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个人房屋销售合同

2024-10-18 来源:威能网

  卖方(甲方):__________________。

  身份证号:__________________________。

  地址:_____________________。

  电话:___________________________。

  买方(乙方):___________________。

  身份证号:__________________________。

  地址:_____________________。

  电话:___________________________。

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买下列房产达成如下协议:

  一、住房的基本情况

  该合同房屋位于。___________________________________________________________________________________电、给排水到户、装修、房屋买卖合同(二)。

  二.甲方通过转让取得上述房产的产权,该房产为商住两用。有房产证(编号:_______)和土地证(编号:_______)。现同意将上述房产转售给乙方..房产证和土地使用权证见附件一。

  第三,价格和成本

  根据协议,上述房产的总价款(大写):________________(¥元)

  这个价格不包括二手房交易的各种费用。详见附件二,乙方首付款后,甲方应办理相关过户手续。过户后余额由乙方以二手房抵押贷款的形式支付。

  四.支付和交付协议

  双方同意移交如下:

  1.在房产证和土地使用权证以乙方名义发放的前提下, 乙方应在__________________________________________前付清全部房款(包括二手房抵押贷款)

  2.乙方付清全部房款(包括贷款)后,甲方将从付款后的第二天起拥有租金收入,按日平均租金计算。以上租金收入与房款一并结算扣除。

  5.上述房产的建筑面积以房产发证单位计算的面积为准。如发行面积与合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变。

  不及物动词其他协议

  1.甲方负责向乙方办理房产证和土地证的过户登记,相关费用在附件中约定。

  2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行办理,甲方应协助提供所需的各种文件和证明。

  3.甲方保证上述房屋的现有承租人在同等条件下均已放弃优先购买权,且上述房屋的所有抵押人均同意甲方出售上述房屋;

  4.甲方承诺在乙方支付首付款___________元后___________天内,立即解除对上述房屋(包括土地使用权)的任何抵押及任何权利限制。

  5.根据甲方与现承租人签订的合同(见附件3),上述房屋的租赁期限于___________________到期。在此基础上,乙方承诺甲方的原租赁合同在_____________期满前不变。

  七.保修责任

  商品房保修责任由建设部指定的法律责任单位承担,房地产开发单位为嘉善县地方房地产公司。自本合同生效之日起,乙方自行联系处理保修相关事宜,甲方不承担任何责任,但甲方承诺提供用于证明开发商和保修义务人的相应文件。

  八.违约责任

  本合同生效后,如甲乙双方中任何一方无正当理由要求终止合同,或违反自己的`义务和承诺,或延迟履行义务______天,责任方应承担违约责任,并按实际支付金额的20%支付违约金。

  房屋买卖合同第二章

  1.本合同文本为示范文本,也可用于签订合同。在签订合同前,买方应仔细阅读合同内容,如对合同条款和专业条款的理解不一致,应咨询当地房地产开发部门。

  2.本合同所称商品房,是指房地产开发企业开发、建设和销售的房屋。

  3.为了体现合同双方的自愿原则,合同文本中相关条款后有空白行,供双方自行补充约定。双方可以修改、添加或删除文本条款的内容。合同签订生效后,未经修改的印刷文本视为双方同意。

  4.手写项目是选择和填写本合同的优先权。

  5.合同文本中选择的内容、空格部位的填写以及其他需要删除或增加的内容,由双方协商确定。选择中的内容,用勾号选择;如果实际情况没有发生或买卖双方没有达成协议,应在空白处标记一个X表示删除。

  6.签订合同前,卖方应向买方出示卖方应提供的相关证明和证明文件。

  合同双方:

  卖方:_______________。

  注册地址:______________。

  营业执照注册号:

  企业资质证书编号。:

  法定代表人:______电话:______

  邮政编码:_______

  授权代理人:__________

  邮政编码:_________

  注册地址:_______________。

  营业执照注册号:_____________。

  [本人][法定代表人]姓名:_____国籍___

  [身份证][护照][营业执照注册号]_____

  地址:__________

  【委托代理人】姓名:______国籍:______

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