甲方： (以下简称甲方)
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乙方： (以下简称乙方)
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本着互惠互利、平等合作的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方于南宁市代理的项目(详见附件一;《分销楼盘项目明细表》)进行共同合作分销，并达成如下协议：
一、合作模式
乙方申请成为甲方分销合作伙伴，并完全接受甲方的规范，经甲方初步审核府合规范的分销合作伙伴申请资格，签署本合作协议。
本协议生效后，甲方授予乙方分销合作伙伴资格，乙方在协议有效期内可选择性向客户分销甲方代理的楼盘项目。
二、合作期限
从协议签定之日起，有效期为1年，期满如果双方没有任何违约行为则处动续约;续约有效期仍为1年，按本协议书的规定执行。
三、双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1、甲方合法获得开发商认可对本项目的分销权限并做二级分销。
2、甲方有权对双方约定的销售进度进行了解并监督。
3、甲乙双方签订合作协议后，甲方为乙方提供合作分销项目的资料和培训。
4、销售过程中乙方合理要求配合的，甲方应积极配合。
5、甲方根据合作项目的相关资讯变更及时更改《分销楼盘项目明细表》，并打印纸质版盖章给予乙方确认。
6、甲方需提供优居科技报备-结佣流程，并根据与开发商签订的合同内容附上客户界定细则。
7、在销售过程中遇到问题的，甲方负责对乙方提出的相关问题做出书面解释，由乙方负责向购房者解释。
乙方的权利和义务
1、乙方须按照本协议约定可选择性进行优居科技合作项目的销售。
2、乙方需严格遵守甲方提供的客户界定细则进行带看。如乙方违规造成开发商判定成交无效，由乙方承担全部责任(客户界定见附件);
3、乙方的销售人员需按照甲方的报备-结佣流程进行报备，并提供带看和客户成交的相应凭证请款结佣(流程见附件);
4、为了便于统一管理，避免市场混乱，乙方在电脑网络发布楼盘信息必须要真实，不准虚报价格，如有违反造成的经济损失，由乙方负责。
5、乙方可以以甲方名义对客户进行邀约看房，免费参与甲方组织的看房团。
四、佣金结算方式
1、乙方成功实现销售后，应主动按月按交请款单和成交明细，甲方将数据与现场核对后回复是否正确，如和现场数据有出入乙方再做修改。
2、甲方按《分销楼盘项目明细表》内约定时间支付相应的佣金(税前)给乙方，若因开发商结款时间有变，甲方需出具说明通知乙方。
3、开发票需求根据项目目具体要求实施。
佣金声明
1、若客户退房的，乙方已结算佣金须在客户退房后7个工作日内全额退回给甲方。
2、指定资金往来的账户：(此部分手写有效，但更改无效，若需更改可通过补协议的形式。)
五、违约责任
1、双方不得无故单方面终止本协议，其中一方单方面终止协议的属终止方违约，违约方须赔偿由此对另一方所造成的损失。
2、若有其中一方不按协议条款执行的，属不按协议执行方违约，违约方须培偿由此对另一方所造成的损失。
3、乙方不得违反甲方制定的价格体系向客户收取额外销售费用，若有此行为，甲方可终止乙方的合作关系，并扣除乙方应得佣金的30%作为违约金。
4、若乙方违反开发商条例，在项目处截客，造成损失由乙方承担。
5、因不可抗力因素引起的违约，由甲乙方各自承担由此造成的损失。
六、争议的解决
甲乙双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应友好协商解决，若协商不成的，可递交仲裁机关仲裁或诉讼法院审理。
七、协议的生效、变更及终止
1、本协议经甲乙双方签字、盖章即生效。
2、本协议未尽事宜或新发生事件的处理，由双方协商解决，所签订的补助金充协议与本协议具有同等的法律效力。
八、附则
本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
负责人(签字)： 负责人(签字)：
20__年 4 月 23 日 20__ 年 4 月 23 日
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