办公楼土建工程施工合同

发包方(甲方)：_____

承包方(乙方)：_____

依照国家《民法典》、《建筑法》及其他相关法律、法规，遵循公平、自愿、诚信互惠的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：框架结构__ 层()，建筑面积约5227平米。

二：承包范围

1、_____办公楼全部土建工程(至建筑物外墙皮)。注明：地下室层高3. 6m一、五层层高3. 9M。二、三、 四层层3. 3m。

2、 除弱电、自喷系统、消防系统及电梯设备安装以外的安装工程，给排水安装工程不包卫生洁具。

3、 图纸以内的工程：内外墙毛墙毛地(卫生间的墙地砖全做)，外墙全部涂料。

4、 图纸以外工程以实结算。

三、 承包方式

根据乙方承包范围所含工程量，采用每平方米造价承包方式承包，所有材料价格结算时，以市场实际价格调整。

四、 工期

从20__ __ 年7月10日至20__ __ 年8月30日。

主体工程必须 20__ __ 年完成。

工期延误的认定和处理

1、 因甲方原因造成的延误，工期顺延，造成的损失由甲方承担。

(1)不具备开工条件，而要求乙方进场;

(2)未按约定时间提供图纸并组织图纸交底;

(3)未按时支付工程进度款。

2、 因乙方原因造成的工期延误，工期不予顺延，延误10日不实施处罚，超过10日每超一天罚5000元，每提前一天按工程量总造价的4﹪奖励给乙方。

3、 甲乙双方均无过失和不可抗力造成工程的工期延误，工期顺延，甲乙双方互不承担经济损失。

⑴不可抗力：自然灾害、战争、政府行为;

(2)连续发生停水、停电、下雨，按实际天数顺延，一周内累计停水、停电、下雨，时间按每天8小时的工作时分解天数予以顺延。

五、 合同保证约定

1、 为保证本合同顺利实施，双方约定乙方应向甲方交付合同保证金30万元，合同签订10日内甲方退回给乙方30万元保证金。

2、 因设计变更造成的工程量增加，以甲、乙双方及监理审定的工程量签证为依据进行结算。

六、 工程款支付

1、 开工付工程总造价的30﹪，作为工程的启动资金。

2、 工程款按当月实际完成工程量的80﹪预付。

3、 工程竣工验收合格后，15天内付至工程总造价的100﹪

七、 工程质量标准与验收

(一)、本工程质量标准必须达到国家规定的合格工程验收标准

(二)、验收要求

八、 保修义务约定

保修义务与约定按国家规定与要求执行。保修金随房屋验收合格后一并交 物业管理，一年后退还乙方。

九、 争议的解决

本合同在执行过程中发生争议，双方应积极协商解决。协商无效时，双方均有权向延安仲裁委员会申请仲裁，发生的费用由责任方承担。

十、 合同的解决

本合同工程保修期满，款项结清后自行终止。

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。未尽事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十二、 补充条款：_____

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日