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房屋租赁税租赁协议书

2024-10-18 来源:威能网

  出租方:

  承租方:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,达成如下协议。

  乙方使用房屋面积及应交租金:

  一、乙方租赁甲方坐落于___________ ____ 号房屋,面积______ 平方米,房租半年一付。第一年租金为_____,第二年租金为_____,二年期满以后,如果续约时物业涨房租,甲方即按照同比例上涨收取房租;如二年期满,甲方转让或者与物业解除房租关系,甲方配合乙方与物业签订租赁合同,乙方在同等情况下享受优先权。

  二、租赁期限与付款方式:

  1、乙方租用甲方房屋,自_____ 年____ 月____日起至_____年 _____ 月____日止。

  2、房租款采用先付后用的方法,实行一年两次支付。本协议经双方签订后乙方应付甲方_______ 元,年租金____________ 元,房租半年一付。下半年首月5日前预付后半年房租款 ______元。

  三、水、电、管理、卫生与押金费用:

  甲方为乙方提供水源、电源,容量按商定的执行,如增容扩容,费用由乙方承担;水按表收取、每吨_____ 元;电按表收取、每度 ______ 元。如市场水电费上涨,则按同比例上涨收取水电费。物业管理费每月____元,卫生费每月____元。乙方合同期满旅行完合同各条款搬清物品凭押金凭证,甲方归还乙方押金。

  四、乙方有下列情形之一的为违约,甲方有权终止协议,收回房屋:

  1、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或擅自改变房屋结构的。

  2、乙方利用承担房屋进行非法活动,影响居民生活,损害公共利益的。

  3、乙方拖欠租金或水电费累计达30日以上的(含30日)。

  五、免责条件:

  房屋因受不可抗拒的原因导致毁损造成任何一方损失的,双方互不承担责任。

  六、其他约定条件:

  1、乙方需改变房屋结构的,须经甲方同意。

  2、乙方将房屋或设施毁损的应负责赔偿。

  3、如乙方违约或租房到期,甲方有权收回房屋,乙方必须在10日内将房屋内的物品搬清。逾期不搬的,甲方有权处理房屋内的物品。

  4、如乙方租房到期,甲方收回房屋,乙方在房屋内外的一切装潢归甲方所有,如拆除装潢乙方必须将房屋恢复原样。

  5、在本租赁期内,乙方实行自主经营,独立核算,自负盈亏,遵纪守法,依法纳税,承担经营活动中的经济、法律责任。如发生一切意外事故,由乙方自行负责,与甲方无关。

  6、在本租赁期内,如遇市政规划,建设需要拆迁时,租赁关系自动终止,租金按实际使用时间计算。乙方在房屋内外的一切装潢,甲方不做赔偿。

  7、合约到期时乙方如需继续租赁,须提前三十天书面告知甲方,租金另议。

  七、争议的解决办法:

  本协议双方均应严格执行,在履行中如发生纠纷应协商解决,协商不成,双方约定无锡仲裁委员会申请仲裁。

  八、本租赁协议一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。

  甲方(签字): 乙方:(签字):

  年 月 日

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