量，做到安全生产，特采取以下雨期施工及排水措施：

（一）施工现场的排水系统，在雨期前应进行检查、维修、疏通，在整个雨期期间应保持排水畅通。

（二）在浇注混凝土前，即时与当地气象台联系，尽量避免雨天

浇灌混凝土，但还应事先准备活动防雨棚，防止暴雨的突然袭击。

（三）施工现场应准备足够的雨衣，以确保操作人员连续浇灌混凝土。

（四）雨后浇注混凝土时。应按砂、石的实际含水量扣除含水量，以确保质量。

（五）在其余现浇混凝土施工中如中途下雨，已浇混凝土应立即覆盖塑料薄膜避免雨水冲刷，并用砖或砂压住缝口，并立即施工到按规范规定允许留下施工缝的位置，运送混凝土及浇灌点均应有避雨措施。

（六）加强对混凝土的养护，特别是早期养护，在满足拆模要求的前提下尽快拆模，表面宜覆盖塑料薄膜，使混凝土保持湿润状态，直到强度上升到75%以上为止，有条件的地下尽量及早回填封闭。

（七）在洪水来临前，抓紧砂石材料的储备，以确保雨期施工的需要。

二、主体雨期的施工技术组织措施：

（一）主体施工前做好近期天气预报收集工作，主体混凝土的施工应避免在雨天施工。雨前要加强现场搅拌混凝土原材料含水率的测定。刚浇筑的混凝土如遇下雨要做好覆盖防雨水冲刷。

（二）下雨时不得进行钢筋露天作业焊接、对焊等工作，如急需

进行时应做好防雨工作将施工场所移至室内进行，刚焊接的钢筋接头应防止雨水的浇淋，以免接头骤然冷却发生脆裂影响关心质量。

（三）砌体：施工：

1、砌块应集中堆放，必要时加以覆盖。

2、砌墙时不宜浇水，干湿砌块应合理搭配，砌块湿度较大时不可上墙，控制好含水率，砌筑高度不超过1m，砌筑遇大雨必须停工，砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆，大雨过后受雨水冲刷过的墙体应翻砌最上两匹砖，保证施工质量，稳定性较差的窗间墙、独立柱应加设临时支撑或及时浇筑圈梁，以增加墙体稳定性。

3、砌体施工时，内外墙尽量同时砌筑，并注意转角及丁字墙间的连接要同时跟上，砌体施工时沙浆不宜拌制过多，应能以满足施工需要为宜，拌好的沙浆应注意防雨水冲刷。

4、大风或雨后继续施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。 （四）雨期施工时，脚手架基座应坚实，并适当增加与建筑拉接，脚手架上人行道应做到防滑与防跌落措施，如及时更换表面过于光滑的踏板，在通道两侧加装防护网等，下雨时严禁架上作业，雨后作业，要重新进行安全检查，方开始作业。脚手架要做好防漏电措施。脚手架与现场施工电缆（线）的交接处应用良好的绝缘介质隔离，并配以必要的漏电保护装置；或重新布置现场施工电缆（线），避免与金属

脚手架的交接。

（五）钢筋加工房、配电房、木工房等应做好防雨、防淹措施，安装接地安全装置，移动电箱的漏电保护装置可靠。接地线可用16mm2铝导线，或用截面积不小于12mm2的铜导线，也可以用直径不小于8 mm2的圆钢。接地体有棒形和带形两种。棒形接地一般采用长度1.5m壁厚不小于2.5mm的Ф48钢管或L50×5mm的角钢。将其一端打光并垂直打入地下，其顶端离地面小于50cm。带形接地体可采用截面积不小于50mm2,长度不小于3m的扁钢，平卧于地下500mm处。防雷装置的避雷针、接地线和接地体必须焊接（最好为双面焊），焊缝长度应为圆钢直径的6倍或扁钢厚度的2倍以上，电阻不宜超过10Ω。

三、装饰工程雨期施工技术组织措施：

（一）雨期装修施工应精心组织，合理安排雨期装修施工工序。按照晴、雨，内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天多做内装修。

（二）雨天室内施工时，应避免操作人员将泥水带入室内造成污染。一旦污染，不得进行外装修工作，室内抹灰应尽量在屋面完工后进行。

（三）外装修作业前要收听天气预报，确认无误后方可进行施工，

雨天不得进行外装修作业。

（四）各种惧雨、怕湿装修材料应按照物质管理规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质。白灰、石膏板、腻子粉等材料易受潮，应放于室内，并垫高。

（五）屋面防水施工应尽量在雨季前施工，并同时安装屋面落水管，雨天严禁按屋面防水施工，防止防水材料、保温层淋雨。如在雨期施工时，屋面卷材防水宜采用“湿铺法”施工，如基层浸水，必须在基层干燥后方可铺贴卷材，如基层潮湿且难以干燥且干铺有困难时，可采用排气屋面。

四、雨期施工安全文明措施：

雨期施工安全措施主要应做好防雨、防风、防雷、防电、防汛等工作：

（一）基础工程应开设排水沟、基槽、坑沟等，雨后积水应设置防护栏或警告标志，超过1m深的基槽、基坑应设支撑。

（二）一切机械设备应设置在地势较高、防潮避雨的地方，要搭设雨棚。机械设备的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零。

（三）脚手架要经常检查，发现问题要及时处理或更换加固。脚手架上的马道要采取防滑措施，下雨后及时检查清理。

（四）建筑、脚手架和构筑物要按电气专业规定设临时避雷装置。

（五）严禁现场使用裸线，并设置专人维护管理用电设施，严禁私自改拆线路，严控各种规章制度。

（六）凡施工人员，一律禁穿拖鞋、硬质等易滑鞋。

（七）雨期施工时，严禁在住宿间内生火或用电炉烘烤衣裳等，防止火灾事故发生。

（八）雨期施工要做好施工现场的环境保护工作，施工现场设置专人负责现场环境的清理、保护工作，要做好现场施工人员环境保护教育工作提高环境意识，文明施工。如土方开挖时，施工现场出入口设置专人对车辆清洗。

（九）施工人员进场时要进行健康体检，施工现场要加强对施工人员身体健康的保护，现场洗簌设施齐全，食堂卫生设施齐全，保持宿舍内的清洁卫生，加强对劳动作业保护尤其特殊工种保护，保证身体健康。

第五章、降低环境污染技术措施 第一节：防止水污染技术组织措施

一、确保雨水水管网与污水管网分开布设，严禁将非雨水类的其它水体排近雨水管网。

二、施工现场设沉淀池，将废水经过沉淀后排入指定污水管线。尤其是泥浆用沉淀池沉淀后，再用编织袋运出场外堆放。

三、污水排放时按要求设置隔油池。

四、厕所设化粪池和二级沉淀池，定期请环卫部门进行粪便抽排。 五、现场交通道路和材料市堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后 再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。

六、加强对现场油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

第二节：限制光污染技术组织措施

一、探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼新型灯具或采取措施，保障夜间照明。

二、探照灯的旋转方向，使其只照射施工区而不影响周围原有建筑。

三、焊接等发光的作业安排在白天施工。 四、固体废弃物管理：

固体废弃物按公司管理体系文件《固体废弃物管理程序》处理。 （一）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存，设置安全防范措施且有醒目标识。

（二）废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、销毁。

（三）对可回收的废弃物做到回收利用。 五、选择环保节能型材料设备：

以业主为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原则： （一）满足设计要求。 （二）满足规范要求。

（三）满足质量和建筑物所特有的使用功能要求。

（四）满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。

第六章、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 一、在施工前，先与相关部门取得联系，得到地下管线及其他地上、地下设施的相关详细资料，制定切实、可行的保护措施，在征得相关方面书面同意的情况，严格按经批准的方案执行，切实保护好地下管线及其他地上地下设施。

二、加强文物保护工作力度：

在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，

则采取有效合理的保护措施，防止任何人移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理单位。业主、监理单位和施工方按文物行政部门要求采取妥善保护措施后，方可继续施工。

第七章、施工平面布置图

一、平面布置说明：

根据甲方提供的施工图及本工程施工的实际需要，按现有施工用地范围，结合标准化施工管理的要求，本工程现场施工总平面布置时，遵循科学、合理、经济、文明施工的总体原则进行施工平面布置。

二、施工现场平面布置原则：

（一）本着平面及其它布置合理、详细、使用安全、方便，交通畅通。施工用水、电接自业主指定位置，并设表计量使用。施工期间的用水、用电及排水按施工平面布置图，一次性定位布置;根据本工程施工具体情况，工程现场平面布置充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：

（二）现场平面随着工程施工进度布置和安排，各施工阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。

（三）在平面布置中时充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。

（四）施工材料堆放时尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以

减少发生二次搬运为原则，起吊设备应保证主体施工期间的材料、设备等的吊装。

（五）中小型机械的布置，要处于安全环境中，同时设置安全防护棚，要避开高空物体打击的范围。

（六）临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

（七）本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

（八）本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

（九）施工场地做好控制粉尘设施、排污、废弃物处理及噪声控制设施的布置。

（十）修筑便于大型运输车辆通行的现场施工道路并保证其可靠性。

三、施工道路设置：

现场设置的施工出入口，主要供施工人员、车辆出入。为便于场内材料转运，同时又促进文明工地建设，现场实行“硬地法”施工，道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖埋设到位。

主要道路及出入口宜浇筑C20素混凝土车道，厚200㎜，宽度视现场具体情况而定（单车道宽度一般不小于3.00m，双车道宽度一般不小于6米），生产区主要人行通道浇筑C10素混凝土地坪，厚50㎜。道路施工前应将现场临时管线预埋。道路两边宜设排水沟，并盖钢筋混凝土盖板，施工现场道路必须畅通。

四、施工用水设置： （一）临时用水水源设计：

本工程临时用水取自现场提供的水源点，从水源处接入场地内的干管拟选用DN75镀锌钢管，给水主管至楼栋拟选用DN50镀锌钢管，通向各用水点拟选用DN32镀锌钢管，通向各上楼给水管采用树枝状排列。

（二）排水系统：

本工程拟设临时便厕，并拟设沉淀池，经沉淀后排入场外的排污管网系统。

（三）施工废水排放：

混凝土搅拌站应设三级沉淀池，现场生产及生活废水经处理达到要求后排放，排放通过排水沟排放，设坡自流排放体系坡度不小于1%，设沉淀池，所有施工废水、污水均须经处理，达到国家有关排放标准，方可排入指定位置；雨水直接排入雨水井。

五、施工临时用电： （一）编制依据：

1、依据现行《施工现场临时用电安全技术规范》。 2、依据现行《建筑工程施工现场供电安全规范》。 3、依据《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。

4、依据国家、省、市有关建筑施工现场标准化文明管理标准编制。

（二）现场勘察：

根据该工程的施工组织设计，施工进度安排，总平面布置图拟定的临时用电平面布置图，合理的确定施工机械设备的位置和“三级”配电，“两级”保护的部署。

（三）TN-S系统安全技术规范标准：

整个现场设二条生产用电回路和一条生活用电回路，每条回路均按“三级配电、两级漏电保护”布置，即总配电箱（每条回路设空气开关和漏电保护器)→分配电箱→开关箱（ 内设单机漏电保护器 ）→用电设备。配电箱、开关箱在施工现场按顺序逐一编号，箱内所有开关电器用明显的标志注明

（四）、确定配电房、主要配电箱的位置及供电线路走向： 1、根据给出的施工组织设计平面布置图和建设单位提供的电耗

进线位置，并考虑接近用电负荷中心、场内交通运输、起重作业方便等因素，决定将配电房设在施工现场的图示位置。

2、根据现场用电负荷的总计算电流，结合工地现有开关电器的实际，拟在现场设置配电墙，在配电箱内安装额定电流100A隔离开关作为配电线路及用电设备的过载和短路保护，以及在电网正常送电的情况下接通和切断电源之用;另外在隔离开关后安装与之匹配的漏电保护器作为该回路漏电保护之用，具体开关电器的配置详见总配电箱接线系统图。

（五）绘制电气平面图、立面图和接线系统图，包括： 1、配电房的位置，电源线的进线方向。 2、低压配电干线的走向、敷设方式。

3、在低压配电线路上标出导线型号和末端电压。 4、标明各主要负荷点及主要分配电箱的位置。

5、绘出总配电箱、分配电箱及各开关箱内各开关电器的布置图和接线系统图。

六、现场生产及生活临时设施布置： （一）基础、主体施工阶段布置： 1、临时设施布置：

主要布置的临时设施包括：现场临时办公室、材料库房、厕所等，

均采用一层轻钢结构，为节约成本，民工食、宿用房主要安排在场外租用当地民房地方式予以解决。

2、主要施工材料堆场：

钢筋等半成品、大宗材料靠近起吊设备放置。所有材料应摆放整齐，便于运输，尽量处于起吊设备的起重力臂长度范围之后，以减少二次运输，且必须保证场区内施工道路畅通。

（二）装饰施工阶段： 1、生活设施布置： 生活设施主要布置同主体。 2、主要施工机械平面布置： 主要施工机械设备布置同主体。

注：施工总平面图情况已在本施工组织设计的“（二）施工组织设计图、表”之“附表五：施工总平面图”中详列，敬请审阅。

第八章、成品保护措施

一、装饰工程成品保护：

1、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。门口用木板保护。

2、要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。

3、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏阳角和墙面。抹灰用

大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

4、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和阳角。

5、要保护好墙上的预埋件，窗帘钩等。墙上的线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。

6、抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。

7、要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。 二、卷材防水屋面成品保护措施：

1、施工人员必须穿软底鞋在屋面操作，并避免在施工完毕的涂层上走动，以免鞋钉及尖硬物将卷材划破。

2、防水卷材施工完后，应及时做保护层，减少不必要的返修。 3、卷材防水层施工时，不得污染已做好饰面的墙壁和门窗等。 4、严禁在已施工好的防水层上堆放物品，特别是钢结构构件。 5、穿过屋面的管道应加以保护，施工过程中不得碰坏；水落口等处施工应采取措施保持畅通，防止堵塞。

三、水电安装工程成品保护措施：

1、加强施工现场的管理工作，完善各项管理制度，非施工人员不得人内。

2、电管线、设备、卫生洁具等安装好后，分楼层设置专人看护，分区负责，防止人为损坏和偷盗。

3、各专业单位，作业班组加强彼此间的相互协调工作，互相监督，共同维护良好的施工环境和施工秩序，保证成品和半成品的完好性。

4、交叉施工时，彼此间必须制定相应的质量保护措施。