经营场地租赁协议书

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲方为了更好地发挥资产使用效率，需对 资产采取面向社会公开租赁，乙方自愿承租，用于 使用。甲乙双方在遵守国家法律的前提下，本着平等互利，诚实守信的原则，经过双方协商，现就租赁事宜达成以下条款，特签订本合同。

　　第一条：租赁资产位置名称

　　租赁资产位于 东风镇东风供销社南院营业楼一层，从东往西第一至第二间营业室，共两间。

　　第二条：租赁资产用途

　　乙方承租资产用于 使用。

　　第三条：租赁期限

　　租赁期为 年，即 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四条：租赁费及交纳方式

　　1、租赁费标准：大写：每年 拾 壹 仟 佰 拾 元整(小写：￥ );

　　2、租赁费交纳方式：签订本合同时一次性交清租赁费。

　　第五条：房屋维修及其它约定

　　1、甲方以目前资产现状将其租赁给乙方。乙方承租资产后负责管理和维护，保证租赁资产完好无损。如需维修，由乙方自行维修，并承担全部维修费用，甲方不承担任何费用;

　　2、乙方因经营需要增加设施或对所租资产进行装修时，须征得甲方书面同意，在合同期满时：一是无条件拆除增加的设施和装修项目，并恢复原状;二是或无偿将增加的设施和装修项目移交给甲方，甲方对乙方不作任何经济补偿;

　　第六条：其它约定

　　1、乙方按照租赁资产用途合法使用资产，自主经营，自负盈亏，自行参加财产保险。

　　2、乙方对所承租的场地、房屋等不得用于贷款抵押或向第三方转租和分租;

　　3、乙方可继续以甲方名义使用原有的电力设施，但用电安全责任和用电费用由乙方承担;

　　第七条：安全责任

　　乙方在租赁期承担租赁资产的全部安全责任。如果发生不安全事故，造成甲、乙双方资产损毁和人身伤害及第三者安全事故，全部责任由乙方承担并赔偿。

　　第八条：合同解除条件

　　1、乙方未按约定日期足额交纳租赁费超过三日，甲方有权解除本合同。

　　2、乙方未经甲方同意，改变资产租赁用途，从事非法经营或被有关部门明令要求取缔时，甲方有权解除本合同。

　　3、当遇到政策性拆迁或整体资产需要拆除开发是，甲方需在30日前，以书面形式通知乙方，并由甲方按照实际租赁费标准和剩余租赁期将租赁费退还给乙方，乙方必须无条件将所承租的资产交回甲方，双方终止合同。

　　第九条：违约责任

　　1、任何一方不得违反本合同约定，否则，应承担违约责任。

　　2、任何一方违约，违约方向对方支付合同价款20%的违约金。

　　第十条：合同生效和争议的解决

　　1、本合同的鉴证机关为陇县供销联社。本合同书从三方签字、盖章之日起生效。合同书未尽事宜，可双方协商，或签订补充协议，补充协议与本合同书有抵触时，以补充协议为准，补充协议与本合同书具有同等效力。

　　2、本合同发生争议，由双方协商解决，或申请合同鉴证机关调解，调解不成时，依法向人民法院起诉。

　　3、本合同书一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关陇县供销联社一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日