临街店铺租用协议

甲方(出租方)：__________身份证号：_____　_____　

乙方(承租方)：__________身份证号：__________

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位 临街店铺租赁的有关事宜达成协议如下：

1、 该店铺坐落 号店铺，该店铺建筑面积上下两层约m

2. 该店铺不得用 饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。

2、 甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议 。

3、 该店铺租赁期三年自_____年_____月_____日 起至_____年_____月_____日 止。租金：按照先交租金后使用的原则，第一年租 ()/年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应控制在15%以下)。

4、 店铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。

甲方要收回店铺房屋也应提前一个月告诉乙方。

5、 付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历 前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回店铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在店铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。

6、 在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此店铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回店铺房屋，且不承担乙方因此产生的任何损失。

7、 合同期内，与该店铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担)。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。

8、 甲方应 _____年_____月_____日 内将该店铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变店铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏店铺主体和墙体结构。

9、 合同签订时，乙方需向甲方交纳此店铺押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得冲抵店铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该店铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。

10、 租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对 乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。

11、 本合同执行期内，因地震等不可抗力致使店铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。

12、 本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

13、 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

甲方(签章)：_____

联系电话：________ _________

乙方(签章)：_____

联系电话：________ _________

日期：________ _____年_____月_____日