房屋租赁买卖合同

　　甲方(出租方)： 身份证号码： 地址： 电话： 乙方(承租方)： 身份证号码： 地址： 电话： 甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将座落在 市 区 路 的门面房(房屋面积 平方米)出租给乙方使用。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为RMB 元(大写) 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。

　　三、付款方式如下： 。乙方向甲方支付的保证 金计RMB 元，乙方应于每4个月提前15天向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的3%支付违约金。逾期15天的，则视为乙方自动终止合同，甲方有权收回该房屋，保证金不予退还。租赁关系终止时甲方收取的租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　四、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、卫生、治安、物业管理费等费用由乙方承担。甲方如欲出售该房地产的，应提前一个月通知乙方。合同期间，乙方应安全使用水、电、气等，若在房内发生事故，甲方均不负任何责任。并且乙方承担给甲方造成的一切损失。

　　五、合同期满，甲方有权全部房屋，乙方应如期退房，乙方如要续租，要提前二个月向甲方提出，经协商达成同意后，重新签订合同，同等条件下，乙方享有优先权。乙方不得以任何理由拖延时间，应立即搬走其所有物品，否则甲方有权处理乙方遗留之物。

　　六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备遭受损坏的，由乙方负责赔偿或给予修复。

　　2、未经甲方允许，乙方不得将房屋私自转租。

　　3、乙方不得在承租的房屋内从事非法活动。

　　七、违约责任：

　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同。

　　2、租赁期内，非本合同规定的情况，甲方中途擅自收回该房屋的，在乙方支付清其应承担的费用外，将乙方已付的保证金无息归还乙方，另行支付相当于保证金额的违约金给乙方，装修及搬家的一切损失由甲方承担。

　　3、租赁期内，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，需结清本合同内规定支付的费用，甲方扣除乙方已租住的日期的租金后，剩余租金归还乙方，另甲方没收乙方的保证金作为违约赔偿。

　　八、如因不可抗力的原因而使承租房屋损坏的，乙方不承担责任。

　　九、因市政动迁不能履行本合同的，甲方不予赔偿乙方装修及其他经济损失，

　　甲方应提前15天通知乙方。

　　十、本合同壹式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 身份证地址： 身份证地址： 联系地址： 联系地址： 联系电话：

　　联系电话：

　　年 月 日